Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

СДАЧА В АРЕНДУ МЕДИЦИНСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ

Ситуация Учреждение здравоохранения сдает с 1 апреля 2019 г. оборудование (дезинфекционную камеру) в аренду другому учреждению здравоохранения. Как правильно рассчитать арендную плату за сдаваемое оборудование?

При сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, следует руководствоваться Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (далее - Указ).

Расчет арендной платы за сдаваемую в аренду дезинфекционную камеру выполняется в соответствии с п.5 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящегося к основным средствам, находящихся в государственной собственности, утвержденного Указом (далее - Положение).

Размер арендной платы определяется за месяц исходя из остаточной стоимости дезинфекционной камеры, коэффициента эффективности, налога на добавленную стоимость по следующей формуле:

где А_пл. - размер арендной платы за месяц, руб.;

С_ост. - остаточная стоимость дезинфекционной камеры, руб.;

К_ис. - коэффициент изменения стоимости основных средств;

К_эф. - коэффициент эффективности;

HДС - налог на добавленную стоимость, руб.

Остаточная стоимость сдаваемого в аренду оборудования (С_ост.) устанавливается на основании данных бухгалтерского учета на 1 января года, в котором заключается договор аренды, или на 1-е число месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету (в случае принятия оборудования к бухгалтерскому учету после 1 января года, в котором заключается договор аренды).

Условимся, что в рассматриваемой ситуации остаточная стоимость дезинфекционной камеры составляет 527,68 руб.

Коэффициент изменения стоимости основных средств (К_ис.) принимается на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором заключается договор аренды движимого имущества, на основании публикуемой Национальным статистическим комитетом Республики Беларусь официальной статистической информации об изменении стоимости основных средств за период с даты предыдущей переоценки. Допустим, переоценка дезинфекционной камеры проводилась по состоянию на 1 января 2019 г., тогда в расчете следует применить коэффициент изменения стоимости на 1 марта 2019 г. По оборудованию медицинскому он установлен в размере 1,003 4.

Коэффициент эффективности (К_эф.) устанавливается арендодателем в пределах от 0,05 до 2 включительно в зависимости от спроса на движимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду. Установленный в договоре аренды коэффициент эффективности может быть изменен по соглашению сторон.

Условимся, что в рассматриваемой ситуации коэффициент эффективности установлен равным 1.

При таких исходных данных размер арендной платы за месяц составит: А_пл. = 527,68 × 1,003 4 × 1 / 12 + НДС = 44,12 + 44,12 × 20 % = 52,94 (руб.).

Размер арендной платы, полученной от сдачи в аренду движимого имущества, не должен быть меньше суммы начисленной по этому оборудованию амортизации и налога на добавленную стоимость (п.6 Положения).

Допустим, амортизация дезинфекционной камеры за месяц равна 121,97 руб., что выше рассчитанной арендной платы.

Если рассчитанный размер арендной платы меньше суммы начисленной амортизации и налога на добавленную стоимость, арендная плата определяется исходя из суммы начисленной амортизации, налога на добавленную стоимость и прибыли при рентабельности не более 15 % включительно.

Расчет выполняется по формуле (п.7 Положения):

где А_м. - сумма начисленной амортизации за месяц, руб.;

Р - процент рентабельности.

Условимся, что в данной ситуации учреждение здравоохранения применяет рентабельность в размере 10 %. Тогда арендная плата за месяц составит: А_пл. = 121,97 × (1 + 10 / 100) + НДС = 134,17 + 134 17 × 20 % = 161,00 (руб.).

Если по сдаваемому в аренду оборудованию амортизация составляет 90 % и более (включая полностью самортизированное имущество), размер арендной платы за месяц определяется по договоренности арендодателя и арендатора, но не ниже арендной платы, рассчитанной исходя из первоначальной (переоцененной) стоимости этого оборудования, коэффициента эффективности и налога на добавленную стоимость по следующей формуле (п.8 Положения):

где С_{переоц.} - первоначальная (переоцененная) стоимость движимого имущества, руб.

Если в рассматриваемой ситуации амортизация дезинфекционной камеры менее 90 %, расчет по данной формуле не производится.

При почасовой аренде движимого имущества размер арендной платы (А_пл.ч) рассчитывается за час исходя из размера арендной платы, определенного за месяц, разделенного на среднемесячную норму рабочего времени. Среднемесячная норма рабочего времени получается делением на 12 месяцев расчетной нормы рабочего времени для пятидневной рабочей недели, установленной Министерством труда и социальной защиты Республики Беларусь на год, в котором заключен договор аренды движимого имущества (п.9 Положения):

где  - расчетная норма рабочего времени, установленная Министерством труда и социальной защиты Республики Беларусь на год, ч.

Условимся, что в приведенной ситуации в учреждении здравоохранения установлена 38,5-часовая рабочая неделя.

Тогда в случае сдачи дезинфекционной камеры в почасовую аренду арендная плата за час составит: А_пл.ч. = 161,00 / (1 932,4 / 12) = 1,00 (руб./ч).

05.04.2019

Сергей Шкирман, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»