Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
Проектная документация объекта строительства (проектная документация) - это взаимоувязанные проектные документы, служащие основой для возведения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта объекта строительства, разработанные в две стадии (архитектурный проект и строительный проект) или в одну стадию (строительный проект) в соответствии с решением заказчика (застройщика) (п.3.11 ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание», утвержденного и введенного в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.03.2014 № 85 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/315341/434817)).
Экспертиза проектной документации - исследование и проверка проектной документации в целях установления соответствия требованиям специальных правил.
Состав и содержание проектной документации устанавливаются с учетом положений ТКП 45-1.02-295-2014.
Стадии разработки проектной документации
Проектная документация состоит из текстовых, графических материалов и смет. Правила выполнения и оформления проектной документации устанавливаются национальными и (или) межгосударственными ТНПА, действующими на территории Республики Беларусь.
Проектная документация (проектирование) может разрабатываться в одну или две стадии с выделением очередей строительства, пусковых комплексов, необходимость разработки (выделения) которых определяет заказчик, застройщик в задании на проектирование.
При проектировании в одну стадию разрабатывают строительный проект. Строительный проект, включая все основные комплекты рабочих чертежей, представляется в органы государственной экспертизы и подлежит утверждению заказчиком в соответствии с экспертным заключением.
При проектировании в две стадии разрабатывают архитектурный проект (утверждаемая первая стадия) и строительный проект (вторая стадия).
Архитектурный проект разрабатывают на основе утвержденных градостроительных проектов, материалов инженерных изысканий, разрешительной и предпроектной (предынвестиционной) документации. Строительный проект при двухстадийном проектировании разрабатывают на основе утвержденного архитектурного проекта, материалов инженерных изысканий.
Строительный проект, разработанный с отступлением от утвержденного архитектурного проекта, подлежит согласованию с разработчиком архитектурного проекта, органом (организацией), утвердившим(ей) архитектурный проект, главным архитектором области, города, района соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа и утверждению в установленном порядке.
По заданию заказчика, застройщика в проектной документации на объект строительства, прошедшей государственные экспертизы и утвержденной в установленном порядке, разработчиком проектной документации могут выделяться пусковые комплексы. В этом случае государственные экспертизы проектной документации на каждый пусковой комплекс не проводятся (п.4.4 ТКП 45-1.02-295-2014).
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 ноября 2018 г. второе предложение абзаца 4 п.4.4 ТКП 45-1.02-295-2014 исключено на основании изменения № 6 в данный ТКП, внесенного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.09.2018 № 208 (далее - изменение № 6). |
Задание на проектирование предприятия, здания и сооружения (их очередей) уточняет заказчик с привлечением генерального проектировщика на этапе подготовки договора подряда.
Для объектов, строящихся по типовым и повторно применяемым проектам, предусматривается одностадийное проектирование с разработкой строительного проекта. При одностадийном проектировании строительный проект содержит разделы (по аналогии со стадией «А» - архитектурный проект), необходимые для рассмотрения в органах государственной экспертизы и для его утверждения.
Внесение изменений в утвержденную проектную документацию
Внесение в утвержденную проектную документацию изменений, связанных с принятием актов законодательства, выполнением дополнительных вариантов проектных решений, выявлением в ходе строительства объекта дополнительных объемов работ, производят по предложению заказчика проектной документации. Указанные изменения в проектную документацию вносит проектировщик по заданию заказчика в установленном порядке с оформлением договорных отношений (п.35, 36 Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476).
При изменении или введении в действие новых ТНПА утвержденная в установленном порядке проектная документация на строительство, в том числе сметная, изменению не подлежит.
| Внесение изменений и дополнений в утвержденные архитектурный и строительный проекты не является обязательным также в случае (часть третья п.4.11 ТКП 45-1.02-295-2014): | ||
| снижения сметной стоимости строительства при сохранении других технико-экономических показателей объекта, определенных входящим в состав проектной документации проектом организации строительства | ||
| изменения условий строительства, определенных входящим в состав проектной документации проектом организации строительства, не приводящего к увеличению сроков строительства и сметной стоимости при обеспечении безопасности условий труда, экологической и противопожарной безопасности | ||
| замены (по результатам проведенных торгов или иных процедур закупки, технологического и инженерного оборудования) материалов, не влияющей на технико-экономические показатели объекта, безопасность условий труда, экологическую и противопожарную безопасность и не приводящей к увеличению сметной стоимости строительства объекта | ||
| приемки в эксплуатацию в установленном порядке законченных строительством объектов | ||
|
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 ноября 2018 г. п.4.11 ТКП 45-1.02-295-2014 исключен на основании изменения № 6. |
Подтверждение соответствия проектной документации
В случае если вне основного договора и (или) по условиям конкурсных торгов, по отдельному заданию заказчика в установленном порядке осуществляется разработка части проектной документации или отдельных документов, связанных с проектированием объекта, разработчик оформляет документацию в соответствии с действующими ТНПА, подтверждает (при необходимости) ее соответствие требованиям технического регламента Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность»
Заказчик передает указанную проектную документацию или документы генеральному проектировщику для использования при проектировании (включения в состав проекта).
Спецификации оборудования в составе проектной документации
При разработке проектной документации на любой стадии проектирования разработчики определяют необходимое оборудование, конструкции, изделия и материалы. При этом в составе проектной документации выполняют спецификации оборудования по форме, установленной ГОСТ 21.110-2013 «Система проектной документации для строительства. Спецификация оборудования, изделий и материалов»
В спецификациях оборудования приводят объем информации, достаточный для выполнения заказчиком всей процедуры закупки оборудования.
В общих указаниях общих данных основных комплектов рабочих чертежей строительного проекта, в состав которых в качестве прилагаемых документов входят спецификации оборудования, изделий и материалов, делают запись о том, что при закупке оборудования с техническими характеристиками и параметрами, отличающимися от приведенных в спецификациях оборудования, в разработанную проектную документацию вносятся изменения по поручению заказчика на договорной основе.
После завершения закупки оборудования по поручению заказчика согласно п.4.15 ТКП 45-1.02-295-2014 проектная организация на договорной основе вносит изменения в спецификации оборудования, изделий и материалов на основании паспортных данных фактически закупленного оборудования, представляемых заказчиком.
При внесении изменений в утвержденную проектную документацию измененную проектную документацию согласно п.4.17 ТКП 45-1.02-295-2014 представляют на повторную государственную экспертизу, после чего выдается экспертное заключение, позволяющее повторно утвердить проектную документацию. Внесение изменений в проектную документацию после ввода объекта в эксплуатацию не допускается.
|
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 ноября 2018 г. п.4.17 ТКП 45-1.02-295-2014 исключен на основании изменения № 6. |
Проектная документация на реконструкцию (модернизацию), ремонт
При разработке проектной документации на реконструкцию (модернизацию), капитальный ремонт зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций объем и состав документации и состав комплекта чертежей определяются в каждом конкретном случае заказчиком по согласованию с проектной организацией и устанавливаются в договоре на проектирование.
При разработке проектной документации на капитальный ремонт зданий, сооружений не требуется разработка чертежей по видам работ, выполнение которых не затрагивает несущей способности конструкций.
Разработка проектной документации при выполнении работ по текущему ремонту зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций не требуется. Работы осуществляются согласно сметной документации, составленной на основании дефектных актов, оформленных в установленном порядке (части первая-третья п.4.23 ТКП 45-1.02-295-2014).
|
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 ноября 2018 г. абзацы 3 и 4 п.4.23 ТКП 45-1.02-295-2014 исключены на основании изменения № 6. |
18.08.2017
Николай Северцев, экономист