Материал помещен в архив

ПРОДАЖА АВТОМОБИЛЯ В РАССРОЧКУ

Введение

В случаях когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором (п.1 ст.458 Гражданского кодекса РБ (далее - ГК)). Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку, т.е. наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи должны быть указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (п.1 ст.459 ГК).

Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законодательством или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара (ст.461 ГК).

По поводу привлекательности таких условий применительно к договору купли-продажи автомобиля можно сделать вывод только получив ответы на следующие вопросы:

1) каким образом продавец может обеспечить оплату автомобиля?

2) целесообразно ли нотариальное удостоверение такой сделки?

3) возможно ли оформить запрет на отчуждение автомобиля в Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел РБ (далее - ГАИ) на время выплат?

4) можно ли сумму ежемесячных выплат «привязать» к курсу доллара?

5) какие санкции можно указать в договоре о продаже автомобиля в рассрочку?

6) можно ли будет вернуть автомобиль, если покупатель систематически не выполняет обязательства по оплате, выплатив какую-то часть?

Рассмотрим их.

Обеспечение исполнения покупателем обязанности по оплате автомобиля

При заключении договора купли-продажи с условием оплаты через определенное время в рассрочку товар с момента передачи покупателю до его полной оплаты признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (п.3 ст.459, п.5 ст.458 ГК). При этом в соответствии с п.3 ст.320 ГК договор о залоге должен быть заключен обязательно в письменной форме.

При неисполнении покупателем обязательства по оплате товара продавец вправе потребовать обращения взыскания на заложенное имущество. По общему правилу требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (п.1 ст.330 ГК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 18 января 2013 г. ст.330 ГК на основании Закона РБ от 09.07.2012 № 388-З изложена в новой редакции.

Форма договора купли-продажи автомобиля

В отношении договора купли-продажи автомобиля установлена простая письменная форма (ст.162 ГК: в простой письменной форме должны совершаться сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законодательством размер базовой величины, если иное не предусмотрено законодательством).

Согласно п.2 ст.164 ГК нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:

1) указанных в законодательных актах;

2) предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по законодательству для сделок данного вида эта форма не требовалась.

В целом нотариальное удостоверение подтверждает намерение сторон заключить договор на определенных условиях и сводит риск оспаривания этих условий к минимуму.

Если стороны договора купли-продажи автомобиля в рассрочку предусмотрят необходимость нотариального удостоверения договора, то он будет действителен только при таком удостоверении. При этом в пользу нотариального удостоверения сделки также говорит тот факт, что законодательство предусматривает упрощенную процедуру для обращения в суд с требованием о взыскании денежной суммы, основанном на нотариально удостоверенной сделке, - приказное производство (п.1 части первой ст.394 Гражданского процессуального кодекса РБ). Данная процедура заканчивается вынесением определения о судебном приказе, которое одновременно представляет собой исполнительный документ.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 27 февраля 2016 г. следует применять ст.394 Гражданского процессуального кодекса РБ с изменениями, внесенными Законом РБ от 05.01.2016 № 356-З.

Государственная регистрация договора купли-продажи автомобиля в Государственной автомобильной инспекции

Законодательством может быть установлена регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов (п.2 ст.165 ГК). Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность (п.1 ст.166 ГК).

В Законе РБ от 05.01.2008 № 313-З «О дорожном движении» говорится о государственной регистрации и государственном учете транспортных средств (ст.32), но не о государственной регистрации сделок с транспортными средствами (!). Поэтому в ГАИ регистрируются не договоры купли-продажи автомобилей, а сами автомобили, приобретенные на основании определенных договоров.

Такая регистрация является обязательной для собственников автомобилей. Так, п.6 Положения о порядке государственной регистрации и государственного учета транспортных средств, снятия с учета и внесения изменений в документы, связанные с регистрацией транспортных средств, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 31.12.2002 № 1849, предусмотрено, что собственники транспортных средств представляют в регистрационные подразделения ГАИ для регистрации транспортные средства в течение 10 дней со дня:

- их приобретения, если эти транспортные средства не подлежат таможенному оформлению;

- их таможенного оформления, результаты которого допускают их эксплуатацию на территории Республики Беларусь в соответствии с таможенным законодательством, если эти транспортные средства подлежат такому оформлению в соответствии с таможенным законодательством;

- вступления в силу решения компетентного органа о признании права собственности на транспортное средство.

Таким образом, если договором купли-продажи автомобиля будет предусмотрено, что право собственности на автомобиль переходит к покупателю после окончательного расчета с продавцом, то произвести регистрацию в ГАИ и последующую продажу автомобиля покупатель сможет только после окончательного расчета с продавцом. После регистрации автомобиля собственнику выдаются:

- свидетельство о регистрации транспортного средства (технический паспорт);

- сертификат о прохождении государственного технического осмотра (приложение к свидетельству о регистрации транспортного средства);

- регистрационные знаки транспортного средства;

- отличительный знак транспортного средства Республики Беларусь, соответствующий требованиям технических нормативных правовых актов (не выдается на транспортные средства с регистрационными знаками, содержащими изображение символа «BY»).

При этом следует обратить внимание на такой нюанс: в случае использования автомобиля в период между заключением договора купли-продажи в рассрочку и окончательным расчетом с продавцом имеет смысл оформить доверенность на управление покупателем автомобилем.

Условие в договоре купли-продажи о стоимости автомобиля

Стоимость автомобиля в договоре купли-продажи можно указать в сумме, эквивалентной долларам США (евро и другой валюте).

В таком случае определяется, что стоимость имущества составляет сумма, эквивалентная, например, 5 000 долларам США по курсу Нацбанка РБ (другого банка), установленному на день оплаты. Таким же образом можно определить суммы ежемесячных платежей (при продаже в рассрочку). Например, размер очередного платежа устанавливается в сумме, эквивалентной 100 долларам США по курсу Нацбанка РБ (другого банка), определяемому на день внесения соответствующего платежа.

Ответственность покупателя за неисполнение обязательств по оплате

При неоплате покупателем товара в срок в соответствии с ГК в пользу продавца могут быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.366 ГК), которые определяются ставкой рефинансирования Нацбанка РБ.

Кроме этого, в договоре купли-продажи можно предусмотреть неустойку (штраф, пеню) за неисполнение обязательств по оплате товара. Неустойка может быть в виде штрафа, т.е. фиксированного процента от стоимости товара (например, 10 % от стоимости товара), или в виде пени, т.е. процента, начисляемого за каждый день просрочки оплаты (например, 0,15 % от неоплаченной суммы, начисляемого за каждый день просрочки).

При установлении слишком большой неустойки суд вправе ее уменьшить, если выяснит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (ст.314 ГК).

Отказ от исполнения договора купли-продажи

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (п.2 ст.459 ГК), т.е. если покупатель оплатил более 50 % стоимости автомобиля в рассрочку, то продавец не вправе требовать возврата автомобиля.

Договор аренды транспортного средства с последующим выкупом

И в заключение… Своеобразным вариантом продажи в рассрочку является заключение договора аренды транспортного средства с последующим выкупом, т.е. арендатор уплачивает арендную плату с некой периодичностью в счет оплаты выкупной стоимости автомобиля. При выплате полной стоимости автомобиля, определенной сторонами в договоре аренды, автомобиль переходит в собственность арендатора (т.е. он его выкупает). В такой ситуации арендодатель (лицо, намеревающееся продать автомобиль) вправе досрочно расторгнуть договор аренды и потребовать возврата переданного имущества, если арендатор более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока не вносит арендную плату (п.3 части первой ст.590 ГК).

05.08.2011 г.

Светлана Ерошина, юрист