Пример

По состоянию на 1 апреля 2014 г. унитарное предприятие заключило пять договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей. В договорах аренды предусмотрена ответственность арендаторов за несвоевременную оплату и нецелевое использование арендуемого имущества. К договору аренды приложены планы арендуемых помещений, расчеты арендной платы. Передача имущества осуществлялась по актам приема-передачи.

Размеры арендной платы за сдаваемые в аренду площади в зданиях и изолированных помещениях предприятием определены в соответствии с требованиями Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150.

Проверкой установлено, что без принятия соответствующего решения райисполкома унитарное предприятие передало в аренду нежилые помещения по трем заключенным договорам аренды.

В проверяемом периоде предприятие обязано было обеспечить перечисление в районный бюджет 50 % средств, полученных от сдачи в аренду имущества.

Проверкой установлено, что за 2012 г. и текущий период 2014 г. унитарное предприятие не обеспечило перечисление в районный бюджет 50 % средств, полученных от сдачи в аренду имущества в сумме 7 410 570 руб.

Обратите внимание!

Право на земельный участок возникает у гражданина, индивидуального предпринимателя, юридического лица с момента государственной регистрации этого права в организации по государственной регистрации и удостоверяется свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации (часть третья п.7 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», далее - Указ № 667).

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 31 марта 2018 г. следует руководствоваться пп.1-12⁵ Указа № 667 в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 26.12.2017 № 463.

Пример 1

В нарушение части первой ст.21 КоЗ, части третьей п.7 Указа № 667 в проверяемом периоде и на момент проверки (28 апреля 2014 г.) предприятием эксплуатировались помещения на земельных участках общей площадью 26,05 га, свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации права на которые на предприятии отсутствовали.

Пример 2

Решением райисполкома предприятию был предоставлен земельный участок в постоянное пользование для обслуживания автозаправочной станции общей площадью 0,489 9 га. При обследовании указанного участка было установлено, что уборная и контейнерная, обнесенные железобетонным забором, которые числились на балансе предприятия, находятся за границами предоставленного ранее участка и расположены на лесных землях площадью 0,001 3 га.

Таким образом, предприятием было допущено самовольное занятие земельного участка площадью 0,001 3 га лесных земель для строительства и обслуживания уборной и контейнерной (на бетонном фундаменте) и железобетонного ограждения, чем были нарушены часть третья п.7 Указа № 667, часть первая ст.20, абзацы 1, 2 части первой ст.70 КоЗ, обязывающие землепользователей использовать земельные участки в соответствии с правоудостоверяющими документами на них, а также с условиями отвода земельных участков.

Решением райисполкома предприятию был предоставлен земельный участок в постоянное пользование для размещения автозаправочной станции общей площадью 0,625 2 га. При обследовании вышеуказанного участка было установлено, что на земельном участке площадью 0,025 1 га предприятием размещены металлические контейнеры, асфальтная дорога и тротуары, которые числились по данным бухгалтерского учета предприятия, но находились на землях общего пользования, т.е. за границами предоставленного участка.

Таким образом, предприятием было допущено самовольное занятие земельного участка площадью 0,025 1 га земель общего пользования для размещения металлических контейнеров, строительства асфальтной дороги и тротуаров, чем были нарушены требования части третьей п.7 Указа № 667, части первой ст.20, абзацев 1, 2 части первой ст.70 КоЗ.