Регулирование цен на товары для строительства

Сергей Шкирман с 1994 года работал бухгалтером, затем главным бухгалтером совместного предприятия, с 1997 года - главным редактором журнала для бухгалтеров и аудиторов, с 1998 года - экономистом в аудиторской компании. В 2000-2010 гг. - сотрудник редакции журнала «Главный Бухгалтер», автор нескольких книг, в том числе «Ценообразование. Практические общеотраслевые вопросы». С 2011 года - выпускающий редактор банка данных «Экономист».

27.09.2022

Уважаемые пользователи Правовой платформы «Бизнес-Инфо»!

Размещаем ответы на вопросы, присланные для интернет-семинара «Регулирование цен на товары для строительства» с участием Сергея Шкирмана, экономиста, редактора Правовой платформы «Бизнес-Инфо».

Вопрос 1: Если в договоре между юрлицами указана цель «последующая реализация в розничной торговой сети», надо ли применять ограничение оптовой надбавки (10 %), предусмотренное подп.1.4 п.1 постановления Минстройархитектуры от 12.07.2022 № 69 «О порядке регулирования цен»? Или данное ограничение можно не соблюдать на основании п.13 Инструкции о порядке установления и применения регулируемых цен на товары, утв. постановлением № 69? Далее...

Вопрос 2: Оптовая организация реализует строительные материалы юрлицам и ИП.

Нужно ли ей применять ограничение, установленное подп.1.4 п.1 постановления Минстройархитектуры от 12.07.2022 № 69 «О порядке регулирования цен», если цель приобретения строительных материалов:

• для розничной и (или) оптовой торговли;

• для розничной торговли;

• для собственного потребления? Далее...

Вопрос 3: Оптовая организация реализует строительные материалы как оптом, так и в розницу.

Нужно ли применять постановление Минстройархитектуры от 12.07.2022 № 69 «О порядке регулирования цен» при продаже товара в розницу, если покупателем является юрлицо или ИП? Далее...

Вопрос 4: Организация производит трубы пластмассовые разного диаметра. 14 июля 2022 г. большая партия продукции с рентабельностью 20 % отгружена субъекту оптовой торговли для дальнейшей реализации строительным организациям. Половину стоимости отгруженной продукции субъект оптовой торговли оплатил до отгрузки. Оставшаяся сумма оплачивается в рассрочку равными частями в течение 3 месяцев.

Обязана ли организация скорректировать отпускные цены на неоплаченную часть отгруженных товаров в связи со вступлением в силу с 18 июля 2022 г. постановления Минстройархитектуры от 12.07.2022 № 69 «О порядке регулирования цен»? Далее...

Вопрос 5: Организация оптовой торговли приобрела строительные материалы у производителя до 18 июля 2022 г. Отпускная цена на строительные материалы сформирована производителем с рентабельностью 20 %.

Значительная часть приобретенного товара реализована после 18 июля 2022 г. с применением оптовой надбавки в размере не выше 10 %.

Является ли нарушением, что в цене реализуемого товара рентабельность превышает предельный максимальный норматив (15 %), установленный абз.4 подп.1.1 п.1 постановления Минстройархитектуры от 12.07.2022 № 69 «О порядке регулирования цен»? Далее...

Вопрос 6: Должна ли организация-импортер соблюдать предельную максимальную надбавку к контрактной цене и расходам по импорту в размере 15 %, установленную подп.1.3 п.1 постановления Минстройархитектуры от 12.07.2022 № 69 «О порядке регулирования цен», в случае реализации строительных материалов организации розничной торговли? Далее...

Вопрос 7: Если в договоре покупатель указывает цель «не для строительства и не для производства продукции для строительства», как обязан сформировать цену продавец, если товар содержится в перечне товаров, производимых (ввозимых) и реализуемых на внутренний рынок юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (за исключением субъектов торговли, осуществляющих розничную торговлю) и предназначенных для использования при строительстве объектов, а также при производстве материалов для строительства, цены на которые регулируются Министерством архитектуры и строительства, определенном постановлением Совмина от 06.07.2022 № 447? Далее...

Вопрос 8: Организация занимается строительными работами.

Для выполнения строительно-монтажных работ привлекаются субподрядчики. Организация приобретает строительные материалы, а затем по ТН продает их субподрядчикам по цене приобретения.

Нужно ли указывать в примечаниях в ТН цену производителя?

Как быть с теми товарами, которые были куплены до вступления в силу постановления Минстройархитектуры от 12.07.2022 № 69 «О порядке регулирования цен», цена производителя которых не известна? Далее...

Вопрос 9: Организация занимается строительными работами.

При приобретении строительных материалов бывают случаи их доставки на транспорте поставщика. Стоимость транспортных услуг организация относит на увеличение стоимости материалов.

Может ли организация при продаже строительных материалов субподрядчику указывать цену с учетом транспортных расходов? Далее...

Вопрос 10: Организация, выполняющая строительные работы, покупает строительные материалы. Поставщик отдельной ТТН выставляет стоимость логистики, фасовки и транспортировки.

Как учитывать данные расходы в цене товара, если часть товара:

• возвращается поставщику;

• продается субподрядчику для выполнения строительно-монтажных работ? Далее...

Вопрос 11: Иногда магазин розничной торговли реализует строительные материалы субъектам хозяйствования, в том числе бюджетным (школам, поликлиникам и т. д.).

Следует ли соблюдать в таких случаях ценовые ограничения, установленные постановлением Минстройархитектуры от 12.07.2022 № 69 «О порядке регулирования цен»? Далее...

Вопрос 12: Организация занимается производством фасадных материалов и оптовой торговлей ими. Эти материалы должны быть сертифицированы, а также иметь техническое свидетельство на весь комплект («пирог») поставляемых материалов.

Для поставки полного «пирога» фасада требуется КМД (конструкторская документация в виде проекта). Для этого сотрудники выезжают, делают замеры, затем расчеты, оформляют КМД со спецификацией. Далее по спецификации можно закупать и отгружать материалы.

Вправе ли организация стоимость работ по составлению КМД (в состав этих расходов по этим работам входят зарплата инженера-конструктора и командировочные расходы) включать в иные расходы, предусмотренные в п.6 Инструкции о порядке установления и применения регулируемых цен на товары, утв. постановлением Минстройархитектуры от 12.07.2022 № 69? Далее...

Вопрос 13: Организация реализует строительные материалы (товар содержится в перечне, определенном постановлением Совмина от 06.07.2022 № 447) субъекту хозяйствования, который занимается производством надгробных сооружений (памятников), их художественным оформлением, благоустройством могил.

Обязана ли организация соблюдать ограничения, установленные постановлением Минстройархитектуры от 12.07.2022 № 69 «О порядке регулирования цен»? Далее...

Вопрос 14: Организация ввозит из Российской Федерации плиты древесно-волокнистые, которые содержатся в перечне, определенном постановлением Совмина от 06.07.2022 № 447, распиливает их на более мелкие размеры и продает магазинам.

Кем в данном случае является организация:

• производителем, который вправе применить рентабельность 20 % к плановой себестоимости продукции;

• импортером, у которого надбавка не может превышать 15 % к контрактной цене и расходам по импорту? Далее...

Вопрос 15: При импорте одного и того же товара его стоимость (контрактная цена + расходы по импорту) в разных партиях может заметно отличаться. В итоге отпускная цена по каждой партии товара при одном и том же уровне надбавки импортера получается разной.

Допустимо ли при включении в накладную одного и того же товара из разных партий заполнять две (и более) строки с разными отпускными ценами? Далее...

Вопрос 16: Организация-импортер ввозит из Российской Федерации строительные материалы, которые доставляются сразу на склад покупателя.

Может ли организация при формировании отпускной цены начислить надбавку импортера (до 15 %) на всю сумму транспортных расходов? Далее...

Скачать все ответы в Word.

Исключительное право на данный авторский материал принадлежит ООО «Профессиональные правовые системы»