Материал помещен в архив

ВОПРОС: Возможно ли выполнение дополнительных объемов работ при текущем ремонте за собственные средства? Какими нормативными документами регулируются дополнительные работы при текущем ремонте за собственные средства и есть ли ограничения по сумме выполнения и видам (работы, отличные от предварительного дефектного акта и сметы) дополнительных работ?

ОТВЕТ: Заказчиком должны быть оформлены уточненные дефектный акт и сметная документация. Ограничений по стоимости выполнения дополнительных объемов работ нет.

Выполнение строительно-монтажных работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы. Форма дефектного акта, а также порядок его применения и заполнения утверждаются Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (п.4 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» Со 2 июля 2016 г. глава 9 (ст.51 и 52) Закона № 300-З изложена в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2015 № 334-З. Пункт 4 старой редакции ст.51 соответствует п.9 новой редакции ст.51 Закона № 300-З.

Разработка проектной документации при выполнении работ по текущему ремонту зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций не требуется (п.4.23 технического кодекса установившейся практики ТКП 45-1.02-295-2014 (02250) «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.03.2014 № 85 (http://tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=315341&UrlIDGLOBAL=434817)).

Форма С-1 «Дефектный акт» (далее - форма С-1) установлена постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 14 (далее - постановление № 14).

Форма С-1:

• подлежит применению организациями независимо от организационно-правовой формы и формы собственности и индивидуальными предпринимателями;

• применяется организациями для обоснования принятия решения о проведении текущего ремонта и служит исходным документом для составления сметы на проведение строительно-монтажных работ по текущему ремонту (п.2 постановления № 14).

Справочно О заполнении дефектного акта на проведение текущего ремонта здания см. здесь.

С учетом вышеизложенного при возникновении дополнительных объемов работ при текущем ремонте объектов, финансируемом за счет собственных средств, заказчиком должны быть оформлены уточненные дефектный акт и сметная документация.

Каких-либо ограничений по стоимости выполнения дополнительных объемов работ, возникающих при осуществлении текущего ремонта объектов, действующим законодательством не предусмотрено.

Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте жилых и общественных зданий и сооружений, установлен в приложении А к техническому кодексу установившейся практики «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию» (ТКП 45-1.04-206-2010 (02250)), утвержденному и введенному в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267 (далее - ТКП 45-1.04-206-2010) (http://www.tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=252462&UrlIDGLOBAL=350125).

Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонте производственных зданий и сооружений, утвержден в приложении К к техническому кодексу установившейся практики «Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений. Порядок проведения» (ТКП 45-1.04-78-2007 (02250)), утвержденному и введенному в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.09.2007 № 286 (далее - ТКП 45-1.04-78-2007) (http://tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=198171&UrlIDGLOBAL=295549).

При оформлении уточненного дефектного акта заказчику следует руководствоваться вышеуказанными перечнями, приведенными в приложениях к ТКП 45-1.04-206-2010 и ТКП 45-1.04-78-2007.

21.09.2015

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»