Материал помещен в архив

УДАЛЯЕМ ГАЗОН ПРИ РАСШИРЕНИИ АВТОСТОЯНКИ

Ситуация Предприятие предоставило сторонней организации помещение в аренду для производственных нужд. Арендатору также будет предоставлена в аренду стоянка на территории арендодателя (внутриплощадочная) для размещения транспортных средств. Для производственной деятельности арендатору необходимо сокращение подъездных путей со стоянки до складского помещения в целях загрузки (разгрузки) материала, что влечет за собой расширение проезжей части на внутриплощадочной территории. Для расширения проезжей части необходима прокладка асфальтового покрытия с удалением газона. Требуется ли разработка проектной документации? Влечет ли это за собой прохождение государственной экологической экспертизы? Если арендодатель проведет прокладку асфальтового покрытия в рамках текущего ремонта (без разработки проектной документации), на каком основании получить разрешение на удаление газона?

Не требуется разработка проектной документации только при текущем ремонте (п.4.8 ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2022 г. следует руководствоваться СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.

Составляется только сметная документация на основании дефектных актов, подготовленных, при необходимости, на основании технических заключений. При выполнении работ по капитальному ремонту объектов не требуется разработка чертежей по видам работ, выполнение которых не затрагивает несущей способности конструкций зданий и сооружений. Определение текущего ремонта содержится в п.3.3.19 Изменения № 3 к ТКП 45-1.01-4-2005, в соответствии с которым текущий ремонт объекта - это совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта.

В данном случае, если есть газон, имеет место благоустройство территории, а не улучшение эстетических качеств. На сегодня по общему правилу, установленному ст.21 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», проектирование, возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт объекта производятся на основании разрешительной документации. Порядок подготовки и выдачи заказчику, застройщику разрешительной документации на строительство регулируется Положением о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 № 223. Однако следует отметить, что в соответствии с п.3 действие этого Положения не распространяется на работы по благоустройству на предоставленном земельном участке, то есть каких-либо разрешений получать не надо. Нет упоминания об экспертизе проектов благоустройства и в Законе Республики Беларусь от 18.07.2016 № 399-З «О государственной экологической экспертизе, стратегической экологической оценке и оценке воздействия на окружающую среду».

От редакции «Бизнес-Инфо» С 27 марта 2022 г. следует руководствоваться п.3 Положения № 223 в ред. постановления Совмина от 25.03.2022 № 175.

Обратите внимание! Без документов осуществляется удаление цветников, газонов, иного травяного покрова (за исключением их удаления на землях общего пользования населенных пунктов) пользователями земельных участков в границах предоставленных им земельных участков, а также иными лицами на основании гражданско-правового договора с пользователями земельных участков (часть вторая ст.37 Закона Республики Беларусь от 14.06.2003 № 205-З «О растительном мире» в новой редакции, вступающей в силу 29 апреля 2019 г.).

При этом следует учитывать нормы ЭкоНиП 17.01.06-001-2017 «Охрана окружающей среды и природопользование. Требования экологической безопасности» (утверждены постановлением Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь от 18.07.2017 № 5-Т), в соответствии с разделом 4 которых при проведении указанных работ должно быть обеспечено снятие плодородного слоя.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 июня 2023 г. следует руководствоваться ЭкоНиП 17.01.06-001-2017 с изменениями, внесенными постановлением Минприроды от 29.04.2023 № 4-Т.

Плодородный слой не снимается (п.4.3):

1) на песчаных слаборазвитых, щебнистых, гравийно-хрящевых почвах;

2) на почвах с содержанием гумуса менее 1 %, мощность плодородного слоя которых менее 10 см;

3) на участках лесных земель с мощностью плодородного слоя менее 10 см.

Также допускается не снимать плодородный слой почвы на заболоченных и обводненных участках. На почвах песчаного гранулометрического состава плодородный слой снимается только на освоенных и окультуренных землях.

Снятый плодородный слой почвы должен быть использован (п.4.9):

• для улучшения малопродуктивных земель, восстановления плодородия рекультивируемых земель, благоустройства территории, укрепления откосов, насыпей автомобильных дорог, а также создания на его основе высококачественных растительных грунтов;

• для улучшения малопродуктивных земель - при более высоком содержании в нем гумуса и элементов питания (макро- и микроэлементов), большей степени насыщенности основаниями по сравнению с почвами этих земель, а также его глинистом или суглинистом гранулометрическом составе;

• для улучшения мелиорируемых малопродуктивных земель - при содержании гумуса равном или незначительно меньшем, чем в этих землях, но не менее 1 %, а также плодородного слоя его супесчаном гранулометрическом составе;

• для компостирования или улучшения малопродуктивных земель - плодородный слой почвы, снятый на мелиорированных землях с торфяными почвами при разработке торфяных месторождений;

• для благоустройства территорий населенных пунктов - плодородный слой почвы, снимаемый в границах этих населенных пунктов при проведении работ, связанных с нарушением земель;

• для улучшения малопродуктивных земель или восстановления плодородия рекультивируемых земель - плодородный слой почвы, снятый при строительстве объектов и не использованный на благоустройство территории этих объектов.

26.04.2019

Глеб Ерилин, эколог общества с ограниченной ответственностью «Центр экономических проектов»