Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта
13.01.2023
Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта - сметный документ, определяющий общую сметную стоимость строительства объекта.
Сводный сметный расчет стоимости строительства (очереди строительства) составляется на основе объектных смет (объектных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов) и других сметных расчетов по форме согласно приложению 4 к Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51.
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39. |
В сводном сметном расчете стоимость строительства распределяется по главам.
| Оглавление | Содержание главы | Норма Инструкции № 51 | Примечание |
| Глава 1 «Подготовка территории строительства» | Средства, связанные с отводом и освоением территории строительства | Пункт 21 | Перечень затрат, включаемых в главу, и порядок их определения приведены в приложении 5 к Инструкции № 51 |
| Затраты, связанные с получением разрешения на производство раскопок улиц, площадей, дворов, других земель общего пользования, учитываются на основании данных заказчика в главе 1 сводного сметного расчета. Если сметной документацией затраты, связанные с получением разрешения на производство раскопок, не учтены, то они компенсируются за счет средств на непредвиденные работы и затраты. При передаче заказчиком функции по получению разрешения на производство раскопок подрядчику компенсация связанных с этим затрат подрядчика осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и договором строительного подряда (письмо Минстройархитектуры от 12.04.2017 № 04-3-03/4962 «Об оплате ордеров на раскопки») | |||
| Глава 2 «Основные здания, сооружения» | Сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения | Пункт 22 | В главу отдельной строкой включается сметная стоимость работ, связанных с выполнением в период строительства контрольных испытаний свай динамическими и статическими нагрузками, определяемых как строительно-монтажные работы, а также работ, им сопутствующих |
| Глава 3 «Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения» | Сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения | Пункт 23 | |
| Глава 4 «Здания, сооружения энергетического хозяйства» | Сметная стоимость: - зданий электростанций; - трансформаторных подстанций; - инженерных сетей электроснабжения; - других зданий, сооружений энергетического строительства |
Пункт 24 | |
| Глава 5 «Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи» | Сметная стоимость: - железнодорожных и автомобильных подъездных путей к объекту; - внутризаводских путей; - автомобильных внутриплощадочных дорог; - площадок для стоянки автомашин и других транспортных средств; - зданий и сооружений по обслуживанию транспорта; - зданий для размещения устройств связи, линий (сетей) связи |
Пункт 25 | |
| Глава 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения» | Сметная стоимость: - водозаборных и очистных сооружений; - насосных станций; - водонапорных башен; - наружных инженерных коммуникаций; - приемных устройств и других зданий и сооружений |
Пункт 26 | |
| Глава 7 «Благоустройство территории» | Сметная стоимость работ по: - вертикальной планировке; - устройству дорожек и площадок; - озеленению и ограждению территории; - устройству малых архитектурных форм; - наружному освещению; - иному благоустройству территории |
Пункт 27 | |
| В главу также включаются затраты на разборку и восстановление покрытий. При этом затраты на разборку и восстановление покрытий после прокладки инженерных сетей (наружных) включаются в те главы сводного сметного расчета, в которых учтены данные сети | |||
| Глава 8 «Временные здания и сооружения» | Средства на строительство временных зданий и сооружений | Пункт 29 | Средства определяются по процентной норме от заработной платы рабочих и машинистов по итогу гл.1-7. Отдельной строкой указываются возвратные суммы в размере 15 % от стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений, при условии определения средств на временные здания и сооружения по процентной норме |
| Для определения средств на возведение титульных временных зданий и сооружений, предусматриваемых в сводном сметном расчете в текущем уровне цен, применяется Сборник норм на строительство временных зданий и сооружений (НРР 8.01.102-2022), утв. постановлением Минстройархитектуры от 14.02.2022 № 23. Нормы на строительство временных зданий и сооружений приведены в приложении А к НРР 8.01.102-2022 и установлены в процентах от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов по итогу гл.1-7 сводного сметного расчета. Перечень зданий и сооружений, работ и расходов, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям и учтенных нормами, приведен в приложении Б к НРР 8.01.102-2022. Перечень нетитульных временных зданий и сооружений, приспособлений и устройств приведен в приложении В к НРР 8.01.102-2022. Расходы по возведению, сборке, разборке, амортизации, текущему ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений нормами не учтены и предусматриваются в составе ОХР и ОПР (за исключением расходов, предусмотренных в нормативах расхода ресурсов в натуральном выражении). При определении средств на строительство временных зданий и сооружений при реконструкции, ремонте, реставрации, сносе, а также при возведении вторых и последующих очередей строительства объектов к нормам применяется коэффициент 0,8. При реконструкции, ремонте, сносе и возведении вторых и последующих очередей строительства объектов мелиоративного и водохозяйственного строительства, автомобильных и железных дорог, магистральных сетей и других линейных объектов указанный коэффициент не применяется. При определении средств на строительство временных зданий и сооружений при реконструкции и ремонте объектов действующего метрополитена к нормам применяется коэффициент 0,5 (п.2.3 НРР 8.01.102-2022) | |||
| Глава 9 «Прочие работы и расходы» | Дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время | Подпункт 30.1 п.30 | Средства определяются по процентной норме от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа по итогу гл.1-7. Дополнительные средства при производстве работ в зимнее время от стоимости временных зданий и сооружений, предусматриваемых на основании раздела ПОС в гл.8 сводного сметного расчета отдельными локальными сметами (локальными сметными расчетами), определяются сверх процентной нормы по нормам как для основного строительства |
| Дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяются по Сборнику норм на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (НРР 8.01.103-2022 (часть I)), утв. постановлением № 23. НРР 8.01.103-2022 (часть I) содержит разделы: 1) нормы по видам строительства; 2) нормы на временное отопление. Нормы по видам строительства, приведенные в приложении А к части 1 НРР 8.01.103-2022, являются среднегодовыми и применяются для определения дополнительных расходов при производстве работ в зимний период, предусматриваемых в сводном сметном расчете. К нормам расходов, приведенным в приложении А к части 1 НРР 8.01.103-2022, применяются коэффициенты, приведенные в таблице 2.1 части 1 НРР 8.01.103-2022, учитывающие отклонение продолжительности зимнего периода по регионам республики от среднереспубликанской. Дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время при реконструкции, ремонте, реставрации, благоустройстве объектов строительства, а также при возведении последующих очередей объектов на территории действующих предприятий или на примыкающих к ней площадках определяются по нормам согласно приложению А к части 1 НРР 8.01.103-2022 с применением коэффициента 0,8 (п.2.9 части 1 НРР 8.01.103-2022). Нормы расхода тепловой и электрической энергии на временное отопление, приведенные в приложении Б к части 1 НРР 8.01.103-2022, применяются для определения расходов на временное отопление зданий, законченных вчерне, для устранения повышенной влажности конструкций или обрабатываемых поверхностей при производстве отделочных и других специальных работ в соответствии с требованиями ТНПА. Нормы тепловой и электрической энергии, приведенные в приложении Б к части 1 НРР 8.01.103-2022, предназначены для определения расходов на временное отопление зданий (их частей) в период производства строительно-монтажных работ в отопительный период, которые согласно техническим условиям и правилам производства работ необходимо выполнять при положительной температуре (п.3.1 части 1 НРР 8.01.103-2022) | |||
| Средства, связанные с отчислениями на социальное страхование | Подпункт 30.2 п.30 | Средства определяются в размере 34 % от суммы заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу гл.1-7 и по гл.8 в случае определения стоимости строительства временных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным сметным расчетам) и средств, предусмотренных подп.30.8 п.30 Инструкции № 51. Средства приводятся в графах 8 и 9 | |
| Средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядчика, при отсутствии сведений о подрядчике в исходных данных заказчика на разработку проектной документации | Подпункт 30.3 п.30 | Средства определяются в зависимости от зоны строительства и условий привлечения к строительству подрядчиков в процентах от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу гл.1-7 и по гл.8 в случае определения стоимости строительства временных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным сметным расчетам) в размерах: - 9,7 % - при строительстве в городах и поселках городского типа с наличием в них подрядчиков, но с привлечением при соответствующем обосновании иногородних подрядчиков; - 25,3 % - при строительстве в городах и поселках городского типа при отсутствии в них подрядчиков; - 29,7 % - при строительстве в сельских населенных пунктах и на межселенных территориях (за исключением строительства магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне места нахождения подрядчиков); - 25,0 % - при строительстве магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне постоянного места нахождения подрядчиков. Средства приводятся в графах 8 и 9 | |
| Методические рекомендации о порядке расчета средств, связанных с командированием рабочих-строителей и машинистов при строительстве объектов на территории Республики Беларусь, утв. постановлением Минстройархитектуры от 20.11.2017 № 35 | |||
| Средства на покрытие расходов, связанных с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядчика, при наличии сведений о них в исходных данных заказчика на разработку проектной документации | Подпункт 30.4 п.30 | Рассчитываются на основании данных ПОС и нормативных правовых актов, устанавливающих порядок и размеры возмещения расходов. Средства приводятся в графах 8 и 9 | |
| Средства, связанные с применением вахтового метода организации работ | Подпункт 30.5 п.30 | Средства определяются в соответствии с законодательством при соответствующем обосновании ПОС и приводятся в графах 8 и 9 | |
| Инструкция о порядке, условиях и размерах выплаты компенсаций за подвижной и разъездной характер работы, производство работы вахтовым методом, постоянную работу в пути, работу вне места жительства (полевое довольствие) утв. постановлением Минтруда и соцзащиты от 25.07.2014 № 70 | |||
| Средства на шефмонтаж оборудования | Подпункт 30.6 п.30 | Средства определяются сметным расчетом с учетом средств, которые определены договором (контрактом), заключенным с организацией, выполняющей шефмонтаж, если шефмонтаж не предусмотрен договором на поставку оборудования. Средства приводятся в графах 8 и 9 | |
| Перечень нормативов на монтаж оборудования, требующего шефмонтажа, количество шефмонтажного персонала и продолжительность работы приведены в таблицах технической части соответствующего сборника норм расхода ресурсов (НРР). Расходы на шефмонтаж учитывают расходы на заработную плату шефмонтажного персонала и включаются в локальную смету. В расходы на шефмонтаж включаются и командировочные расходы шефмонтажного персонала. При одновременном ведении монтажа более одной единицы оборудования (одного типа) расходы на шефмонтаж каждой единицы оборудования снижаются путем применения коэффициентов, приведенных в таблице 4.2 Методических указаний по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР 8.01.104-2022), утв. постановлением № 23. Если оборудование, по которому осуществляется шефмонтаж, отличается по массе от оборудования, для которого в сборнике предусмотрен шефмонтаж, расходы на шефмонтаж принимаются: - при разнице в массе оборудования (с учетом массы электродвигателей и приводов) не более 10 % массы оборудования, принятого в сборнике, - по норме ближайшего по массе аналогичного оборудования в сборнике; - при разнице в массе оборудования более 10 %, но не свыше 50 % - по норме ближайшего по массе оборудования с учетом коэффициентов, приведенных в таблице 4.1 НРР 8.01.104-2022. Для оборудования, данные по шефмонтажу для которого отсутствуют в сборнике, а завод-изготовитель без шефмонтажа не гарантирует правильность сборки и нормальной работы поставляемого им оборудования, расходы на шефмонтаж следует определять отдельным расчетом и включать в гл.9 сметного сводного расчета (п.4.9 НРР 8.01.104-2022). Монтаж оборудования, поставляемого в полностью собранном виде в состоянии полной монтажной и максимальной эксплуатационной готовности, в случае отсутствия необходимых нормативов в сборниках на монтаж соответствующего оборудования следует определять по нормативам Сборника 37 «Работы по монтажу оборудования общего назначения» | |||
| Средства на перебазирование строительно-монтажной организации с одного объекта строительства на другой | Подпункт 30.7 п.30 | Средства определяются сметным расчетом, составленным на основании данных подрядчика, согласованных с заказчиком, и данных раздела ПОС, и приводятся в графах 8 и 9 | |
| Средства на содержание во время строительства и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, не находящихся в ведении эксплуатирующих организаций (кроме дорог, предусмотренных в гл.8 сводного сметного расчета) | Подпункт 30.8 п.30 | Средства определяются по локальной смете (локальному сметному расчету) в соответствии с проектными данными и приводятся в графах 3-9 | |
| Средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проектной документации технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования), а также на использование права объектов промышленной собственности | Подпункт 30.9 п.30 | Средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9 | |
| Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию | Подпункт 30.10 п.30 | Средства определяются в размере 0,306 % от итога гл.1-8 без учета стоимости оборудования и приводятся в графах 8 и 9 | |
| Средства на пусконаладочные работы | Подпункт 30.11 п.30 | Средства определяются в порядке, устанавливаемом Инструкцией о порядке определения сметной стоимости пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением № 51. Средства приводятся в графах 8 и 9 | |
| Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на пусконаладочные работы (НРР 8.01.402-2022) утв. постановлением № 23. Структура полного комплекса пусконаладочных работ, учтенная в нормативах по видам работ (Сборниках), приведена в таблице 1 НРР 8.01.402-2022 | |||
| Средства на содержание горноспасательной службы | Подпункт 30.12 п.30 | Средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9 | |
| Средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями по составлению технического задания на полевое испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, а также осуществление технического руководства, наблюдений в период полевых испытаний, обработку данных, полученных в результате испытания свай в грунте | Подпункт 30.13 п.30 | Средства приводятся в графах 8 и 9 | |
| Средства, связанные с разработкой программных комплексов, обеспечивающих возможность автоматизированного управления (контроля) производственным процессом предприятия, вводимого в эксплуатацию | Подпункт 30.14 п.30 | Средства приводятся в графах 8 и 9 | |
| Другие средства, учитываемые для конкретного объекта | Подпункт 30.15 п.30 | ||
| Глава 10 «Средства заказчика, застройщика» | Средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации) | Подпункт 31.1 п.31 | Если привлекается организация только для оказания услуг технадзора, средства на содержание службы заказчика, застройщика определяются по нормам ч.4 подп.31.1 п.31 Инструкции № 51 с уменьшением их на 30 %. При передаче функций заказчика инженерной организации стоимость услуг она формирует в пределах средств, предусмотренных сводным сметным расчетом, а по текущему ремонту - в пределах средств, предусмотренных локальной сметой. Средства на содержание определяются по нормам в процентах от итога гл.1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9 в размерах, предусмотренных в ч.4 подп.31.1 п.31 Инструкции № 51 |
| Средства на осуществление авторского надзора | Подпункт 31.2 п.31 | Средства определяются в размере 0,2 % от итога граф 3-6 гл.1-9 и включаются в графы 8 и 9 | |
| Средства на проектные и изыскательские работы | Подпункт 31.3 п.31 | Средства определяются по нормативам и включаются в графы 8 и 9 | |
| Средства на проведение экспертизы | Подпункт 31.4 п.31 | Средства определяются по нормативам и включаются в графы 8 и 9 | |
| Инструкция о порядке определения стоимости государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации) утв. постановлением Минстройархитектуры от 06.11.2015 № 32 | |||
| Средства на научно-проектные работы при проведении реставрации недвижимых материальных историко-культурных ценностей | Подпункт 31.5 п.31 | Средства определяются по нормативам, утверждаемым в установленном порядке органами государственного управления, и включаются в графы 8 и 9 | |
| Средства на целевые отчисления, производимые заказчиками, застройщиками от стоимости строительно-монтажных работ на финансирование инспекций Департамента контроля и надзора за строительством по областям и г. Минску, специализированной инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации (далее - целевые отчисления) | Подпункт 31.6 п.31 | Целевые отчисления определяются в соответствии с Указом от 01.09.2013 № 336 «О некоторых вопросах органов государственного строительного надзора» и Положением о порядке финансирования инспекций Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации, утв. постановлением Совмина от 09.09.2013 № 704, от итога граф 3-6 гл.1-8 и от гл.9 сводного сметного расчета с учетом сметных величин, предусмотренных подп.30.1-30.5, 30.7 и 30.8 п.30 Инструкции № 51, и включаются в графы 8 и 9 | |
| Средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве | Подпункт 31.7 п.31 | Средства определяются в процентах от итога граф 3-6 и 8 (за исключением средств по гл.1 сводного сметного расчета) гл.1-9 в следующих размерах: - 0,07 % - при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов); - 0,09 % - при строительстве объектов, финансируемых за счет иных источников (за исключением объектов, финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов, а также средств крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных застройщиков). Средства приводятся в графах 8 и 9 | |
| Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» | Средства на подготовку и переподготовку эксплуатационных кадров для эксплуатации возводимых и реконструируемых объектов, подготовка которых не осуществляется в системе профессионально-технического образования | Пункт 32 | Средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9 |
| Отдельной строкой в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются: - резерв средств на непредвиденные работы и затраты; - налоги и отчисления в соответствии с законодательством на дату разработки сметной документации; - средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве. За итогом сводного сметного расчета указываются: 1) возвратные суммы, учитывающие стоимость использования и реализации: - материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений, - в размере 15 % сметной стоимости временных зданий и сооружений, определенной по процентной норме расходов; - материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса, - в размере, определяемом в локальных сметах (локальных сметных расчетах); - материалов, полученных в порядке попутной добычи (камень, гравий, лес и др.); - стоимость оборудования, демонтируемого на действующей организации и переносимого во вновь построенные цехи, или оборудования, перемещаемого внутри цеха в связи с его реконструкцией, а также стоимость другого имеющегося у заказчика оборудования, используемого на данной стройке, под записью «Стоимость оборудования, не требующая финансирования строительства». Значения приводятся в графе 9 с распределением по графам 5 и 7 соответственно; 2) сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов или их частей вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков. Значения приводятся отдельной строкой с распределением по графам 3-9 | |||
К сводному сметному расчету составляется пояснительная записка, в которой указываются:
• зона строительства:
- по объектам городского строительства (код зоны - 1);
- по объектам строительства в сельской местности (код зоны - 2);
- по объектам строительства в г. Минске (код зоны - 3);
• уровень цен, в которых определена стоимость строительства;
• перечень используемых нормативов (НРР);
• нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли (приложение Д к Методическим рекомендациям о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации, утв. постановлением Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 59);
• нормы на строительство временных зданий и сооружений;
• нормы на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
• размер средств на непредвиденные работы и затраты;
• особенности определения стоимости;
• перечень усложненных и стесненных условий производства работ и нормативная продолжительность строительства (п.19 Инструкции № 51).
 |
Справочно Влияние усложненных и стесненных условий производства работ, установленных на основании проекта организации строительства или дефектного акта, при отсутствии ПОС учитывается коэффициентами в соответствии с таблицей В.1 приложения В к НРР 8.01.104-2022. При наличии в технической части конкретного сборника коэффициентов, учитывающих аналогичные условия производства работ, необходимо пользоваться последними. Коэффициенты к нормативам, приведенные в технической части конкретного сборника и учитывающие условия, отличные от указанных в приложении В к НРР 8.01.104-2022, применяются одновременно с коэффициентами приложения В (ч.3 п.3.8 НРР 8.01.104-2022). |