Материал помещен в архив

ВОПРОС: В связи с принятием новой редакции Инструкции о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 14.05.2007 № 10 (далее - Инструкция № 10), на каком счете заказчику учитывать расходы, произведенные до начала строительства: на счете 08 или на счете 97? На каком счете учитываются курсовые разницы по кредиторской задолженности, возникающие при приобретении до начала строительства товаров (работ, услуг), связанных со строительством?

ОТВЕТ: На счете 97 «Расходы будущих периодов».

Бухгалтерский учет незавершенного строительства независимо от способа строительства ведется на счете 08 на основании первичных учетных документов по фактическим затратам нарастающим итогом с даты начала строительства до даты приемки объекта (части объекта) в эксплуатацию.

Затраты, понесенные заказчиком, застройщиком до начала строительства, учитываются по дебету счета 97. С даты начала строительства понесенные затраты включаются в состав затрат по незавершенному строительству и отражаются записью: Д-т 08 - К-т 97 (пп.9, 10 Инструкции № 10).

Таким образом, как и ранее, затраты, понесенные заказчиком до начала строительства, учитываются по дебету счета 97.

В отношении курсовых разниц необходимо учитывать следующее.

В состав доходов и расходов по финансовой деятельности, учитываемых на счете 91, включаются курсовые разницы, возникающие от пересчета активов и обязательств, выраженных в иностранной валюте, за исключением случаев, установленных законодательством (п.15 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Минфина РБ от 30.09.2011 № 102).

Согласно подп.1.2.3 п.1 Декрета Президента РБ от 30.06.2000 № 15 «О порядке проведения переоценки имущества и обязательств в иностранной валюте при изменении Национальным банком курсов иностранных валют и отражения в бухгалтерском учете курсовых разниц», возникающие при переоценке имущества и обязательств в иностранной валюте разницы относятся коммерческими организациями:

• по дебиторской задолженности по расчетам с учредителями (участниками) по вкладам в уставный фонд организации - на увеличение или уменьшение резервного фонда;

• по резервам, создаваемым в иностранной валюте в соответствии с законодательством, и средствам целевого финансирования, полученным в иностранной валюте, - на увеличение или уменьшение этих резервов и средств целевого финансирования;

• по кредиторской задолженности (в т.ч. по полученным кредитам, займам и процентам по ним), дебиторской задолженности по выданным авансам на выполнение работ и приобретение оборудования и материалов, возникшим при осуществлении капитальных вложений в не завершенные строительством объекты, основные средства и нематериальные активы до ввода (передачи) их в эксплуатацию, - на стоимость капитальных вложений, после ввода (передачи) основных средств и нематериальных активов в эксплуатацию, - в конце отчетного квартала и (или) года на стоимость основных средств и нематериальных активов (за исключением процентов по полученным займам и кредитам);

• в иных случаях - на внереализационные доходы или расходы и учитываются при налогообложении, если иное не установлено Президентом РБ или Советом Министров РБ по согласованию с Президентом РБ.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2015 г. Декрет № 15 утратил силу на основании Указа Президента РБ от 21.07.2014 № 361 «Об отдельных вопросах налогообложения, бухгалтерского учета, переоценки имущества и взимания арендной платы».

Рассматриваемые курсовые разницы следует отразить согласно нормам п.7 Инструкции по бухгалтерскому учету активов и обязательств организации, стоимость которых выражена в иностранной валюте, утвержденной постановлением Минфина РБ от 27.12.2007 № 199, с учетом положений Инструкции о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной постановлением Минфина РБ от 29.06.2011 № 50 (далее - Инструкция № 50): Д-т (К-т) 08 - К-т (Д-т) 66, 67.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2015 г. вместо Инструкции № 199 действует Национальный стандарт бухгалтерского учета и отчетности «Влияние изменений курсов иностранных валют», утвержденный постановлением Минфина РБ от 29.10.2014 № 69.

В то же время Инструкция № 10 не содержит каких-либо ограничений в части расходов, произведенных до начала строительства, которые следует первоначально учитывать по дебету счета 97. Следовательно, к таким расходам следует отнести и курсовые разницы.

Таким образом, с учетом норм Инструкции № 50 в бухгалтерском учете организации следуют записи:

Д-т (К-т) 97 - К-т (Д-т) 66, 67 - отражены курсовые разницы до начала строительства;

Д-т (К-т) 08 - К-т (Д-т) 97 - курсовые разницы после начала строительства включены в состав вложений в долгосрочные активы.

27.08.2013

Виталий Раковец, аудитор общества с ограниченной ответственностью «АудитИнком»