Материал помещен в архив

ВОПРОС: В бухгалтерию организации с целью получения имущественного налогового вычета обратился работник, который после заключения брака в июне 2008 г. взял кредит на строительство квартиры (квартира сдается в июне 2009 г., банк деньги застройщику перевел, сотрудник уже выплачивает кредит), а в октябре 2008 г. стал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Имеет ли право организация представить данному работнику имущественный вычет в размере расходов по погашению кредита, выданного на строительство жилья, в следующей ситуации?

ОТВЕТ: На основании подп.1.1 п.1 ст.15 Закона РБ от 21.12.1991 № 1327-XII «О подоходном налоге с физических лиц» (далее - Закон) при определении размера налоговой базы плательщики, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, в случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами Республики Беларусь, имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных ими расходов на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и просроченным процентам, займам) и фактически израсходованных ими на названные цели.

Основанием для предоставления указанного вычета, в частности, является справка местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающей, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа.

Таким образом, расходы по погашению кредита могут быть вычтены из доходов физических лиц только при условии, что на момент получения кредитного договора они состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В противном случае, что и имеет место в рассматриваемой ситуации, права на имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп.1.1 п.1 ст.15 Закона, плательщики не имеют.

15.01.2009 г.

Марина Константинова, экономист

От редакции: С 1 января 2010 г. Закон РБ от 21.12.1991 № 1327-ХII «О подоходном налоге с физических лиц» на основании Закона РБ от 29.12.2009 № 72-З утратил силу.