Материал помещен в архив

ВОПРОС: Руководителем коммерческой организации как нуждающимся в улучшении жилищных условий за 180 000 000 руб. приобретен земельный участок, на котором он построил коттедж. При этом расходы на указанное строительство составили 935 000 000 руб. В целях получения имущественного налогового вычета, установленного подп.1.1 п.1 ст.166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК), им по месту своей основной работы представлены:

• справка местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающая, что он и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

• копия договора строительного подряда на строительство жилого дома;

• копия договора приобретения земельного участка.

В каком порядке организация в рассматриваемой ситуации при исчислении подоходного налога должна предоставить данному работнику имущественный налоговый вычет?

ОТВЕТ: При определении размера налоговой базы в соответствии с п.3 ст.156 НК право на применение имущественного налогового вычета имеет плательщик и члены его семьи (супруг (супруга)), его не состоящие в браке на момент осуществления расходов дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика) (часть первая подп.1.1 п.1 ст.166 НК):

• состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

• в сумме фактически произведенных ими расходов на строительство, в т.ч. путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на указанные цели.

Имущественный налоговый вычет в сумме расходов, направленных на строительство одноквартирного жилого дома, предоставляется после получения плательщиком свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него, или государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения, или договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома (часть восьмая подп.1.1 п.1 ст.166 НК).

При строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры с привлечением застройщика и (или) подрядчика фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства индивидуального жилого дома или цены объекта долевого строительства квартиры, указанных в договоре о строительстве, или стоимости строительства квартиры, указанной в справке (либо ее копии), выдаваемой жилищно-строительными кооперативами (часть пятая подп.1.1 п.1 ст.166 НК).

При этом подтверждающими документами будут являться:

• копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него, или государственный акт на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения, или договор аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома;

• копия договора о строительстве одноквартирного жилого дома.

В связи с тем что суммы расходов, понесенных работником на приобретение земельного участка, не относятся к расходам на строительство жилого дома, а связаны с приобретением только земельного участка, организация вправе предоставить ему имущественный налоговый вычет только в части расходов, понесенных им непосредственно на строительство жилого дома, в размере 935 000 000 руб.

26.09.2014

Марина Константинова, экономист