Материал помещен в архив

УЧЕТ МЕТАЛЛИЧЕСКОЙ КОНСТРУКЦИИ «ПАВИЛЬОН» НА ТЕРРАСЕ В КАЧЕСТВЕ ОСНОВНОГО СРЕДСТВА

Ситуация Организация имеет в собственности отдельное изолированное офисное помещение (шифр 10002, срок полезного использования - 75 лет) с отдельной террасой. Организация приняла решение установить на террасе сборно-разборную металлическую конструкцию с тентовым покрытием с отделкой внутренней части конструкции перегородками из планкена. Конструкция соединена с покрытием террасы разборным соединением (анкер). Как правильно классифицировать и отразить в бухгалтерском учете работы по устройству металлической конструкции на террасе изолированного помещения в случае, если указанная конструкция относится к объектам основных средств?

Что является инвентарным объектом основных средств

Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект (п.6 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26 (далее - Инструкция № 26)).

Инвентарным объектом основных средств являются:

• объект со всеми приспособлениями и принадлежностями;

• отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций;

• обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы (части первая и вторая п.6 Инструкции № 26).

При этом комплексом конструктивно сочлененных предметов (далее - комплекс) являются один или несколько предметов, имеющих общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять определенные функции только в составе комплекса (часть третья п.6 Инструкции № 26).

Если основное средство состоит из частей, имеющих различные сроки полезного использования и способных выполнять самостоятельные функции, то каждая такая часть принимается к бухгалтерскому учету как отдельный инвентарный объект основных средств (часть четвертая п.6 Инструкции № 26).

Если отдельные элементы (части) какого-либо объекта не могут выполнять самостоятельные функции, то инвентарным объектом основных средств (единицей учета) они являться не будут.

Основные термины и определения недвижимого имущества

Терраса - открытая наружная площадка, предназначенная для отдыха, примыкающая к капитальному строению (зданию, сооружению), размещаемая над землей, как правило, в уровне пола первого этажа или второго и выше над нижерасположенным этажом. Терраса может иметь перголу или легкое покрытие, а также находиться под общей с капитальным строением крышей (подп.2.71 п.2 Инструкции об обоснованиях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 № 11 (далее - Инструкция № 11)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 21 июля 2022 г. терраса - открытая наружная площадка, примыкающая к капитальному строению (зданию, сооружению), размещаемая над землей, как правило, в уровне пола первого этажа, или над нижерасположенным этажом, или на крыше (подп.2.71 п.2 Инструкции № 11 с учетом изменений, внесенных постановлением Госкомимущества от 01.12.2021 № 30).

Здание - строительная система, состоящая (по мере необходимости) из наземной и подземной частей, с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (подп.2.18 п.2 Инструкции № 11).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 21 июля 2022 г. здание - объект строительства, состоящий (по мере необходимости) из наземной и подземной частей, с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции, содержания животных и иных целей (подп.2.18 п.2 Инструкции № 11 с учетом изменений, внесенных постановлением № 30).

Сооружение - объемная, высотная, плоскостная, линейная или комбинированная строительная система, прочно связанная с землей, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания и перемещения людей, грузов и иных потребительских функций.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 21 июля 2022 г. сооружение - объемная, высотная, плоскостная, линейная или комплексная строительная система, прочно связанная с землей, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания и перемещения людей, грузов и иных потребительских функций (подп.2.67 п.2 Инструкции № 11 с учетом изменений, внесенных постановлением № 30).

Сооружения подразделяются на:

• объемные;

• высотные;

• плоскостные;

• линейные;

• комбинированные (подп.2.67 п.2 Инструкции № 11).

Изолированное помещение - внутренняя пространственная часть капитального строения (здания, сооружения), отделенная от других смежных частей строения перекрытиями, стенами, перегородками, имеющая самостоятельный вход из вспомогательного помещения (вестибюля, коридора, галереи, лестничного марша или площадки, лифтового холла и т. п.) либо с территории общего пользования (придомовой территории, улицы и т. п.) непосредственно или через другие помещения, территорию путем установления сервитута, назначение, местонахождение внутри строения, площадь которой описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (абзац 6 ст.1 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее - Закон № 133-З)).

Капитальное строение (здание, сооружение) - любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (абзац 10 ст.1 Закона № 133-З).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 15 июля 2021 г. капитальное строение (здание, сооружение) - любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (абз.10 ст.1 Закона № 133-З с учетом изменений, внесенных Законом от 06.01.2021 № 90-З).

Справочно При этом для признания объекта капитальным строением (зданием, сооружением) необходима совокупность следующих признаков: • здание, сооружение возводятся, реконструируются, реставрируются, проводится капитальный ремонт здания, сооружения на основе разработанной проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство, переустройство, перепланировку, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь; • здание, сооружение прочно связаны с землей путем устройства фундамента, для отдельных видов сооружений - основания сооружения или являются подземными; • здание, сооружение не являются временными согласно проектной документации, разрешению на строительство объекта или решению об изъятии и предоставлении земельного участка государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией; • здание, сооружение невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению, то есть если при демонтаже здания или сооружения есть необходимость полной или частичной разборки здания, сооружения в целом или их разрушения (п.4 Инструкции № 11).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 21 июля 2022 г. следует руководствоваться п.4 Инструкции № 11 с учетом изменений, внесенных постановлением № 30.

Павильон - это:

1) небольшая отдельно стоящая крытая постройка из легких конструкций, связанная с окружающим ландшафтом;

2) часть здания, чаще всего увенчанная самостоятельной крышей;

3) постоянная или временная постройка для выставочной композиции, киносъемок, торговли и т. д. (раздел 2 СТБ 1900-2008 «Строительство. Основные термины и определения», утвержденного приказом Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 12.09.2008 № 46).

Классификация металлической конструкции, установленной на террасе, в составе основных средств

Сборно-разборные павильоны с металлокаркасом, обтянутые тентом, относятся к основным средствам с шифром 70027, нормативный срок службы - 5 лет согласно нормативным срокам службы основных средств, утвержденным постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 30.09.2011 № 161 (далее - Нормативные сроки).

Таким образом, металлическая конструкция, установленная на террасе:

1) относится к виду павильонов (раздел 2 СТБ 1900-2008);

2) является частью здания (конструктивно сочленена со зданием креплением к покрытию террасы) и выполняет самостоятельные функции в его составе (часть вторая п.6 Инструкции № 26);

3) не является зданием либо сооружением (отсутствует связь с землей и т. д.) (пп.2, 4 Инструкции № 11; ст.1 Закона № 133-З);

4) отражена как отдельная позиция амортизируемых основных средств (п.17 Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь от 27.02.2009 № 37/18/6 (далее - Инструкция № 37/18/6); Нормативные сроки);

5) срок полезного использования металлической конструкции даже с учетом диапазона сроков полезного использования (п.21, приложение 3 к Инструкции № 37/18/6), а именно от 2,5 (0,5 × 5) до 7,5 (1,5 × 5) лет, не совпадает со сроком полезного использования здания (75 лет).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2020 г. в п.17 Инструкции № 37/18/6 внесены изменения постановлением Минэкономики, Минфина, Минстройархитектуры от 19.12.2019 № 25/79/70. Изменения не повлияли на суть материала. С 1 января 2023 г. в п.21 Инструкции № 37/18/6 внесены изменения постановлением Минэкономики, Минфина, Минстройархитектуры от 25.11.2022 № 16/53/97. Изменения не повлияли на суть материала.

Исходя из изложенного рекомендуем рассматривать работы по устройству металлической конструкции на террасе как затраты, формирующие первоначальную стоимость объекта основных средств «Павильон», шифр 70027, нормативный срок службы - 5 лет (часть четвертая п.6 Инструкции № 26).

Отражение в бухгалтерском учете

Хозяйственные операции по установке павильона на террасе рекомендуем отразить в бухгалтерском учете в следующем порядке:

02.05.2019

Валерий Шафранский, экономист