Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА
Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта - сметный документ, определяющий общую сметную стоимость строительства объекта.
Сводный сметный расчет стоимости строительства (очереди строительства) составляется на основе объектных смет (объектных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов) и других сметных расчетов по форме согласно приложению 4 к Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51 (далее - Инструкция).
В сводном сметном расчете стоимость строительства распределяется по главам.
| Оглавление | Содержание главы | Норма Инструкции | Примечание | |||||||||||||||||||||||||||||
| Глава 1 «Подготовка территории строительства» | Средства, связанные с отводом и освоением территории строительства | Пункт 21 | Перечень затрат, включаемых в главу, и порядок их определения приведены в приложении 5 к Инструкции. От редакции «Бизнес-Инфо» С 11 октября 2020 г. следует руководствоваться п.21 Инструкции с учетом изменений, внесенных постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.09.2020 № 60 (далее - постановление № 60), которые не повлияли на суть материала | |||||||||||||||||||||||||||||
| Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» и утвержденными им положениями регулируются вопросы: - порядка изъятия и предоставления земельных участков; - порядка изъятия и предоставления земельных участков в г. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений); - порядка формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности; - порядка перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667» и утвержденными им положениями регулируются вопросы: - организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность; - организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков; - определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости; - выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд; - организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества; - организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений); - возмещения потерь сельскохозяйственного производства; - возмещения потерь лесохозяйственного производства; - организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого имущества. Постановлением также утвержден перечень организаций, осуществляющих определение размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.10.2011 № 1426 «О некоторых вопросах обращения с объектами растительного мира» регулируются вопросы: - выдачи разрешений на удаление объектов растительного мира в населенных пунктах и разрешений на пересадку объектов растительного мира в населенных пунктах; - определения условий проведения компенсационных посадок либо осуществления компенсационных выплат стоимости удаляемых, пересаживаемых объектов растительного мира. Компенсационные выплаты за вредное воздействие на объекты животного мира и (или) среду их обитания определяются в соответствии с Положением о порядке определения размера компенсационных выплат и их осуществления, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.02.2008 № 168 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Глава 2 «Основные здания, сооружения» | Сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения | Пункт 22 | В главу отдельной строкой включается сметная стоимость работ, связанных с выполнением в период строительства контрольных испытаний свай динамическими и статическими нагрузками, определяемых как строительно-монтажные работы, а также работ, им сопутствующих | |||||||||||||||||||||||||||||
| Глава 3 «Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения» | Сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения | Пункт 23 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Глава 4 «Здания, сооружения энергетического хозяйства» | Сметная стоимость зданий электростанций, трансформаторных подстанций, инженерных сетей электроснабжения, других зданий, сооружений энергетического строительства | Пункт 24 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Глава 5 «Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи» | Сметная стоимость железнодорожных и автомобильных подъездных путей к объекту, внутризаводских путей, автомобильных внутриплощадочных дорог, площадок для стоянки автомашин и других транспортных средств, зданий и сооружений по обслуживанию транспорта, зданий для размещения устройств связи, линий (сетей) связи | Пункт 25 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Глава 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения» | Сметная стоимость водозаборных и очистных сооружений, насосных станций, водонапорных башен, наружных инженерных коммуникаций, приемных устройств и других зданий и сооружений | Пункт 26 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Глава 7 «Благоустройство территории» | Сметная стоимость работ по вертикальной планировке, устройству дорожек и площадок, озеленению и ограждению территории, устройству малых архитектурных форм, наружному освещению, иному благоустройству территории | Пункт 27 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| В главу также включаются затраты на разборку и восстановление покрытий. При этом затраты на разборку и восстановление покрытий после прокладки инженерных сетей (наружных) включаются в те главы сводного сметного расчета, в которых учтены данные сети | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Глава 8 «Временные здания и сооружения» | Средства на строительство временных зданий и сооружений | Пункт 29 | Средства определяются по процентной норме, устанавливаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (далее - Минстройархитектуры), от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа согласно подп.8.1 п.8 Инструкции по итогу глав 1-7. От редакции «Бизнес-Инфо» С 11 октября 2020 г. согласно подп.8.1 п.8 Инструкции в редакции постановления № 60 цена одного человеко-часа определяется в размере, рассчитанном с учетом данных Национального статистического комитета о номинальной начисленной средней заработной плате работников по виду экономической деятельности «Строительство» в среднем по республике и установленной расчетной нормы рабочего времени Министерством труда и социальной защиты населения, в расчете за месяц. Данная цена одного человеко-часа принимается как цена одного человеко-часа рабочего 4-го разряда.Если проектной документацией при соответствующем обосновании проектом организации строительства (далее - ПОС) устанавливается набор необходимых временных зданий и сооружений, а также их перечень, не учтенный в процентной норме, их стоимость определяется по локальным сметам (локальным сметным расчетам). Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в размере 15 % от стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений, при условии определения средств на временные здания и сооружения по процентной норме | |||||||||||||||||||||||||||||
| Порядок разработки, утверждения норм на строительство временных зданий и сооружений и их применения при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации и расчетах за выполненные работы приведен в Методических рекомендациях о порядке разработки, утверждения и применения норм на строительство временных зданий и сооружений, утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 08.05.2012 № 144 (далее - приказ № 144, Методические рекомендации № 144). В Сборнике норм на строительство временных зданий и сооружений (НРР 8.01.102-2012), утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.12.2011 № 450, установлены: - сметные нормы на строительство временных зданий и сооружений (приложение А). Удельный вес составляющих сметных норм на строительство временных зданий и сооружений распределяется следующим способом: заработная плата - 0,30; эксплуатация машин и механизмов - 0,1, в том числе заработная плата машинистов - 20 % от стоимости эксплуатации машин и механизмов; материалы - 0,6; - перечень зданий и сооружений, работ и затрат, относящихся к титульным (приложение Б); - перечень нетитульных временных зданий и сооружений, приспособлений и устройств (приложение В). Трудоемкость работ, выполняемых по возведению временных зданий и сооружений, включаемая в графу 9 «Трудоемкость» сводного сметного расчета стоимости строительства, определяется по формуле: Твр = Мвр х К, где Твр - трудоемкость при возведении временных зданий и сооружений, чел.-ч; Мвр - сметная стоимость затрат, определяемых по утвержденным нормативам, включаемая в графу 9 «Общая стоимость» по строке «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства, тыс. руб.; К - коэффициент перехода от суммы средств на временные здания и сооружения к трудоемкости, доводимый ежемесячно в составе нормативной базы (абзац 2 п.2.4 НРР 8.01.102-2012). Обратите внимание! При определении размера средств на временные здания и сооружения не учитывается увеличение заработной платы (часть вторая п.2 письма Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.11.2012 № 10-2-03/9332 «О разъяснении положений приказа Минстройархитектуры от 06.11.2012 № 352») (далее - письмо № 10-2-03/9332).От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2017 г. вступил в силу приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.10.2016 № 238, которым утверждены: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Глава 9 «Прочие работы и расходы» | Дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время | Подпункт 30.1 п.30 | Средства определяются по процентной норме, устанавливаемой Минстройархитектуры, от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа согласно подп.8.1 п.8 Инструкции по итогу глав 1-7. Дополнительные средства при производстве работ в зимнее время от стоимости временных зданий и сооружений, предусматриваемых на основании раздела ПОС в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства отдельными локальными сметами (локальными сметными расчетами), определяются сверх процентной нормы по нормам как для основного строительства | |||||||||||||||||||||||||||||
| Дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяются по процентным нормам, установленным в приложении А к Сборнику норм на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (НРР 8.01.103-2012, часть I). Для определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время при расчетах за выполненные работы применяются сметные нормы по конструкциям и видам работ (НРР 8.01.103-2012, часть II). Поправочный (расчетный) коэффициент к нормам на строительство временных зданий и сооружений, приведенным в НРР 8.01.102-2012, и к нормам на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (НРР 8.01.103-2012, часть I) для применения с 1 января 2015 г. установлен в размере 0,77 (приказ Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2014 № 53). Порядок разработки, утверждения норм на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и их применения при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации приведен в Методических рекомендациях о порядке разработки, утверждения и применения норм на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, утвержденных приказом № 144. Расчетные зимние периоды по областям Республики Беларусь и коэффициенты к нормам установлены в таблице 2.1 НРР 8.01.103-2012, часть I.
Дополнительная трудоемкость при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяется по формуле: Тзу = Мзу х К1 х К2, где Тзу - дополнительная трудоемкость при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, чел.-ч; Мзу - сметная стоимость дополнительных расходов, определяемых по утвержденным нормативам, при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, тыс. руб.; К1 - коэффициент перехода от сметной стоимости дополнительных расходов при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время к нормативной трудоемкости; принимается по графе 7 приложения А к НРР 8.01-103-2012, часть I; К2 - коэффициент, учитывающий изменение уровня нормообразующей базы, доводимый ежемесячно в составе нормативной базы (подп.2.11 п.2 НРР 8.01-103-2012, часть I). Обратите внимание! Увеличение заработной платы не учитывается при определении размера средств на зимнее удорожание (часть вторая п.2 письма № 10-2-03/9332).Дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время при реконструкции, ремонте, реставрации объектов строительства и объектов благоустройства или при строительстве их последующих очередей на территории действующих предприятий или на примыкающих к ней площадках определяются по нормам согласно приложению А к НРР 8.01-103-2012 с применением коэффициента 0,8 (подп.2.10 п.2 НРР 8.01-103-2012, часть I) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства, связанные с отчислениями на социальное страхование | Подпункт 30.2 п.30 | Средства определяются в размере 34 % от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 и по главе 8 в случае определения стоимости строительства временных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным сметным расчетам) и средств, предусмотренных подп.30.8 п.30 Инструкции. Средства приводятся в графах 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядчика, при отсутствии сведений о подрядчике в исходных данных заказчика на разработку проектной документации | Подпункт 30.3 п.30 | Средства определяются в зависимости от зоны строительства и условий привлечения к строительству подрядчиков в процентах от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 и по главе 8 в случае определения стоимости строительства временных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным сметным расчетам) в размерах: - 9,7 % - при строительстве в городах и поселках городского типа с наличием в них подрядчиков, но с привлечением при соответствующем обосновании иногородних подрядчиков; - 25,3 % - при строительстве в городах и поселках городского типа при отсутствии в них подрядчиков; - 29,7 % - при строительстве в сельских населенных пунктах и на межселенных территориях (за исключением строительства магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне места нахождения подрядчиков); - 25,0 % - при строительстве магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне постоянного места нахождения подрядчиков. Средства приводятся в графах 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства на покрытие расходов, связанных с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядчика, при наличии сведений о них в исходных данных заказчика на разработку проектной документации | Подпункт 30.4 п.30 | Рассчитываются на основании данных ПОС и нормативных правовых актов, устанавливающих порядок и размеры возмещения расходов. Средства приводятся в графах 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
|
Обратите внимание! При определении размера средств, связанных с подвижным и разъездным характером работ и командированием рабочих, не учитывается увеличение заработной платы (часть вторая п.2 письма № 10-2-03/9332) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства, связанные с применением вахтового метода организации работ | Подпункт 30.5 п.30 | Средства определяются в соответствии с законодательством при соответствующем обосновании ПОС и приводятся в графах 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Инструкция о порядке, условиях и размерах выплаты компенсаций за подвижной и разъездной характер работы, производство работы вахтовым методом, постоянную работу в пути, работу вне места жительства (полевое довольствие), утверждена постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 25.07.2014 № 70 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства на шефмонтаж оборудования | Подпункт 30.6 п.30 | Средства определяются сметным расчетом с учетом средств, которые определены договором (контрактом), заключенным с организацией, выполняющей шефмонтаж, если шефмонтаж не предусмотрен договором на поставку оборудования. Средства приводятся в графах 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства на перебазирование строительно-монтажной организации с одного объекта строительства на другой | Подпункт 30.7 п.30 | Средства определяются сметным расчетом, составленным на основании данных подрядчика, согласованных с заказчиком, и данных раздела ПОС, и приводятся в графах 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства на содержание во время строительства и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, не находящихся в ведении эксплуатирующих организаций (кроме дорог, предусмотренных в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства) | Подпункт 30.8 п.30 | Средства определяются по локальной смете (локальному сметному расчету) в соответствии с проектными данными и приводятся в графах 3-9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проектной документации технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования), а также на использование права объектов промышленной собственности | Подпункт 30.9 п.30 | Средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию | Подпункт 30.10 п.30 | Средства определяются в размере 0,306 % от итога глав 1-8 без учета стоимости оборудования и приводятся в графах 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
|
Обратите внимание! При определении размера средств, связанных с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию, увеличение заработной платы не учитывается (часть вторая п.2 письма № 10-2-03/9332) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства на пусконаладочные работы | Подпункт 30.11 п.30 | Средства определяются в порядке, устанавливаемом Минстройархитектуры. Средства приводятся в графах 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Инструкция о порядке определения сметной стоимости пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении утверждена постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства на содержание горноспасательной службы | Подпункт 30.12 п.30 | Средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями по составлению технического задания на полевое испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, а также осуществление технического руководства, наблюдений в период полевых испытаний, обработку данных, полученных в результате испытания свай в грунте | Подпункт 30.13 п.30 | Средства приводятся в графах 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства, связанные с разработкой программных комплексов, обеспечивающих возможность автоматизированного управления (контроля) производственным процессом предприятия, вводимого в эксплуатацию | Подпункт 30.14 п.30 | Средства приводятся в графах 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Другие средства, учитываемые для конкретного объекта в соответствии с требованиями актов законодательства | Подпункт 30.15 п.30. От редакции «Бизнес-Инфо» С 24 января 2018 г. в подп.30.15 п.30 Инструкции внесено дополнение постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 09.01.2018 № 1: уточнено, что другие средства, учитываемые для конкретного объекта и включаемые в главу 9 «Прочие работы и расходы» сводного сметного расчета стоимости строительства, определяются в соответствии с требованиями не только законодательства, но также и проектной документации |
|||||||||||||||||||||||||||||||
| Глава 10 «Средства заказчика, застройщика» | Средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации) | Подпункт 31.1 п.31. От редакции «Бизнес-Инфо» С 11 октября 2020 г. следует руководствоваться подп.31.1 п.31 Инструкции с учетом изменений, внесенных постановлением № 60 |
Средства определяются по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9 в следующих размерах: 1) при строительстве объектов при действующей или организуемой службе заказчика, застройщика, за исключением предусмотренных подп.31.1.2 п.31 Инструкции: - 1,06 % - при нахождении объектов строительства и заказчика, застройщика в пределах одного населенного пункта; - 1,38 % - при нахождении объектов строительства и заказчика, застройщика в различных населенных пунктах; - 1,76 % - для организуемых (организованных) в установленном порядке организаций по реализации целевых программ по строительству; 2) при строительстве (кроме работ по ремонту) жилых домов, объектов социальной сферы и коммунального хозяйства: - 1,38 % - для организаций капитального строительства Минского городского исполнительного комитета, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика; - 1,76 % - для организаций капитального строительства Брестского, Витебского, Гродненского, Минского областных исполнительных комитетов, организаций капитального строительства министерств и других республиканских органов государственного управления, организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь и Президенту Республики Беларусь, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика; - 1,8 % - для организаций капитального строительства Гомельского и Могилевского областных исполнительных комитетов, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика. В пределах указанных размеров средств областным исполнительным комитетам и Минскому городскому исполнительному комитету разрешается дифференцировать их для организаций капитального строительства городских и районных исполнительных комитетов и других подведомственных организаций, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика; 3) при передаче функций заказчика инженерной организации стоимость услуг, перечень которых определяется в соответствии с Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 № 18, инженерная организация формирует самостоятельно в пределах средств, предусмотренных сводным сметным расчетом, а по текущему ремонту - в пределах средств, предусмотренных локальной сметой (локальным сметным расчетом); 4) не предусматриваются сводным сметным расчетом стоимости строительства средства на содержание заказчика, застройщика по строительству объектов, если заказчиком, застройщиком является организация, основным видом деятельности которой не является строительная деятельность, но имеющая структурное подразделение капитального строительства. В случае необходимости привлечения этой организацией специализированных организаций для выполнения функций заказчика, включая услуги технического надзора за строительством, средства определяются по нормам подп.31.1.1 п.31 Инструкции. В случае необходимости привлечения этой организацией специализированных организаций для оказания услуг только технического надзора за строительством средства определяются по нормам подп.31.1.1 п.31 Инструкции с уменьшением их на 30 % | |||||||||||||||||||||||||||||
| Средства на осуществление авторского надзора | Подпункт 31.2 п.31 | Средства определяются в размере 0,2 % от итога граф 3-6 глав 1-9 и включаются в графы 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства на проектные и изыскательские работы | Подпункт 31.3 п.31 | Средства определяются по нормативам, утверждаемым Минстройархитектуры, и включаются в графы 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Методические рекомендации о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности утверждены постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 21.03.2012 № 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства на проведение экспертизы | Подпункт 31.4 п.31 | Средства определяются по нормативам, утверждаемым в установленном порядке органами государственного управления, и включаются в графы 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Инструкция о порядке определения стоимости государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации) утверждена постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.11.2015 № 32 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства на научно-проектные работы при проведении реставрации недвижимых материальных историко-культурных ценностей | Подпункт 31.5 п.31 | Средства определяются по нормативам, утверждаемым в установленном порядке органами государственного управления, и включаются в графы 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства на целевые отчисления, производимые заказчиками, застройщиками от стоимости строительно-монтажных работ на финансирование инспекций Департамента контроля и надзора за строительством по областям и г. Минску, специализированной инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь | Подпункт 31.6 п.31. От редакции «Бизнес-Инфо» С 11 октября 2020 г. следует руководствоваться подп.31.6 п.31 Инструкции с учетом изменений, внесенных постановлением № 60, которые не повлияли на суть материала |
Целевые отчисления определяются в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 01.08.2013 № 336 «О некоторых вопросах органов государственного строительного надзора» и Положением о порядке финансирования инспекций Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 09.08.2013 № 704, от итога граф 3-6 глав 1-8 и от главы 9 сводного сметного расчета с учетом сметных величин, предусмотренных подп.30.1-30.5, 30.7 и 30.8 п.30 Инструкции, и включаются в графы 8 и 9. В случае если финансирование строительства объекта осуществляется за счет разных источников, размер целевых отчислений определяется пропорционально размерам соответствующего источника финансирования строительно-монтажных работ | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве | Подпункт 31.7 п.31 | Средства определяются в процентах от итога граф 3-6 и 8 (за исключением средств по главе 1 сводного сметного расчета) глав 1-9 в следующих размерах: - 0,07 % - при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов); - 0,09 % - при строительстве объектов, финансируемых за счет иных источников (за исключением объектов, финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов, а также средств крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных застройщиков). Средства приводятся в графах 8 и 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» | Средства на подготовку и переподготовку эксплуатационных кадров для эксплуатации возводимых и реконструируемых объектов, подготовка которых не осуществляется в системе профессионально-технического образования | Пункт 32 | Средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9 | |||||||||||||||||||||||||||||
| Отдельной строкой в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются: - средства на непредвиденные работы и затраты; - налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством на дату разработки сметной документации; - средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве. Справочно Среднегодовые прогнозные индексы цен в строительстве установлены постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 26.01.2012 № 10.Прогнозные индексы цен в строительстве на 2016-2017 годы с разбивкой по месяцам см. здесь. Прогнозные индексы цен в строительстве на 2018-2019 годы с разбивкой по месяцам см. здесь. Прогнозные индексы цен в строительстве на 2020-2022 годы с разбивкой по месяцам см. здесь. От редакции «Бизнес-Инфо» С 12 апреля 2021 г. следует применять прогнозные индексы цен в строительстве на 2020 год с разбивкой по месяцам в редакции письма Минстройархитектуры от 12.04.2021 № 04-2-03/4433. Данным письмом установлены прогнозные индексы цен в строительстве на 2021-2023 годы с разбивкой по месяцам.За итогом сводного сметного расчета указываются возвратные суммы, которые учитывают стоимость: - материалов, полученных от разборки временных зданий и сооружений (15 % от сметной стоимости временных зданий и сооружений); - материалов, полученных от разборки зданий или их элементов (размер определяется в локальных сметах); - материалов, полученных в процессе попутной добычи | ||||||||||||||||||||||||||||||||
К сводному сметному расчету стоимости строительства составляется пояснительная записка, в которой указываются:
• зона строительства:
- по объектам городского строительства (код зоны - 1);
- по объектам строительства в сельской местности (код зоны - 2);
- по объектам строительства в г. Минске (код зоны - 3).
При этом к городскому строительству относится строительство объектов в пределах территории городов областного и районного подчинения, к строительству в сельской местности - строительство объектов в пределах территорий областей, районов и территориальных единиц, за исключением территорий городов областного и районного подчинения и г. Минска, к строительству в г. Минске - строительство объектов в пределах территории г. Минска;
• уровень цен, в которых определена стоимость строительства (на объекты, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено после 1 января 2012 г., сметная документация независимо от источников финансирования разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь);
• перечень используемых нормативов (нормы расхода ресурсов (НРР-2012));
• нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли (такие нормы для строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ при возведении, реконструкции, ремонте и реставрации объектов подрядным способом приведены в приложении Д к Методическим рекомендациям о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации, утвержденным постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.12.2011 № 59).
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 11 января 2021 г. следует руководствоваться приложением Д к Методическим рекомендациям № 59 в редакции постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11.01.2021 № 1; |
• нормы на строительство временных зданий и сооружений;
• нормы на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
• размер средств на непредвиденные работы и затраты;
• особенности определения стоимости;
• перечень усложненных и стесненных условий производства работ и нормативная продолжительность строительства (п.19 Инструкции).
18.07.2016
Лилия Дулебо, специалист по сметному делу, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»