Материал помещен в архив

РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ВЫПОЛНЕНЫ ДО НАЧАЛА МОНТАЖА ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

Ситуация Компания занимается монтажом инженерных систем. Представитель технадзора настаивает на том, чтобы до начала монтажа генеральный подрядчик выполнил перечень подготовительных работ, например нанес вспомогательные отметки на внутренние стены всех помещений. Должен ли генеральный подрядчик выполнять такие работы?

Монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений, дымовых труб и технологических трубопроводов котельных (далее - инженерные системы) следует производить в соответствии с требованиями:

• ТКП 45-1.03-85-2007 «Внутренние инженерные сети зданий и сооружений. Правила монтажа», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 21.12.2007 № 419 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/204936/302345).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 17 августа 2020 г. ТКП 45-1.03-85-2007 утратил силу постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 05.08.2020 № 42;

• ТКП 45-1.03-161-2009 «Организация строительного производства», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.12.2009 № 396 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/242245/339866).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 29 марта 2021 г. ТКП 45-1.03-161-2009 отменен постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 09.03.2021 № 18. С 29 марта 2021 г. действуют СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства», утвержденные постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.11.2020 № 73;

• ТКП 45-4.01-29-2006* «Сети водоснабжения и канализации из полимерных труб. Правила проектирования и монтажа», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 01.11.2006 № 303 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/187170/284388);

• стандартов;

• технических условий и инструкций изготовителей оборудования, изделий и материалов;

• указаний по монтажу, изложенных в проектной документации.

Поступившие на объект трубы, трубные заготовки и узлы, воздуховоды, строительные материалы и изделия, оборудование, комплектующие должны соответствовать предусмотренным проектной документацией (п.4.1 ТКП 45-1.03-85-2007).

Монтаж инженерных систем выполняют в соответствии с проектом организации строительства и проектом производства работ.

Справочно Инженерная система - совокупность устройств, оборудования, приборов и других технических средств со связями между ними, подчиненных определенному принципу и выполняющих общую функцию. Примерами инженерных систем могут служить: система вентиляции, система отопления, система водоснабжения, система газоснабжения и др. Внутренняя инженерная система - инженерная система в пределах внутреннего пространства зданий и сооружений (п.3.1, 3.2 ТКП 45-1.03-85-2007).

При этом размеры и места расположения отверстий и борозд в перекрытиях, стенах и перегородках зданий и сооружений для прокладки трубопроводов и воздуховодов должны быть указаны в проектной документации. Если другие значения не предусмотрены проектными решениями, то размеры принимаются в соответствии с приложением А к ТКП 45-1.03-85-2007.

До начала монтажа инженерных систем генеральный подрядчик должен выполнить следующие работы:

• монтаж перекрытий, возведение стен и перегородок, на которые будут устанавливаться санитарно-технические приборы и оборудование;

• устройство фундаментов или площадок для установки котлов, водоподогревателей, насосов, вентиляторов, кондиционеров, дымососов и другого санитарно-технического оборудования;

• возведение строительных конструкций вентиляционных камер приточных систем;

• устройство гидроизоляции в местах установки кондиционеров, приточных вентиляционных камер, мокрых фильтров;

• устройство траншей для выпусков канализации, расположенных до первых от здания колодцев и колодцев с лотками, а также устройство вводов наружных коммуникаций инженерных систем в здание;

• устройство полов (или соответствующей подготовки) в местах установки отопительных приборов на подставках, напольного и газового оборудования, унитазов на стяжке из керамзитовой засыпки или другого утеплителя, вентиляторов, устанавливаемых на пружинных виброизоляторах, а также «плавающих» оснований для установки вентиляционного или насосного оборудования;

• устройство опор для установки крышных вентиляторов, выхлопных шахт и дефлекторов на покрытиях зданий, а также опор под трубопроводы, прокладываемые в подпольных каналах и технических подпольях;

• подготовку отверстий, борозд, ниш и гнезд в фундаментах, стенах, перегородках, перекрытиях и покрытиях (с вырезкой при необходимости арматуры, кроме несущей, из отверстий) в соответствии с проектной документацией, необходимых для установки гильз и прокладки трубопроводов и воздуховодов;

• нанесение на внутренних стенах всех помещений вспомогательных отметок, равных проектным уровням чистого пола плюс 500 мм;

• установку остекленных оконных блоков, а в жилых и общественных зданиях - и подоконных досок;

• оштукатуривание (или облицовка) поверхностей стен и ниш в местах установки санитарно-технических и отопительных приборов, газового оборудования, прокладки трубопроводов и воздуховодов, а также оштукатуривание поверхности борозд для скрытой прокладки трубопроводов в наружных стенах;

• устройство монтажных проемов в стенах и перекрытиях для подачи крупногабаритного оборудования и воздуховодов;

• установку в соответствии с проектной документацией закладных деталей в строительных конструкциях для крепления оборудования, воздуховодов и трубопроводов;

• обеспечение нормативного электроосвещения мест производства работ, возможности подключения электроинструмента, сварочных аппаратов на расстоянии не более 50 м один от другого;

• утепление входов и закрытие отверстий в осенне-зимний период;

• демонтаж оборудования и трубопроводов с заделкой, образовавшихся после демонтажа отверстий в стенах, перегородках и перекрытиях;

• проверку и очистку дымоходов и вентиляционных каналов, встроенных в строительные конструкции жилых и общественных зданий, дымоходов в котельных (п.4.3 ТКП 45-1.03-85-2007).

Таким образом, до начала монтажа инженерных систем генеральным подрядчиком должны быть нанесены вспомогательные отметки, равные проектным уровням чистого пола плюс 500 мм, на внутренних стенах всех помещений.

Другие работы из перечня п.4.3 ТКП 45-1.03-85-2007 также должны быть выполнены до начала монтажа инженерных систем, что обусловлено технологией производства работ. Их выполнение отражается, как и для других работ, в актах выполненных работ, актах на скрытые работы, журнале производства работ и т. д.

Обратите внимание! Не стоит толковать буквально, что все работы обязан выполнить генеральный подрядчик собственными силами. Конкретный перечень выполняемых работ указывается в договоре строительного подряда с той или иной организацией.

______________________

* Материал ссылается на ТКП, текст которого не содержится в эталонном банке данных правовой информации и в АПС «Бизнес-Инфо» не приводится.

Ссылки актуальны на дату написания материала. Актуальность ТКП необходимо проверять на сайте www.tnpa.by

19.10.2017

Татьяна Сидляревская, инженер производственно-технического отдела