Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ПРОЕКТ ВРЕМЕННОГО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
Временные здания и сооружения: виды, сметная стоимость
Сборник норм на строительство временных зданий и сооружений (НРР 8.01.102-2012) утвержден приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.12.2011 № 450.
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2017 г. вступил в силу приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.10.2016 № 238, которым утверждены: 1) нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении в соответствии с перечнем на следующие виды работ: - строительные конструкции и работы; - монтаж оборудования; - ремонт объектов; - реставрационно-восстановительные работы по материальным историко-культурным ценностям; - пусконаладочные работы; 2) Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на пусконаладочные работы (НРР 8.01.402-2017). С этой же даты вступил в силу приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2016 № 319, которым утверждены: 1) нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении на строительные конструкции и работы Сборника 29 «Тоннели и метрополитены» (НРР 8.03.129-2017); 2) Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР 8.01.104-2017); 3) Сборник норм на строительство временных зданий и сооружений (НРР 8.01.102-2017); 4) Сборник норм на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (НРР 8.01.103-2017, часть I, часть II). |
Расходы по возведению, сборке, разборке, амортизации, текущему ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений предусматриваются в составе общехозяйственных и общепроизводственных расходов (п.1.8 НРР 8.01.102-2012).
 |
Справочно Общехозяйственные и общепроизводственные расходы - сумма средств для возмещения расходов подрядчику в строительной деятельности, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием, нормируемых в процентах от соответствующих статей, принятых в качестве базы для их определения (абзац 11 п.4 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51). |
Расходы на строительство и последующую разборку полного комплекса титульных временных зданий и сооружений, необходимых для производства строительно-монтажных работ и для обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки (территории, отведенной под строительство), а также на приспособление и использование для нужд строительства существующих и вновь строящихся зданий и сооружений постоянного типа, включаются в главу 8 «Временные здания и сооружения» сметного расчета стоимости строительства по нормам НРР 8.01.102-2012.
Нормы на строительство временных зданий и сооружений указываются в пояснительной записке к сводному сметному расчету.
|
Временные здания и сооружения: | ||||||||||
|
| |||||||||
| нетитульные | титульные | |||||||||
|
| |||||||||
| расходы предусматриваются в составе общехозяйственных и общепроизводственных расходов | расходы включаются в главу 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства | |||||||||
Нетитульные временные здания и сооружения
Перечень работ и расходов, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям, приспособлениям и устройствам, содержится в приложении В к НРР 8.01.102-2012:
• приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров, складские помещения и навесы при объекте строительства, душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих;
• настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания, приспособления по технике безопасности;
• инвентарные унифицированные средства (подвесные люльки, вышки, площадки, подмости, заборы и ограждения, кроме специальных и архитектурно оформленных, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ);
• временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны.
|
|
Справочно В данном случае рабочая зона ограничивается территорией в пределах до 25 м от периметра зданий или от линейных сооружений; |
• расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий и сооружений вместо строительства указанных выше нетитульных временных зданий и сооружений.
Титульные временные здания и сооружения
Средства на титульные временные здания и сооружения включаются в главу 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета:
1) по процентной норме, устанавливаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (приложение А к НРР 8.01.102-2012), от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета.
 |
Обратите внимание! Нормы на строительство временных зданий и сооружений применяются в зависимости от вида строительства объектов и не зависят от отрасли, по которой осуществляется финансирование. Дифференцировать нормы по удельному весу того или иного вида строительства в общем объеме работ по объекту не допускается. |
При условии определения средств на временные здания и сооружения по процентной норме отдельной строкой в главе 8 сводного сметного расчета указываются возвратные суммы в размере 15 % от стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений;
2) определяются по локальным сметам (локальным сметным расчетам), если проектной документацией при соответствующем обосновании проектом организации строительства (ПОС) устанавливается набор необходимых временных зданий и сооружений, а также их перечень, не учтенный в процентной норме.
Средства на устройство временных зданий и сооружений при наличии отдельных локальных смет учитываются при определении:
• средств при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время по нормам как для основного строительства;
• средств, связанных с отчислениями на социальное страхование;
• средств, связанных с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядчика.
Указанные средства включаются в главу 9 «Прочие работы и расходы» сводного сметного расчета.
|
Нормами не учтены и учитываются в соответствии с проектом организации строительства в локальных или объектных сметах средства на: | |||
| ► |
1) сооружение временных устройств, необходимых на период выполнения конкретных видов работ только для конкретного объекта: - причалов для берего-укрепительных работ; - кружал, промежуточных опор, рельсовых путей под башенные, козловые и портально-козловые краны и оснований под них или другую специальную технику, фундаментов под приставные башенные краны, конструкций для защиты зданий и сооружений от повреждений при производстве буровзрывных работ; - оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай | ||
| ► |
2) сооружение временных железнодорожных или автомобильных объездов (обходов), связанных со строительством новых или переустройством действующих зданий и сооружений | ||
| ► |
3) устройство временных дорог внутри зданий для монтажа каркаса в соответствии с проектными данными | ||
| ► |
4) возмещение расходов, связанных с технологией выполнения подземных горнокапитальных работ (строительство метрополитенов): - возведение временных откаточных путей; - устройство временных очистных сооружений | ||
| ► |
5) устройство временных ограждающих конструкций, отделяющих действующие помещения от вновь строящихся, пристраиваемых и реконструируемых, а также ограждающих конструкций, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельной части здания в составе очереди или пускового комплекса | ||
| ► |
6) возведение сетей или сооружений, необходимость в которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме | ||
| ► |
7) устройство и содержание временных дорог с искусственными сооружениями на них вдоль трассы линейных сооружений | ||
| ► |
8) строительство и содержание временных подъездных дорог (в том числе землевозных дорог) от границы участка строительства до действующих дорог или строительство временной кольцевой (вокруг стройки) дороги | ||
| ► |
9) строительство временных коммуникаций для обеспечения стройки электроэнергией, водой, теплом и тому подобным от источника получения до распределительных устройств на строительной площадке (территории строительства) | ||
| ► |
10) постройка перевалочных баз подрядчика в пунктах перегрузки материалов, изделий и конструкций с одного вида транспорта на другой | ||
| ► |
11) устройство перевалочной базы для складирования материалов, изделий и конструкций при строительстве в стесненных условиях застроенной части городов | ||
| ► |
12) строительство и содержание временных зданий и сооружений, необходимых для размещения и обслуживания специальных категорий строителей (спецконтингент и т. д.) | ||
| ► |
13) мероприятия по организации движения на период производства работ в соответствии с ПОС и техническими условиями Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь | ||
| ► |
14) строительство и содержание временных вахтовых поселков | ||
| ► |
15) иные затраты согласно ПОС | ||
|
|
Обратите внимание! Дополнительные средства по пп.7-15 рассчитываются в составе главы 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета при соответствующем обосновании и отражении необходимой информации в ПОС. |
Особенности расчета за временные здания и сооружения
Нормативными документами предусмотрена возможность расчетов между заказчиком и подрядчиком за временные здания и сооружения не только по процентным нормам, но и за фактически построенные временные здания и сооружения. Такая возможность должна быть предусмотрена договором строительного подряда.
В этом случае на каждый объект, предусмотренный в составе перечня временных зданий и сооружений ПОС, или перечнем, согласованным подрядчиком и утвержденным заказчиком, составляются рабочие чертежи и сметы к ним. При этом фактические затраты не могут быть выше лимита средств, предусмотренного сводным сметным расчетом стоимости строительства.
В случаях когда расчеты между заказчиком и подрядчиком производятся за фактически построенные временные здания и сооружения, они принимаются заказчиком в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика и сдаются в аренду подрядчику. Стоимость таких временных зданий и сооружений числится на балансе заказчика (письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.07.2009 № 04-2-04/2026).
|
|
Обратите внимание! Строительство титульных временных зданий и сооружений не входит в перечень работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, установленный Указом Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138. При определении стоимости возведения титульных временных зданий и сооружений по отдельному акту затраты, включенные в него, не льготируются по НДС даже для объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок. |
Временные здания и сооружения, проект временного электроснабжения в проекте организации строительства и на генеральном плане
Основные требования к организации строительного производства при строительстве новых, а также реконструкции и ремонте действующих объектов (предприятий, зданий, сооружений и их комплексов) всех отраслей экономики установлены в ТКП 45-1.03-161-2009 «Организация строительного производства», утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.12.2009 № 396 (http://www.tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=242245&UrlIDGLOBAL=339866).
|
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 29 марта 2021 г. ТКП 45-1.03-161-2009 отменен постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 09.03.2021 № 18. С 29 марта 2021 г. действуют СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства», утвержденные постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.11.2020 № 73. |
Согласно ТКП 45-1.03-161-2009 строительство каждого объекта должно осуществляться на основе предварительно разработанных ПОС и проекта производства работ, решений по организации строительства и технологии производства работ.
Документация по организации строительства и производству работ включает проекты организации строительства новых, реконструкции и ремонта действующих объектов и проекта производства работ, разрабатываемые подрядной организацией.
Запрещается производство строительно-монтажных работ без утвержденных проектов организации строительства и проектов производства работ. Не допускаются отступления от решений проектов организации строительства и проектов производства работ без согласования с организациями, разработавшими и утвердившими их.
|
|
Обратите внимание! Строительство, включая реконструкцию, ремонт, реставрацию, благоустройство объекта (очереди строительства, пускового комплекса), а также выполнение видов, этапов, комплексов строительно-монтажных работ без наличия проектно-сметной документации, разработанной в установленном порядке, если иное не предусмотрено законодательными актами, либо по проектно-сметной документации, не прошедшей обязательную государственную экспертизу, либо по проектно-сметной документации, не утвержденной в установленном порядке, влекут наложение штрафа в размере до 50 базовых величин, а на юридическое лицо - от 20 до 300 базовых величин (ст.21.19 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях).
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 марта 2021 г. действует Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях от 06.01.2021 № 91-З. Следует руководствоваться ст.22.3 нового Кодекса. Комментарий см. здесь. |
До начала возведения зданий и сооружений необходимо произвести работы по устройству постоянных и временных внеплощадочных и внутриплощадочных дорог и инженерных сетей (водо-, тепло-, энергоснабжения и канализации), необходимых на время строительства и предусмотренных проектами организации строительства и проектами производства работ.
Проект организации строительства является обязательным документом для заказчика, подрядных строительных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства.
|
|
Справочно Проект организации строительства является основанием для разработки проекта производства работ. |
Проект организации строительства должна разрабатывать генеральная проектная организация или по ее заказу - другая проектная организация.
Исходные данные для разработки проекта организации строительства
Исходными данными для разработки проекта организации строительства являются:
• задание на проектирование с приложением исходных данных по организации строительства с указанием решения по разделению объекта на очереди и (или) пусковые комплексы, особых условий при реконструкции или ремонте зданий и сооружений (эксплуатируется ли здание или сооружение на период производства работ);
• материалы инженерных изысканий (при реконструкции объектов - материалы технического обследования объектов) (часть первая п.10.2 ТКП 45-1.03-161-2009).
|
Необходимая проектная документация (часть первая п.10.2 ТКП 45-1.03-161-2009) |
|
| |||||||||
| Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий, сооружений и инженерных коммуникаций и решения по разделению объекта на очереди и (или) пусковые комплексы (согласно заданию на проектирование) с технико-экономическими показателями (строительный объем, общая площадь квартир, этажность и т. д.) | Сведения о местах вывоза лишнего и завоза недостающего грунта, временного отвала грунта, вывоза строительного мусора, в том числе в места его дальнейшей переработки, с указанием дальности перевозок, согласованные с организациями, принимающими строительные отходы и мусор для переработки или утилизации | |||||||||
|
|
| |||||||||
| Сводный план инженерных коммуникаций, разработанный проектной организацией и согласованный в установленном порядке | Сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий - поставщиков строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования, если определена генподрядная организация | |||||||||
|
|
| |||||||||
| Вертикальная планировка площадки строительства с картограммой земляных масс | Нормативные правовые акты, устанавливающие директивные сроки строительства | |||||||||
|
|
| |||||||||
| Таксационный план | Специальные требования к строительству сложных и экспериментальных объектов | |||||||||
|
|
| |||||||||
| Мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных явлений и геологических процессов и этапность их выполнения (инженерная подготовка территории и т. п.) | Сведения о примененных в проекте отечественных энерго- и ресурсосберегающих конструктивных элементах, материалах и энергосберегающих инженерных системах | |||||||||
|
|
| |||||||||
| Сметная документация | Данные генподрядчика, в том случае, если он известен | |||||||||
|
|
| |||||||||
| Технические условия для временного обеспечения стройки электроэнергией и водой, предоставляемые заказчиком | Сведения об условиях производства строительно-монтажных работ на реконструируемых объектах | |||||||||
|
|
| |||||||||
|
Сведения об условиях строительства, предусмотренных контрактами с иностранными фирмами |
Состав проекта организации строительства
В состав проекта организации строительства входят:
• календарный план строительства;
• строительный генеральный план;
• организационно-технологические схемы строительства объекта;
• ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом;
• расчет потребности в кадрах строителей по основным категориям и периодам строительства;
• пояснительная записка.
Рассмотрим более подробно строительный генеральный план.
|
На строительном генеральном плане отражается расположение: | ||||||||||||||||
|
|
| ||||||||||||||
| мест размещения временных, в том числе мобильных (инвентарных), зданий и сооружений, включая ограждение строительной площадки | мест подключения временных инженерных сетей, инженерных сетей к действующим сетям | мест размещения складских площадок | ||||||||||||||
|
|
|
| ||||||||||||||
| постоянных и временных автомобильных (железных) дорог и других путей для транспортирования оборудования, конструкций, материалов и изделий | подкрановых путей для перемещения башенных и подобных кранов, осей движения самоходных кранов | мест размещения строительных отходов и мусора | ||||||||||||||
|
|
|
| ||||||||||||||
| существующих зданий, сооружений и инженерных сетей, подлежащих сносу или перекладке (с выделением условными обозначениями строений и сетей, сооружаемых в подготовительный период) | основных монтажных кранов и путей для их перемещения, а также других механизированных установок | постоянных (существующих и запроектированных) зданий, сооружений и инженерных сетей | ||||||||||||||
|
|
Справочно Строительный генеральный план разрабатывается с использованием типовых элементов и решений по организации, обустройству и содержанию строительных площадок. |
|
|
Обратите внимание! Территория строительной площадки должна быть ограждена. На площадке должны быть устроены временные дороги, сети электроснабжения, освещения, водопровода, канализации, подкрановые пути; должны быть определены места складирования сырья, строительных материалов, изделий и конструкций, места для приема раствора и бетона. |
Подготовительные работы по организации строительной площадки, предусмотренные проектом организации строительства и проектом производства работ, должны быть выполнены до начала строительства объекта (пп.8 и 9 Санитарных норм и правил «Требования к организациям, осуществляющим строительную деятельность, и организациям по производству строительных материалов, изделий и конструкций», утвержденных постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 30.12.2014 № 120).
Таким образом, схема расположения временных зданий и сооружений, а также план их подключения к сетям (в том числе электрическим) предоставляется в составе проекта организации строительства, то есть в составе проектной документации.
Обеспечение проектной документацией и соответственно заключение договоров с проектными организациями возлагается на заказчика (застройщика) согласно перечню функций заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта по возведению, реконструкции, капитальному ремонту, реставрации и благоустройству объекта строительства, утвержденному постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.02.2014 № 4.
Исключением является строительство под ключ, при котором подрядчик обязан передать заказчику на утверждение в установленном порядке проектную документацию, прошедшую государственную экспертизу, в определенном договором количестве экземпляров. То есть подрядчик может сам разработать проектную документацию при наличии соответствующих разрешений или привлечь проектную организацию от своего имени.
Проект временного электроснабжения и схема расположения временных зданий и сооружений являются частью проектной документации, разработка которой осуществляется за счет и от имени заказчика, за исключением строительства объекта под ключ.
23.11.2015
Татьяна Сидляревская, инженер производственно-технического отдела