Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «Н»): В соответствии с подп.7.1 п.7 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение), цена предложения подрядчика может определяться с применением рассчитанного им коэффициента, учитывающего компенсацию рисков, обусловленных различными непредвиденными обстоятельствами.

Финансирование строительства осуществляется за счет собственных средств.

Может ли в результате применения указанного коэффициента цена подрядчика быть выше цены заказчика и цены, указанной в утвержденной прошедшей экспертизу проектно-сметной документации (далее - ПСД), или применение таких коэффициентов возможно только в пределах сводного сметного расчета и утвержденной ПСД?

Как в такой ситуации следует поступить заказчику, поскольку цена подрядных работ, определенная на основании цены предложения подрядчика и выбранная заказчиком, пойдет в договор подряда?

Необходимо ли внесение заказчиком изменений в утвержденную ПСД?

Может ли заказчик принять решение об ином порядке формирования неизменной договорной цены, согласно которому цена подрядчика будет превышать цену, содержащуюся в утвержденной ПСД?

ОТВЕТ: Положением определяется порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в т.ч. государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства РБ, кредитов банков РБ под гарантии Правительства РБ и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов с использованием государственной поддержки.

При строительстве объектов, финансируемых из других источников, решение о порядке (способе) формирования неизменной договорной (контрактной) цены, в т.ч. о применении самого Положения, принимает заказчик (застройщик) (п.1 Положения).

Поэтому при строительстве за счет собственных средств заказчик (застройщик) вправе порядок формирования договорной (контрактной) цены установить в конкурсной документации (документации для переговоров).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2015 г. в соответствии с п.1 Положения в редакции постановления Совета Министров РБ от 10.11.2014 № 1061 порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов определяется Положением в независимости от источника финансирования строительства.

При этом следует отметить, что в соответствии с Положением о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 31.01.2014 № 88 цена заказчика является стартовой ценой заказа. Следовательно, цена предложения участников подрядных торгов не может превышать стартовую цену.

28.05.2014

Валентина Радионова, ведущий инженер управления экономического анализа и методологии ценообразования в строительстве республиканского унитарного предприятия «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Формирование неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов с 1 апреля 2014 года»