Материал помещен в архив

ВОПРОС: В соответствии с действующим законодательством допустимо выделение пусковых комплексов.

Как исчислять нормативный срок строительства по пусковым комплексам при жилищном строительстве?

ОТВЕТ: При определении продолжительности строительства жилых домов следует руководствоваться ТКП 45-1.03-303-2015 (33020) «Нормы продолжительности строительства жилых домов» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.12.2015 № 317) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/344413/468600).

Нормативная продолжительность строительства жилых домов определяется:

• малоэтажных и четырехэтажных - в соответствии с приложением А к ТКП 45-1.03-303-2015;

• из конструкций крупнопанельного и объемно-планировочного домостроения - в соответствии с приложением Б к ТКП 45-1.03-303-2015;

• из стеновых кладочных изделий - в соответствии с приложением В к ТКП 45-1.03-303-2015;

• с применением монолитных и каркасных систем - в соответствии с приложением Г к ТКП 45-1.03-303-2015;

• серии 1.020 и системы КВ - в соответствии с приложением Д к ТКП 45-1.03-303-2015 с учетом конкретных условий строительства и требований, установленных ТКП 45-1.03-122-2015 «Нормы продолжительности строительства зданий, сооружений и их комплексов. Основные положения» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.11.2015 № 279) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/341579/465428) и ТКП 45-1.03-303-2015.

Важно также отметить, что продолжительность строительства жилых домов, для которых не предусмотрены нормы ТКП 45-1.03-303-2015, устанавливается проектом организации строительства при наличии соответствующего обоснования. В этом случае продолжительность строительства таких домов допускается устанавливать на основании трудозатрат, рассчитанных по видам работ, указанных в календарном плане строительства, с учетом их совмещения по времени, поточности, сменности и другим показателям (в п.4.3 ТКП 45-1.03-303-2015 приведена рекомендуемая формула расчета продолжительности выполняемых работ по трудозатратам).

Продолжительность строительства жилого дома, возводимого и вводимого в эксплуатацию пусковыми комплексами (посекционно), определяется по общей площади каждого пускового комплекса (секции) отдельно с учетом принятой организационно-технологической последовательности ввода и возможного совмещения работ по пусковым комплексам (секциям), но не более продолжительности строительства, рассчитанного по общей площади жилого дома в целом (п.4.22 ТКП 45-1.03-303-2015).

26.02.2016

Светлана Шнып, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь