Материал помещен в архив

ВОПРОС: Экономист учреждения здравоохранения (для него это место основной работы) как нуждающийся в улучшении жилищных условий приватизировал квартиру, в которой он проживает. Частично для приватизации им были использованы чеки «Жилье». Документы, подтверждающие понесенные расходы, представлены им по месту работы для получения имущественного налогового вычета, установленного подп.1.1 п.1 ст.166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК).

Вправе ли учреждение здравоохранения как налоговый агент в рассматриваемой ситуации при исчислении подоходного налога предоставить данному работнику имущественный налоговый вычет в размере номинальной стоимости чеков «Жилье», использованных для приватизации?

ОТВЕТ: Нет.

При определении размера налоговой базы в соответствии с п.3 ст.156 НК право на применение имущественного налогового вычета имеет плательщик и члены его семьи (супруг (супруга), его не состоящие в браке на момент осуществления расходов дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика) (часть первая подп.1.1 п.1 ст.166 НК):

• состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

• в сумме фактически произведенных ими расходов на строительство, в т.ч. путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на указанные цели.

Под приватизацией жилищного фонда понимают приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательством (п.1 ст.134 Жилищного кодекса Республики Беларусь, далее - ЖК).

Таким образом, если плательщик состоял на момент приобретения квартиры на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами, то он имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере расходов, направленных на приобретение квартиры, в т.ч. путем ее приватизации.

При этом подтверждающими документами в данном случае будут являться:

• договор купли-продажи квартиры;

• документы, подтверждающие фактическую оплату стоимости приобретения одноквартирного жилого дома или квартиры.

На основании изложенного имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры путем приватизации может быть применен:

• в случае, когда приватизация осуществляется на возмездной основе (плательщик несет расходы на общих основаниях) на суммы понесенных им расходов;

• при условии, что на момент приватизации жилья плательщик состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В свою очередь, при приватизации квартиры с использованием чеков «Жилье» право на получение вычета отсутствует, так как плательщик не производит расходы, связанные с приобретением жилья (п.2 ст.143 ЖК).

Таким образом, в рассматриваемой ситуации учреждение здравоохранения при исчислении подоходного налога не вправе предоставить данному работнику имущественный налоговый вычет в размере номинальной стоимости чеков «Жилье», использованных для приватизации.

24.09.2014

Марина Константинова, экономист