Пример 1

Заказчик (истец) предъявил иск проектировщику в связи с неосновательным обогащением (решение Хозяйственного суда Брестской обл. от 30.08.2013, дело № 100-8/2013). Таковым, по его мнению, являлась сумма предоплаты по договору на выполнение проектных и изыскательских работ, заключенному между сторонами. Истец посчитал, что данный договор в силу не вступил, так как между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, поскольку он не передал ответчику задание на проектирование.

Суд не принял доводы истца, так как о наличии заключенной сделки свидетельствуют следующие юридические факты:

• договор в виде единого документа, подписанного обеими сторонами, с приложениями;

• фактическое вступление и нахождение сторон в длительных договорных отношениях;

• реальное исполнение части взятых на себя обязательств каждой из сторон (передача по накладной отдельных этапов) и т. п.

При наличии заключенного договора ссылки на неосновательное обогащение безосновательны. Если истец считает, что ответчик не исполнил заключенный договор, он может обратиться в суд по другим основаниям.

Пример 2

В деле № 148-6/2011/113А (постановление Апелляционной инстанции Хозяйственного суда Брестской обл. от 09.08.2011) проектировщик направил заказчику проект договора, а заказчик уплатил сумму аванса. Позже заказчик заявил о том, что платеж произвел по ошибке и потребовал вернуть сумму аванса. Суд принял сторону истца: оферта ответчика (то есть договор подряда на выполнение проектных работ с приложениями) не содержала всех существенных условий, предусмотренных законодательством для данного вида договора, в частности задания истца на проектирование. Поэтому совершение истцом действий по предварительному перечислению денежных средств нельзя расценивать как полный и безоговорочный акцепт (ст.408 ГК). Договор следует признать незаключенным.

Пример 3

Рассматривая требование заказчика о расторжении договора (решение Хозяйственного суда Гродненской обл. от 31.01.2013, дело № 163-7/2012), суд пришел к выводу о невозможности удовлетворения исковых требований истца, так как расторгать нечего, договор не был заключен. Стороны не согласовывали задание на проектирование, являющееся существенным условием договора.

Исходные данные и задание на проектирование реконструкции зданий и сооружений выдаются в соответствии с разделом 5 СНБ 1.03.02-96 «Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве» (п.4.4 ТКП 45-1.02-104-2008 «Проектная документация на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.11.2008 № 433 (в первоначальной редакции) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/221275/318725).