В БЕЛАРУСИ ЗАСТРОЙЩИКАМ ОГРАНИЧИЛИ УРОВЕНЬ ПРИБЫЛИ ДО 5 % ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГРАЖДАН

Соответствующий Указ Президента Республики Беларусь от 2 июля 2020 года № 247 «О строительстве жилых помещений» официально опубликован сегодня на Национальном правовом интернет-портале.

Документ принят в целях снижения стоимости строительства жилья в республике. Согласно Указу возведение многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств граждан осуществляется застройщиками (заказчиками) с размером прибыли не более 5 процентов от определяемой в текущих ценах сметной стоимости помещений, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь. Преимущественное право строить такие дома предоставляется коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству, а также строительным организациям, имеющим собственную техническую базу и специалистов (подтверждается аттестатом соответствия на выполнение функций генерального подрядчика по строительству объектов 1-4 классов сложности).

Застройщики по окончании строительства домов обязаны проводить независимый аудит для уточнения степени выполнения поручения относительно ограничения размера прибыли. Его результаты будут передаваться в местные исполнительные и распорядительные органы. В случае выявления по результатам экспертизы превышения размера прибыли излишне уплаченные суммы средств подлежат возврату в установленном законодательством порядке физическим лицам не позднее месяца со дня получения аудиторского заключения.

Указ вступает в силу через шесть месяцев после его официального опубликования. Новые нормы не распространяются на объекты, разрешительная документация по строительству которых дана до вступления документа в силу, а также на объекты, возводимые в рамках заключенных до вступления в силу Указа инвестиционных договоров и договоров на право проектирования и строительства.

Ограничение не распространится на предприятия, которые будут строить жилье за счет собственных средств и затем реализовывать его гражданам. В таком случае организации могут устанавливать иной размер прибыли.

Примечание. По материалам сайта Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь http://www.mas.gov.by/ru/news_ru/view/v-belarusi-zastrojschikam-ogranili-uroven-rentabelnosti-do-5-pri-stroitelstve-zhiljja-za-schet-sredstv-1215/.

07.07.2020