Материал помещен в архив

ВОПРОС: Работник организации (далее - плательщик) с семьей из 4 человек состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и построил квартиру в 2005 г. Имущественный налоговый вычет на квартиру был получен полностью. В 2011 г. в семье родился третий ребенок и плательщика вновь поставили на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий как имеющего многодетную семью.

Имеет ли право плательщик получить имущественный налоговый вычет на вторую квартиру, построенную в 2011 г.?

ОТВЕТ: Плательщик имеет право получить имущественный налоговый вычет.

При определении размера налоговой базы плательщик имеет право применить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их не состоящими в браке на момент осуществления расходов детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков РБ, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и займам, просроченных процентов по ним), фактически израсходованных ими на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры (подп.1.1 п.1 ст.166 Особенной части Налогового кодекса РБ).

Ограничение права на повторное получение имущественного налогового вычета было введено в налоговом законодательстве с 1 января 2006 г. Учитывая, что плательщик воспользовался имущественным налоговым вычетом по основаниям, возникшим до 1 января 2006 г., то в данном случае он имеет право на получение имущественного налогового вычета на сумму расходов, направленных в 2011 г. на строительство второй квартиры, а также на погашение кредита, полученного на ее строительство.

29.04.2011 г.

Николай Савельев, экономист

От редакции: С 1 января 2012 г. в Особенную часть Налогового кодекса РБ от 29.12.2009 № 71-З на основании Закона РБ от 30.12.2011 № 330-З внесены изменения и дополнения.