Материал помещен в архив

СОДЕРЖАНИЕ ТЕРРИТОРИИ, ПРИЛЕГАЮЩЕЙ К ЗДАНИЮ

Прилегающая к зданию территория должна быть благоустроена, озеленена, оборудована инженерно-техническими устройствами для полива зеленых насаждений, проездов и тротуаров, иметь электрическое освещение. Для проездов и пешеходных дорожек необходимо предусматривать твердое покрытие (п.7.4.1 технического кодекса установившейся практики «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения» (ТКП 45-1.04-14-2005 (02250)), утвержденного и введенного в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.10.2005 № 262 (далее - ТКП 45-1.04-14-2005) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/166518)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 марта 2021 г. действуют СН 1.04.01-2020 «Техническое состояние зданий и сооружений», утвержденные постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.10.2020 № 64.

Справочно Содержание прилегающей к зданию территории включает: • поддержание в технически исправном состоянии элементов благоустройства (пешеходных дорожек, проездов, мест отдыха, игровых и хозяйственных площадок и малых архитектурных форм), озеленения (газонов, клумб, кустарников и деревьев с посадкой и сносом аварийных), открытых водоотводов, ливневой канализации до места подключения в общегородской коллектор и встроенно-пристроенных общественных туалетов; • вывоз отходов (мусора, нечистот) по договору с организациями по очистке и контроль за выполнением графика удаления отходов; • ежедневную санитарную уборку и очистку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; • установку на обслуживаемой территории урн, сборников для твердых отходов, а в некализованных домовладениях, кроме того, - сборников для жидких отходов; • оборудование площадки под мусоросборники с водонепроницаемым покрытием (п.7.4.2 ТКП 45-1.04-14-2005).

Территория застройки должна эксплуатироваться так, чтобы ее планировка обеспечивала уклоны от стен и фундаментов зданий, необходимые для стока атмосферных вод в канализацию в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов. Отмостка по всему периметру здания должна быть без пропусков, просадок, щелей между отмосткой и стенами (цоколем) (пп.5.11.2, 5.11.9 технического кодекса установившейся практики «Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка их пригодности к эксплуатации. Основные требования» (ТКП 45-1.04-208-2010 (02250)), утвержденного и введенного в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267 (далее - ТКП 45-1.04-208-2010) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/252461/350124)).

Пример (нарушение, выявленное контролирующими органами) В ходе проверки было установлено, что предприятием на момент проверки не обеспечивается надлежащее содержание территории, прилегающей к зданию склада (в отдельных местах отмостка по периметру здания частично просела (провалилась), отсутствует (не имеется) или разрушена, поросла сорной растительностью, имеются щели между отмосткой и цоколем здания, в отдельных местах наблюдаются разрушения и отслоения штукатурного слоя цокольной части здания, проезды, подъездные площадки из асфальтобетона и пешеходные дорожки тротуарной плитки частично разрушены, просели (провалились) или не имеется), чем были нарушены требования п.7.4.2 ТКП 45-1.04-14-2005, пп.5.11.2, 5.11.9 ТКП 45-1.04-208-2010.

Невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации или иных обязательных требований нормативной документации в области архитектурной и градостроительной деятельности при проектировании, проведении инженерных изысканий или эксплуатации зданий и объектов инженерной инфраструктуры влекут наложение штрафа в размере от 4 до 20 базовых величин, а на юридическое лицо - от 25 до 100 базовых величин (часть 1 ст.21.3 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 марта 2021 г. невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности при проектировании, проведении инженерных изысканий, строительстве или эксплуатации зданий и объектов инженерной инфраструктуры влекут наложение штрафа в размере от 4 до 20 базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от 10 до 40 базовых величин, а на юридическое лицо - от 25 до 100 базовых величин (часть 1 ст.22.3 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях от 06.01.2021 № 91-З). Комментарий см. здесь.

16.09.2015

Юрий Навойчик, юрист