Технадзор за СМР

Антонина Петрушина окончила юридический факультет Белорусского государственного университета в 1992 году. В Минстройархитектуры работала с 1994 года. С 1997 по 2023 год возглавляла юридическую службу этого ведомства.

12.03.2025

Уважаемые пользователи Правовой платформы «Бизнес-Инфо»!

Размещаем ответы на вопросы, присланные на интервью по теме «Технадзор за СМР» с участием Антонины Петрушиной, юриста, до мая 2023 г. - начальник управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Минстройархитектуры.

Вопрос 1: Планируется провести работы по модернизации здания хозяйственным способом. Модернизация связана с организацией дополнительного входа в помещение (было двое ворот, теперь одни из них будут расположены в другом месте). Данные работы проводятся по решению суда. Проект по модернизации находится на стадии разработки.

После осуществления работ необходимо ли привлекать технадзор для приемки работ? Чем это регламентировано? Далее...

Вопрос 2: По результатам процедуры закупки в строительстве (собственные средства) был заключен договор на оказание инженерных услуг со ссылкой в преамбуле на Инструкцию о порядке осуществления технического надзора за строительством, утв. постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 № 40, которая утратила силу за 2 недели до заключения договора.

Можно ли заключить допсоглашение к договору, в котором указать действующий НПА взамен утратившего силу? Далее...

Вопрос 3: 1. В конкурсной документации по выбору инженерной организации для оказания инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью (в том числе и осуществление технического надзора) может ли заказчик прописать требования по наличию сертификата соответствия системы СМК (ИСО 9001)?

2. Если объект четвертого класса сложности, может ли заказчик указать аттестат соответствия не ниже 3-й категории? Далее...

Вопрос 4: Может ли бюджетная организация заключить годовой договор на оказание инженерных услуг на несколько объектов? Далее...

Вопрос 5: У организации нет аттестата на выполнение функций заказчика. Необходимо выбрать подрядчика для выполнения проектных работ на объекте строительства. Открыто финансирование на 2025 год на проектные работы и инженерные услуги.

Можно ли заключить договор по комплексному управлению строительной деятельностью только в рамках выполнения проектных (предпроектных) работ? Либо необходимо выбирать инженерную организацию по комплексному управлению строительной деятельностью, охватывая все стадии строительной деятельности, в том числе и осуществление технического надзора? Далее...

Вопрос 6: Организация назначена заказчиком по объекту строительства. Есть подрядчик и организации, которые сопровождают строительство (авторский и технический надзор). Заказчик заключает договор на возмещение содержания службы заказчика с исполкомом. Деньги бюджетные.

Можно ли услуги технического надзора включать в акты с исполкомом и предъявлять на оплату через бюджет? Далее...

Вопрос 7: Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательством или соответствующим законодательству договором не предусмотрено иное. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.1, ч.1 п.2 ст.14 ГК).

Можно ли отнести к убыткам штраф, уплаченный в связи с ненадлежащим исполнением обязательств инженерной организацией по договору на оказание услуг по комплексному управлению строительной деятельностью и осуществлению технического надзора на объекте, по результатам проверки контролирующих органов? Далее...

Вопрос 8: Организация впервые проводит закупку работ, которые подпадают под статью «капитальный ремонт».

При проведении государственной закупки на данные работы как оформлять технадзор? Необходимо ли размещать отдельную закупку по осуществлению надзора? Подрядчик не может осуществлять технадзор? Далее...

Вопрос 9: Решением райисполкома районное УКС назначено заказчиком по модернизации и капитальному ремонту административного здания, так как оно является инженерной организацией по данному объекту и выполняло функции технического надзора.

До вступления изменений с 9 августа 2024 г. в Инструкцию о порядке оплаты расходов при осуществлении архитектурной и строительной деятельности за счет средств республиканского бюджета, местных бюджетов, включая государственные целевые бюджетные фонды, а также за счет государственных внебюджетных фондов, утв. постановлением Минфина от 17.12.2001 № 120, расчет за выполнение технического надзора осуществлялся по представлению акта выполненных работ, сейчас необходимо представлять договор и акт выполненных работ.

Кто должен составить договор с УКСом на выполнение технадзора, если оно по решению райисполкома является заказчиком и распорядителем денежных средств? Далее...

Вопрос 10: Нужен ли технический надзор при сносе пустующих домов, если оплата производится за счет бюджетных средств? Далее...

Скачать все ответы в Word.

Исключительное право на данный авторский материал принадлежит ООО «Профессиональные правовые системы»