Учетная политика заказчика (застройщика) в строительной деятельности 16.02.2016 автор Статкевич В.

Пособие от 16.02.2016
Автор: Статкевич В.

Учетная политика заказчика (застройщика) в строительной деятельности

Искать как словосочетание

Искать в документе Искать в содержании

0/0

Материал помещен в архив

Установить закладку УЧЕТНАЯ ПОЛИТИКА ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА) В СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

В данном материале предлагаем организациям, осуществляющим деятельность в области строительства, ознакомиться с отраслевыми особенностями составления учетной политики на 2016 год.

Общие положения

Учетная политика - совокупность способов организации и ведения бухгалтерского учета, принятая организацией (абзац 22 ст.1 Закона Республики Беларусь от 12.07.2013 № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности», далее - Закон № 57-З).

Организация самостоятельно формирует свою учетную политику и излагает ее в положении об учетной политике, которое подписывается главным бухгалтером организации, руководителем организации или индивидуальным предпринимателем, оказывающими услуги по ведению бухгалтерского учета и составлению отчетности, и утверждается руководителем организации (п.1 ст.9 Закона № 57-З).

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 1 января 2023 г. п.1 ст.9 Закона № 57-З дополнен словами «и (или) иными лицами (органами), уполномоченными на то законодательством или учредительным документом этой организации» Законом от 11.10.2022 № 210-З.

Учетная политика организации включает:

1) применяемые организацией виды учетной оценки;

2) план счетов бухгалтерского учета организации;

3) разработанные организацией для применения формы первичных учетных документов;

4) применяемую организацией форму бухгалтерского учета;

5) порядок проведения инвентаризации активов и обязательств организации;

6) иные способы организации и ведения бухгалтерского учета (п.4 ст.9 Закона № 57-З).

При этом, если в отношении конкретных хозяйственных операций, отдельных составляющих активов, обязательств, собственного капитала, доходов, расходов организации в законодательстве Республики Беларусь не установлен порядок их отражения в бухгалтерском учете и отчетности, такой порядок разрабатывается организацией самостоятельно с применением профессионального суждения исходя из требований, установленных законодательством Республики Беларусь (п.5 ст.9 Закона № 57-З).

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 1 января 2023 г. из п.5 ст.9 Закона № 57-З слова «Республики Беларусь» исключены Законом № 210-З.

Осуществление хозяйственной деятельности в сфере строительства имеет множество аспектов, нюансов и факторов, которые изначально невозможно предусмотреть в нормативных правовых актах, в связи с чем можно утверждать, что все без исключения организации, осуществляющие деятельность в сфере строительства (как в качестве заказчиков (застройщиков), так и в качестве подрядчиков) сталкиваются с необходимостью включения и отражения в учетной политике способов и методов ведения бухгалтерского учета, которые отсутствуют (не раскрыты) в законодательстве и которые учитывали бы специфику деятельности каждой конкретной организации.

Рассмотреть все без исключения методы и способы ведения бухгалтерского учета, которые должны быть предусмотрены в учетной политике заказчика (застройщика) и подрядчика в строительной деятельности, практически невозможно, так как отдельные ситуации могут быть индивидуальными и уникальными для конкретных организаций.

В данном материале рассмотрены типовые и наиболее часто встречающиеся случаи, которые организации, являющиеся участниками строительной деятельности, должны учитывать при формировании своей учетной политики.

Понятие заказчика (застройщика) в строительной деятельности

Заказчик в строительной деятельности - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, определяемое в соответствии с законодательством, финансирующее возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос, осуществляющее строительную деятельность с привлечением подрядчика в строительной деятельности, с привлечением либо без привлечения инженера (инженерной организации) на основании заключенного договора (абзац 11 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», далее - Закон № 300-З).

Застройщик в строительной деятельности - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, определяемое в соответствии с законодательством, финансирующее возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос, осуществляющее строительную деятельность самостоятельно с привлечением инженера (инженерной организации), с привлечением либо без привлечения для выполнения отдельных видов работ подрядчика в строительной деятельности на основании заключенного договора (абзац 12 ст.1 Закона № 300-З).

Обратите внимание!

Со 2 июля 2016 г. вступают в силу изменения и дополнения в Закон № 300-З, внесенные Законом Республики Беларусь от 30.12.2015 № 334-З. Определения заказчика и застройщика в строительной деятельности в Законе № 300-З не претерпели изменений.

Нормативное регулирование

При формировании учетной политики заказчику (застройщику) в строительной деятельности следует учитывать как положения нормативных правовых актов, являющихся общими для всех организаций независимо от осуществляемого ими вида деятельности, так и требования специальных нормативных правовых актов, которые устанавливают специфические особенности ведения бухгалтерского учета у организаций, осуществляющих функции заказчика (застройщика) в строительной деятельности.

К общим нормативным правовым актам относятся:

• Закон № 57-З;

• Инструкция о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 29.06.2011 № 50;

• Инструкция по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.09.2011 № 102;

• Инструкция по бухгалтерскому учету запасов, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 12.11.2010 № 133.

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 1 января 2023 г. действует Национальный стандарт бухгалтерского учета и отчетности «Запасы», утв. постановлением Минфина от 28.12.2022 № 64. Комментарий см. здесь;

• Инструкция по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26;

• Инструкция по бухгалтерскому учету нематериальных активов, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 25;

• иные нормативные правовые акты, которые регулируют вопросы ведения бухгалтерского и налогового учета для всех организаций.

К специальным нормативным правовым актам, которые определяют и регулируют специфические особенности деятельности заказчиков (застройщиков) в строительстве, относится Инструкция о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденная постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10 (далее - Инструкция № 10).

Содержание учетной политики заказчика (застройщика)

В соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных правовых актов, а также спецификой деятельности заказчиков (застройщиков) в учетной политике данной категории организаций (помимо способов и методов ведения бухгалтерского учета, являющихся общими для всех организаций) должны быть раскрыты следующие аспекты.

№ п/п	Раздел учетной политики	Аспект учетной политики	Законодательное регулирование	Комментарий
1	Учет и амортизация долгосрочных активов	Учет оборудования	Фактически произведенные затраты на приобретение заказчиком, застройщиком оборудования, требующего монтажа, отражаются по одному из следующих вариантов, определенному учетной политикой организации: 1) с использованием счета 07 (субсчет 07-1 «Оборудование к установке на складе»); 2) с использованием счета 07 (субсчет 07-1) и счета 07 (субсчет «Отклонение в стоимости оборудования и строительных материалов»). При этом на счете 07 (субсчет 07-1) оборудование учитывается по учетным ценам, порядок формирования которых определяется учетной политикой организации. Разница между фактической себестоимостью приобретаемого оборудования и его стоимостью по учетным ценам отражается на счете 07 (субсчет «Отклонение в стоимости оборудования и строительных материалов») (п.33 Инструкции № 10)	Организация, осуществляющая функции заказчика (застройщика) в строительной деятельности, должна выбрать один из способов бухгалтерского учета оборудования: либо по фактической себестоимости, либо по учетной цене с учетом отклонений от учетной цены. В случае использования второго способа бухгалтерского учета оборудования организация-заказчик (застройщик) вправе самостоятельно определить, что будет использовано в качестве «учетной цены» - цена приобретения, планово-расчетная цена или др.
		Списание затрат по созданию инженерных сетей и сооружений, а также затрат на благоустройство	Безвозмездная передача эксплуатационным организациям государственной формы собственности затрат на возведение инженерных сетей и сооружений, затрат на благоустройство в бухгалтерском учете заказчика, застройщика, являющегося собственником объекта (части объекта), отражается: - по дебету счета 91 «Прочие доходы и расходы» и кредиту счета 08 в случае принятия объекта к бухгалтерскому учету в качестве основных средств и (или) инвестиционной недвижимости; - по дебету счета 97 и кредиту счета 08 в случае принятия объекта к бухгалтерскому учету в качестве готовой продукции, предназначенной для реализации. В отчетном периоде, в котором объект недвижимости (часть объекта недвижимости) реализуется, сумма переданных затрат на возведение инженерных сетей и сооружений, затрат на благоустройство отражается по дебету счета 90 (субсчет 90-10 «Прочие расходы по текущей деятельности») и кредиту счета 97 в доле, приходящейся к реализованному объекту недвижимости (части объекта недвижимости) (п.59 Инструкции № 10)	Заказчику (застройщику) следует установить, в какой доле при реализации объектов недвижимости будут списываться затраты на возведение инженерных сетей и сооружений, и критерий такого распределения. Как показывает практика, самым обоснованным и экономически верным критерием является площадь (доля в общей площади) реализуемых объектов. Критерий выручки не всегда может быть использован заказчиком (застройщиком), так как аналогичные объекты могут быть реализованы разным покупателям по разным ценам. При этом независимо от установленных в учетной политике методов и способов списания затрат по завершении процесса реализации объектов недвижимости все затраты, которые учтены на счете 97, должны быть в полной сумме списаны в дебет счета 90.
		Порядок отражения курсовых разниц, связанных с вложениями в долгосрочные активы	Порядок отражения курсовых разниц, связанных с вложениями в долгосрочные активы, установлен в п.5 Инструкции № 10, Национальном стандарте бухгалтерского учета и отчетности «Влияние изменений курсов иностранных валют», утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 29.10.2014 № 69, и Указе Президента Республики Беларусь от 27.02.2015 № 103 «О пересчете стоимости активов и обязательств» (далее - Указ № 103). От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2023 г. действует Национальный стандарт бухгалтерского учета и отчетности «Влияние изменений курсов иностранных валют», утв. постановлением Минфина от 26.12.2022 № 61. Комментарии см. здесь. Организация-заказчик (застройщик) вправе относить на увеличение стоимости объекта строительства суммы курсовых разниц, образующихся с 1 января 2015 г. по 31 декабря 2016 г. при пересчете выраженной в иностранной валюте стоимости обязательств, возникающих при осуществлении вложений в объекты незавершенного строительства, основных средств, в официальную денежную единицу Республики Беларусь в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, до принятия этих объектов к бухгалтерскому учету в качестве основных средств вправе относить на стоимость вложений в долгосрочные активы, а после принятия их к бухгалтерскому учету в качестве основных средств - на стоимость вложений в долгосрочные активы в течение отчетного года с включением в первоначальную или переоцененную стоимость основных средств в конце отчетного года (абзац 2 Указа № 103). От редакции «Бизнес-Инфо» С 2 апреля 2016 г. следует руководствоваться абзацем 2 п.1 Указа № 103 в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 30.03.2016 № 114. Организация вправе в течение отчетного периода относить на стоимость вложений в долгосрочные активы (счет 08 «Вложения в долгосрочные активы») суммы разниц, образующихся при пересчете выраженной в иностранной валюте стоимости обязательств, возникающих при осуществлении вложений в объекты незавершенного строительства, основных средств, в официальную денежную единицу Республики Беларусь, до принятия этих объектов к бухгалтерскому учету в качестве основных средств не только с 1 января 2015 г. по 31 декабря 2016 г., но и которые будут образованы в 2017 году	Заказчик (застройщик) при строительстве объектов недвижимости, которые в дальнейшем будут приняты у него к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств, вправе в своей учетной политике закрепить, что курсовые разницы в подобных случаях отражаются на счете 08. В иных случаях курсовые разницы у заказчика (застройщика) в общеустановленном порядке отражаются на счете 91
2	Учет и списание запасов	Учет строительных материалов	Фактически произведенные затраты на приобретение материалов на счетах бухгалтерского учета отражаются по одному из следующих вариантов, определенному учетной политикой организации: 1) с использованием счета 07 «Оборудование к установке и строительные материалы» (субсчет 07-3 «Строительные материалы»); 2) с использованием счета 07 «Оборудование к установке и строительные материалы» (субсчет 07-3 «Строительные материалы») и счета 07 «Оборудование к установке и строительные материалы» (субсчет «Отклонение в стоимости оборудования и строительных материалов»). При этом на счете 07 (субсчет 07-3) материалы учитываются по учетным ценам, порядок формирования которых определяется учетной политикой организации. Разница между фактической себестоимостью приобретаемых материалов и их стоимостью по учетным ценам отражается на счете 07 (субсчет «Отклонение в стоимости оборудования и строительных материалов») (п.20 Инструкции № 10)	Организация, осуществляющая функции заказчика (застройщика) в строительной деятельности, должна выбрать один из способов бухгалтерского учета строительных материалов: либо по фактической себестоимости, либо по учетной цене с учетом отклонений от учетной цены. В случае использования второго способа бухгалтерского учета строительных материалов организация-заказчик (застройщик) вправе самостоятельно определить, что будет использовано в качестве «учетной цены» - цена приобретения, планово-расчетная цена или др.
2	Учет и списание запасов	Способы оценки строительных материалов при их выбытии	Передача материалов заказчика подрядной организации для выполнения строительных работ оформляется товарно-транспортной накладной ТТН-1 или товарной накладной ТН-2, утвержденными постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 18.12.2008 № 192. Стоимость передаваемых материалов заказчика определяется по стоимости, числящейся в бухгалтерском учете заказчика, с учетом способов оценки материалов при выбытии (п.22 Инструкции № 10). От редакции «Бизнес-Инфо» С 2 сентября 2016 г. постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.06.2016 № 58 установлены новые формы товарно-транспортной накладной (ТТН-1) и товарной накладной (ТН-2)	В данном случае организация-заказчик (застройщик) должна определить способ оценки материалов, по которой должны отражаться хозяйственные операции, связанные как с передачей строительных материалов подрядчику для выполнения строительных работ, так и в иных случаях их выбытия (реализации, списания материалов при выполнении строительных работ хозяйственным способом, при выбытии строительных материалов в связи с недостачей (порчей) и в иных случаях)
3	Учет затрат на производство	Распределение общепроизводственных затрат при осуществлении строительства хозяйственным способом	При хозяйственном способе строительства прямые и косвенные затраты на выполнение строительно-монтажных работ и работ по монтажу оборудования учитываются по статьям «Материалы», «Заработная плата рабочих основного производства», «Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов», «Прочие прямые затраты», «Косвенные общепроизводственные затраты». На статью «Косвенные общепроизводственные затраты» относятся общепроизводственные затраты, связанные с выполнением строительных работ, которые невозможно прямо отнести к конкретному объекту учета. Эти затраты учитываются на счете 25 «Общепроизводственные затраты» (субсчет «Косвенные общепроизводственные затраты»), распределяются между объектами учета в соответствии с методами, определенными учетной политикой организации, и списываются в дебет счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» (подп.14.6 п.14 Инструкции № 10)	При осуществлении строительства хозяйственным способом организации следует определить: а) какие именно расходы будут являться общепроизводственными затратами, которые необходимо отражать на счете 25 (при этом необходимо обратить внимание, что номенклатура таких статей затрат для заказчика (застройщика) Инструкцией № 10 либо иными нормативными правовыми актами в настоящее время не установлена); б) какая база для распределения общепроизводственных затрат будет использована. При этом на практике в качестве такой базы для распределения используются: - стоимость прямых затрат по строительству и прямых затрат по осуществлению иных видов деятельности; - стоимость материальных затрат по строительству и материальных затрат по осуществлению иных видов деятельности; - показатель заработной платы рабочих основного производства, отражаемый на счете 08, и показатель заработной платы основного производственного персонала по иным видам деятельности; - иные критерии, которые организация отразит в учетной политике. Кроме того, отдельные организации закрепляют в своей учетной политике твердо определенный процент распределения общепроизводственных затрат (например, устанавливают, что к затратам на строительство относится 1, 2, 3 % и так далее общей суммы общепроизводственных затрат за отчетный месяц). Прямого запрета на установление такой методологии распределения общепроизводственных затрат в законодательстве не содержится, однако, по мнению автора, подобная методика распределения не является экономически верной и обоснованной. Та часть общепроизводственных затрат, которая не списана организацией со счета 25 в дебет счета 08 должна быть списана на иные счета (20 «Основное производство», 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» и т. д.), то есть в порядке, установленном учетной политикой
		Распределение косвенных затрат при приемке объекта строительства в эксплуатацию	После приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию и утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию в бухгалтерском учете формируются стоимость объекта (каждой части объекта) и стоимость оборудования путем суммирования прямых и косвенных затрат (доли косвенных затрат). Доля косвенных затрат, включаемых в стоимость каждой части объекта и в стоимость оборудования, определяется на основании коэффициента, рассчитанного как отношение суммы прямых затрат по части объекта и оборудованию ко всей сумме прямых затрат по объекту. При этом расчет может быть произведен на основании: - данных сводного сметного расчета (сметы) в базисных или текущих ценах; - аналитических данных бухгалтерского учета. При приемке объекта в эксплуатацию по пусковым комплексам или очередям стоимость частей объекта, входящих в пусковой комплекс или очередь, формируется по сумме прямых затрат и доли косвенных затрат, имеющихся на момент приемки. Сумма косвенных затрат, относимая на стоимость части объекта, входящей в пусковой комплекс или очередь, определяется на основании метода распределения косвенных затрат, установленного учетной политикой организации с учетом особенностей строительства (п.40 Инструкции № 10)	По способу включения в стоимость объекта учета затраты, увеличивающие стоимость объекта учета, делятся на прямые и косвенные (п.7 Инструкции № 10). Для целей Инструкции № 10: - к прямым затратам относятся затраты, которые в момент их возникновения можно прямо отнести к конкретному объекту учета; - к косвенным затратам относятся затраты, которые в момент их возникновения нельзя прямо отнести к конкретному объекту учета. Заказчикам (застройщикам) в строительной деятельности следует обратить внимание, что способы распределения косвенных затрат, установленные п.40 Инструкции № 10, не являются исчерпывающими, а содержат, скорее, рекомендательный характер. В частности, формулировка п.40 Инструкции № 10 говорит о том, что заказчик (застройщик) может (то есть вправе, а не обязан) использовать закрепленные в Инструкции № 10 способы распределения косвенных затрат. Таким образом, установление любой экономически обоснованной, по мнению заказчика (застройщика), методики распределения косвенных затрат при приемке объекта строительства в эксплуатацию не будет противоречить требованиям законодательства Республики Беларусь
		Учет затрат на управление строительством	В стоимость объекта включаются затраты на управление строительством (стоимость услуг заказчика, застройщика, затраты на содержание заказчика, застройщика). При строительстве заказчиком, застройщиком объекта для последующего принятия к бухгалтерскому учету в качестве основных средств или готовой продукции и отсутствии у организации иных видов деятельности (кроме деятельности по осуществлению функций заказчика, застройщика) затраты на управление строительством (затраты на содержание заказчика, застройщика) включаются в стоимость объекта и отражаются по дебету счета 08 и кредиту счетов 20, 26 «Общехозяйственные затраты». При строительстве заказчиком, застройщиком объекта для последующего принятия к бухгалтерскому учету в качестве основных средств или готовой продукции и одновременном осуществлении иных видов деятельности (кроме деятельности по осуществлению функций заказчика, застройщика) в стоимость объекта включаются затраты организации, непосредственно связанные с управлением строительством (с осуществлением деятельности заказчика, застройщика) (пп.66, 67 Инструкции № 10). Затраты заказчика, застройщика, включаемые в себестоимость услуг заказчика, застройщика, учитываются на счете 20. Метод учета затрат (пообъектный или в целом по организации) устанавливается заказчиком, застройщиком в учетной политике организации. Затраты, связанные с управлением организацией, учитываются на счете 26 и ежемесячно в полной сумме списываются в дебет счета 90 (субсчет 90-5 «Управленческие расходы») (п.69 Инструкции № 10)	Организация-заказчик (застройщик) может одновременно осуществлять строительство нескольких объектов. При этом она должна закрепить в учетной политике порядок учета затрат по управлению строительством (фактически - затраты на содержание службы заказчика (застройщика)): а) пообъектный, при котором обособленно формируются затраты по каждому объекту строительства; б) общий (котловой), при котором ведется учет затрат на управление строительством в целом по всем объектам. При этом в обоих случаях организации-заказчику (застройщику) необходимо определить порядок списания затрат на управление строительством при реализации услуг заказчика (застройщика)
		Расходы после приемки объекта строительства	Затраты на содержание объекта недвижимости, возведенного для дальнейшей продажи, учитываются собственником этого объекта на счете 44 «Расходы на реализацию». Эти затраты в месяце выбытия объекта недвижимости (части объекта недвижимости) в доле, приходящейся к выбывшей части объекта недвижимости, отражаются по дебету счета 90 (субсчет 90-6 «Расходы на реализацию») и кредиту счета 44 (п.62 Инструкции № 10)	Заказчику (застройщику) необходимо иметь в виду, что затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией объекта недвижимости, предназначенного для дальнейшей реализации, не формируют стоимость объекта строительства и не отражаются на счете 08. Данные затраты не имеют фиксированного показателя на дату приемки объекта строительства в эксплуатацию, то есть ежемесячно у заказчика (застройщика) появляются дополнительные расходы, связанные с содержанием объекта (расходы по тепловой и электрической энергии, вывоз твердых бытовых отходов, охрана объекта и т. п.). В связи с этим заказчику (застройщику) необходимо определить, в какой доле данные затраты (остаток имеющихся затрат, отраженный на счете 44 и сумма затрат, отраженная на счете 44 в текущем месяце) будут списаны в дебет счета 90 по мере реализации объекта (части объекта) недвижимости
4	Создание резервов предстоящих платежей	Формирование резерва предстоящих расходов	При приемке объекта (части объекта) в эксплуатацию в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов строительных работ, формируется предварительная стоимость объекта (части объекта). После приемки в установленном порядке строительных работ, выполнение которых перенесено на благоприятный период года, стоимость объекта (части объекта) пересчитывается (п.44 Инструкции № 10). Если предполагается продажа объекта (части объекта), по которому выполнение отдельных видов строительных работ в установленном порядке перенесено на благоприятный период года, заказчик, застройщик может формировать резерв предстоящих платежей. Сумма образованного резерва отражается по дебету счета 08 и кредиту счета 96 «Резервы предстоящих платежей» (субсчет «Затраты на выполнение перенесенных работ»). Сумма резерва определяется на основании данных о сметной стоимости перенесенных строительных работ в текущих ценах. Стоимость строительных работ, выполнение которых перенесено на благоприятный период года, отражается по дебету счета 96 (субсчет «Затраты на выполнение перенесенных работ») и кредиту счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками». Сумма налога на добавленную стоимость, указанная подрядчиком в первичных учетных документах, отражается по дебету счета 18 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным товарам, работам, услугам» и кредиту счета 60. Образованный по объекту (части объекта) резерв закрывается не позднее месяца, в котором в установленном порядке осуществлена приемка строительных работ, выполнение которых перенесено на благоприятный период года. Превышение (недостаток) резерва по отношению к стоимости строительных работ, выполнение которых было перенесено на благоприятный период года, включается заказчиком, застройщиком в состав доходов (расходов) по текущей деятельности, отражаемых на счете 90 (п.45 Инструкции № 10). В случае когда заказчиком, застройщиком резерв не создавался, стоимость строительных работ, выполнение которых было перенесено на благоприятный период года, в доле, приходящейся на реализованную часть объекта, списывается в дебет счета 90 (п.46 Инструкции № 10)	Создание резерва предстоящих платежей является правом, а не обязанностью заказчика (застройщика). В том случае, если заказчик (застройщик) принял решение о создании резерва предстоящих платежей (в случае наличия работ, перенесенных на более благоприятный период), в учетной политике заказчика (застройщика) следует установить порядок создания и списания данного резерва

16.02.2016

Виктор Статкевич, аудитор