Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ОБЩЕЖИТИЙ

Правовое регулирование

Порядок выселения из общежитий установлен следующими нормами:

• статьями 85, 93, 120 и п.4 ст.221 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК);

• главой 5 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 (далее - Положение № 563);

• главой 10 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269 (далее - Положение об общежитиях);

• а также постановлением Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.06.2014 № 11 «О применении судами законодательства о договорах найма жилых помещений государственного жилищного фонда» (далее - постановление Пленума № 11).

Основания для выселения из общежитий

В силу специфики жилищных отношений, связанных с выселением, выселение из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях допускается лишь по основаниям, определенным законодательством. Для выселения предусмотрен судебный порядок. При этом необходимо отметить, что требования о выселении из общежития по основанию прекращения трудовых отношений с работником вправе заявить только организация, предоставившая такое жилое помещение.

Допускается выселение проживающих в общежитии лиц в административном порядке с санкции прокурора, но только в случае, если общежитие грозит обвалом.

Обратите внимание! В случаях выселения из общежитий, принадлежащих организациям негосударственной формы собственности, применяются нормы локальных нормативных правовых актов, устанавливающих основания для выселения (п.1 ст.162 ЖК). В случае нахождения общежития в безвозмездном пользовании организаций негосударственной формы собственности данные общежития являются общежитиями государственного жилищного фонда и к ним применяются нормы ст.93, 120 и п.4 ст.221 ЖК.

В части выселения из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях граждан, проживающих с несовершеннолетними детьми, следует отметить, что согласно п.11 постановления Пленума № 11 выселение нанимателя жилого помещения и членов его семьи без согласия органа опеки и попечительства не допускается только в случае, если иск о расторжении договора найма жилого помещения и выселении ответчиков затрагивает права и законные интересы проживающих в жилом помещении или имеющих право на проживание несовершеннолетних, признанных находящимися в социально опасном положении либо нуждающимися в государственной защите, или в жилом помещении проживают граждане, признанные недееспособными (ограниченные в дееспособности) судом, или это жилое помещение закреплено за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей (часть вторая п.1 ст.86 ЖК).

В остальных случаях, рассматривая споры о расторжении договоров найма жилых помещений и выселении ответчиков с несовершеннолетними детьми, суды при необходимости вправе привлекать к участию в деле органы опеки и попечительства и получать заключение этих органов (например, об условиях проживания ребенка по новому месту жительства). Такое заключение подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами при вынесении решения.

Пунктом 1 ст.85 ЖК установлены случаи, при которых граждане (к которым в том числе относятся наниматель жилого помещения, члены, бывшие члены его семьи по основанию прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения) подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Рассмотрим, что относится к основаниям прекращения либо расторжения договора найма.

Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда, заключенный на определенный срок или без указания срока, прекращается в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма и признания их нанимателями на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения, заключенный на определенный срок (в том числе на время трудовых (служебных) отношений), прекращается в связи с истечением его срока.

В соответствии с пп.2 и 3 ст.61 ЖК договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда может быть расторгнут по инициативе каждой из сторон.

Наймодатель вправе расторгнуть договор найма при нарушении существенных условий договора. При этом особенностью расторжения договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя является обязательное направление нанимателю предварительно, за 1 месяц, письменного предупреждения с указанием мотивов расторжения договора найма (п.5 ст.61 ЖК). Срок предупреждения исчисляется со дня получения нанимателем письменного предупреждения.

Предварительное предупреждение не требуется при предъявлении иска о расторжении договора найма жилого помещения в связи с выездом нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение.

Рассматриваемые в данном материале отношения касаются прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии либо договора найма жилого помещения в общежитии частного жилищного фонда.

В случае предоставления жилого помещения в общежитии на период работы (службы) и с учетом сроков, устанавливаемых для договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии (далее - договор найма) (как правило, на период работы (службы)), в момент истечения срока трудового договора прекращается и действие договора найма.

Обратите внимание! Таким образом, прекращение трудового договора (контракта) влечет прекращение действия договора найма, и работник, прекративший трудовые (служебные) отношения с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии (далее - жилое помещение в общежитии), в случае отказа добровольно освободить жилое помещение подлежит выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ним, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.1 ст.93 ЖК, п.2 Положения об общежитиях).

Пример Работник принят на работу в мае 2003 г. В октябре 2013 г. ему предоставлено жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии. В 2015 году работник прекратил трудовые отношения. Учитывая, что жилое помещение в общежитии предоставлено после вступления в силу нового ЖК, применяется ст.85 ЖК и работник подлежит выселению совместно с проживающими с ним членами семьи без предоставления другого жилого помещения. В данном случае 10-летний трудовой стаж в организации, предоставившей жилое помещение в общежитии, не учитывается.

Граждане, не подлежащие выселению из жилых помещений (переходные положения, установленные Жилищным кодексом)

Учитывая изменения в порядке выселения из жилых помещений в общежитиях, произошедшие в связи со вступлением в силу нового ЖК, п.4 ст.221 ЖК установлены переходные положения.

Справочно Жилищный кодекс применяется к жилищным отношениям, возникшим после вступления его в силу. По жилищным отношениям, возникшим до вступления в силу ЖК, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникли после вступления его в силу. Переходные положения устанавливаются в тех случаях, когда новый нормативный правовой акт определяет иные права и обязанности для отношений, урегулированных ранее действовавшим нормативным правовым актом.

Жилищный кодекс вступил в силу 2 марта 2013 г.

Обратите внимание! Таким образом, при предъявлении в судебном порядке требований о выселении из жилых помещений в общежитиях, предоставленных до вступления в силу ЖК (то есть до 2 марта 2013 г.), необходимо руководствоваться переходными положениями п.4 ст.221 ЖК.

В частности, из жилых помещений в общежитиях, предоставленных до вступления в силу ЖК, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств, соответствующего требованиям п.3 ст.84 ЖК, наниматели жилых помещений в общежитиях (за исключением нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пп.4, 5, 7-9 ст.42 Трудового кодекса Республики Беларусь, далее - ТК):

• ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей; относящиеся к категориям, определенным п.1 и подп.3.3 п.3 части второй ст.2, пп.1-4 части первой ст.3, ст.4 и 22 Закона Республики Беларусь от 17.04.1992 № 1594-XII «О ветеранах»;

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 декабря 2017 г. ст.22 Закона № 1594-XII изложена в новой редакции на основании Закона Республики Беларусь от 13.11.2017 № 67-З;

• проработавшие в организации, предоставившей им жилое помещение, не менее 10 лет;

• уволенные в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников организации, предоставившей им жилое помещение;

• имеющие право на отставку или трудовую пенсию по возрасту (в том числе за работу с особыми условиями труда) и за выслугу лет;

• являющиеся инвалидами I или II группы, а также семьи, в составе которых имеются дети-инвалиды;

• проживающие с несовершеннолетними детьми;

• заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями.

Из жилых помещений в общежитиях, предоставленных до вступления в силу ЖК, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения (типовые потребительские качества должны соответствовать требованиям п.3 ст.84 ЖК) члены семьи:

• умершего работника, которому была предоставлена жилая площадь в общежитии;

• проживающие совместно с нанимателями жилых помещений (за исключением нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пп.4, 5, 7-9 ст.42 ТК) в одном жилом помещении и работающие в организации, предоставившей жилую площадь в общежитии, или выполняющие работу, связанную с непосредственным обслуживанием трудового коллектива этой организации.

Пример Работник принят на работу в мае 2006 г. В октябре 2012 г. ему предоставлено жилое помещение в общежитии. Основания для применения к нему переходных отношений появятся в мае 2016 г. (наличие 10-летнего стажа работы в организации, предоставившей жилое помещение в общежитии) либо в ином установленном названной нормой случае, например при проживании с несовершеннолетним ребенком наниматель уже не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Следует принимать во внимание, что наличие оснований для применения переходных положений не всегда говорит об отсутствии оснований для выселения. Жилищный кодекс предусматривает также иные основания выселения, при наличии которых переходные положения не применяются. Например, переходные положения не применяются по отношению к бывшим членам семьи выбывшего нанимателя (п.6 ст.120 ЖК, п.66 Положения об общежитиях).

Кроме того, гарантии, предусмотренные п.4 ст.221 ЖК, не распространяются в отношении граждан, которым жилые помещения в общежитии предоставлены по ходатайству других организаций.

Выселение без предоставления жилого помещения

1. В соответствии с п.2 ст.93 ЖК, п.64 Положения об общежитиях подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи:

- имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании жилые помещения общей площадью 15 м² и более (в г. Минске - 10 м² и более) на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

- являющиеся членами организации застройщиков - по истечении 3 месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию;

- имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением.

В данном случае переходные положения, установленные п.4 ст.221 ЖК, не применяются, поскольку права и обязанности возникли у нанимателя после вступления в силу ЖК. Так, речь идет о возникновении права собственности на жилое помещение общей площадью 15 м² и более (в г. Минске - 10 м² и более) на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, либо право владения и пользования жилым помещением, построенным в составе организации застройщиков (жилищно-строительного потребительского кооператива). Что касается обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, данная обязанность возникает ежемесячно - за каждый истекший месяц до 25-го числа следующего за ним месяца (п.1 ст.31 ЖК).

Ненадлежащее исполнение обязательств по плате за пользование жилым помещением и (или) жилищно-коммунальные услуги в случаях, предусмотренных абзацем 4 п.2 ст.93 ЖК, влечет выселение нанимателей со всеми проживающими с ними лицами из общежитий без предоставления другого жилого помещения (абзац 4 п.15 постановления Пленума № 11).

Необходимо принимать во внимание, что указанные выше обстоятельства влекут расторжение договора найма в общежитии, поэтому их установление не освобождает наймодателя от обязанности соблюдать требования п.5 ст.61 ЖК о предварительном и своевременном направлении нанимателю жилого помещения в общежитии письменного предупреждения с указанием мотивов расторжения договора найма.

Справочно Пример письменного предупреждения о расторжении договора найма жилого помещения см. здесь. Пример искового заявления о выселении из общежития см. здесь.

2. В соответствии с абзацем 4 п.1 ст.85 ЖК выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения подлежат наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи или другие проживающие совместно с этим нанимателем жилого помещения граждане, которые в течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений (разрушение, порча жилого помещения, использование не по назначению, иные нарушения требований ЖК, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме) и были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения.

При подготовке для направления в суд материалов о выселении нанимателя, членов (бывших членов) его семьи по указанному основанию следует проверять следующие факты:

• связаны ли действия виновных лиц с владением и пользованием одним жилым помещением в общежитии;

• привлекались ли виновные лица за эти действия к административной ответственности;

• предупреждались ли виновные лица собственником (уполномоченным им лицом) о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и допускали ли они аналогичные правонарушения в течение года после такого предупреждения.

Гражданам в области жилищных отношений запрещаются действия, приводящие к нарушению условий проживания граждан в жилых помещениях, а также препятствующие осуществлению прав и законных интересов других граждан (абзац 2 п.2 ст.26 ЖК). Поэтому к нарушениям ЖК, делающим невозможным проживание с нарушителем в одной квартире или в одном жилом доме, могут быть отнесены не только правонарушения, предусмотренные ст.21.16 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (нарушение правил пользования жилыми помещениями), но и иные противоправные действия, например, предусмотренные ст.9.1 (умышленное причинение телесного повреждения и иные насильственные действия) или ст.17.1 названного Кодекса (мелкое хулиганство).

Принимая во внимание порядок выселения по указанным основаниям нанимателя жилого помещения, в данном случае предварительное предупреждение о расторжении договора найма не требуется.

3. В соответствии с п.2 ст.61 ЖК при выезде нанимателя жилого помещения в общежитии и проживающих совместно с ним членов семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма ранее занимаемого жилого помещения в общежитии считается расторгнутым со дня их выезда.

Согласно п.12 постановления Пленума № 11 если из жилого помещения выехала не вся семья, то выбывшие наниматель, член (бывший член) семьи нанимателя могут быть в судебном порядке признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.

При этом доказыванию и исследованию в судебном порядке подлежит не только факт выезда ответчика из жилого помещения, о котором возник спор, но и то, в какое жилое помещение ответчик выехал и является ли оно постоянным или временным местом его проживания.

В соответствии с п.14 постановления Пленума № 11 доказательствами выбытия ответчика на место жительства в другое жилое помещение могут быть, в частности, сведения о (об):

• приобретении им права владения и пользования другим жилым помещением и проживании в нем;

• уклонении от выполнения обязанностей по договору найма жилого помещения, в том числе от внесения платы за пользование жилым помещением и (или) жилищно-коммунальными услугами;

• снятии с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, о котором возник спор;

• регистрации брака и проживании с семьей в другом жилом помещении.

4. Граждане, которым предоставлено право владения и пользования жилым помещением в общежитии на период прохождения клинической ординатуры, подлежат выселению из общежития без предоставления иного жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения или после окончания прохождения клинической ординатуры (часть третья п.99 Положения № 563, часть вторая п.65 Положения об общежитиях).

5. Пунктами 5 и 6 ст.93 ЖК, пп.67 и 68 Положения об общежитиях определен порядок выселения граждан из жилых помещений в общежитии при проведении капитального ремонта или реконструкции, в случае сноса общежития, признания жилого помещения в общежитии не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и перевода его в нежилое, а также в случае, если жилое помещение находится в аварийном состоянии или грозит обвалом.

При проведении капитального ремонта или реконструкции жилого помещения в общежитии, если капитальный ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения, гражданам, проживающим в жилом помещении в общежитии, на время капитального ремонта или реконструкции общежития предоставляется жилое помещение маневренного фонда либо другое жилое помещение в этом или ином общежитии не менее 6 м² жилой площади на одного человека. При этом договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии не расторгается. Гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного жилищного фонда в общежитиях, находящихся в их обособленном владении и пользовании, предоставляются жилые помещения маневренного фонда в обособленное владение и пользование.

В случае отказа граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитии, от выселения в жилые помещения, предоставляемые в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией общежития, они могут быть выселены на время капитального ремонта или реконструкции общежития в предоставляемые жилые помещения в судебном порядке.

В случае сноса общежития, признания жилого помещения в общежитии в установленном законодательством порядке не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и перевода его в нежилое, а также в случае, если общежитие находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, государственная организация предоставляет гражданину, проживающему в общежитии, жилое помещение в другом общежитии с соблюдением вида ранее заключенного договора найма жилого помещения и срока его действия (если договор найма жилого помещения был заключен на определенный срок). В случае если общежитие находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, гражданину может быть предоставлено жилое помещение в другом общежитии менее 6 м² жилой площади на одного человека.

6. Выселению без предоставления другого жилого помещения подлежат также граждане, самоуправно занявшие жилое помещение в общежитии (абзац 2 п.1 ст.85 ЖК), а также в случае признания договора найма недействительным.

Договор найма в судебном порядке может быть признан недействительным в случае:

• представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, на основании которых им было предоставлено жилое помещение;

• нарушения прав других граждан или организаций на жилое помещение, являющееся предметом договора найма;

• нарушения условий и порядка предоставления жилого помещения, определенных ЖК и иными законодательными актами;

• в иных случаях, предусмотренных законодательными актами (ст.64 ЖК).

Правовые последствия признания договора найма недействительным установлены ст.65 ЖК.

Пример Работнику, не имеющему первоочередное или внеочередное право на предоставлении жилого помещения в общежитии, предоставлено жилое помещение «в исключительном порядке» вне очереди либо не соблюден порядок предоставления жилого помещения, например, не принималось решение о предоставлении жилого помещения в соответствии с п.20 Положения об общежитиях. В случае несоблюдения очередности могут быть нарушены права других граждан на жилое помещение в общежитии, являющееся предметом договора найма, а в случае отсутствия решения о предоставлении жилого помещения - нарушен порядок предоставления жилого помещения, определенный ЖК и Положением об общежитиях.

При признании договора найма недействительным наниматель жилого помещения в общежитии и проживающие совместно с ним граждане обязаны в течение 3 суток освободить жилое помещение в общежитии и сдать его наймодателю.

Суд вправе одновременно рассмотреть требования о недействительности договора найма и о выселении, так как признание договора найма жилого помещения недействительным влечет выселение нанимателя и проживающих с ним граждан в случае их отказа освободить жилое помещение (часть четвертая п.24 постановления Пленума № 11).

7. В соответствии со ст.62 ЖК при переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.

В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещения он предупреждает в письменной форме о принятом решении нанимателя жилого помещения за 1 месяц. В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель жилого помещения, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем следует иметь в виду, что требования п.1 ст.62 ЖК не распространяются на жилые помещения, переход права собственности на которые осуществлен в составе предприятия как имущественного комплекса.

8. В соответствии с п.6 ст.120 ЖК, п.66 Положения об общежитиях в случае выезда нанимателя жилого помещения в общежитии на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте члены, бывшие члены его семьи (за исключением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) утрачивают право владения и пользования жилым помещением в общежитии. В случае отказа от добровольного освобождения жилого помещения в общежитии члены, бывшие члены семьи нанимателя подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

9. Пунктом 4 ст.93 ЖК предусмотрено, что граждане, которым по ходатайству другой организации предоставлено право владения и пользования жилым помещением в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения или после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения.

Пример С работником организации частной формы собственности по ходатайству данной организации заключен договор найма жилого помещения на время работы в организации, предоставившей ходатайство. Работник состоит в трудовых отношениях с данной организацией с 2002 года, общежитие предоставлено в 2008 году. В 2015 году выяснилось, что наниматель жилого помещения в общежитии уволен из организации, ходатайствовавшей о предоставлении общежития, в 2010 году. В соответствии с п.4 ст.93 ЖК к данному нанимателю могут быть предъявлены требования о выселении из жилого помещения без применения сроков исковой давности. Переходные положения в отношении лиц, вселенных по ходатайству сторонних организаций, также не применяются. Таким образом, указанный наниматель подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого помещения.

Сроки исковой давности

По исковым требованиям о выселении из жилого помещения в общежитии по основаниям прекращения трудовых отношений с организацией, предоставившей общежитие, установленный законом трехлетний срок исковой давности исчисляется со дня прекращения трудовых отношений с лицом, которому это жилое помещение было предоставлено (п.20 постановления Пленума № 11).

На требования о выселении граждан, которым право владения и пользования жилыми помещениями в общежитии было предоставлено по ходатайству других организаций (п.4 ст.93 ЖК), а также о выселении членов (бывших членов) семьи нанимателя жилого помещения в общежитии, выехавшего на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте (п.6 ст.120 ЖК), срок исковой давности не распространяется.

Срок исковой давности не распространяется и на иски о выселении граждан, самоуправно занявших жилые помещения, так как независимо от срока проживания они самостоятельного права владения и пользования жилыми помещениями не приобретают.

В соответствии с п.2 ст.64 ЖК требование о признании недействительным договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда может быть предъявлено заинтересованным лицом в течение 3 лет со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания такого договора недействительным.

В силу п.3 ст.27 ЖК правила Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) о приостановлении, перерыве, восстановлении сроков исковой давности (ст.203, 204, 206 ГК) применяются и по требованиям в области жилищных правоотношений.

Письменное предупреждение о расторжении договора найма жилого помещения (общежития)

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

Вы являетесь нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, расположенного по адресу: _____________________________, предоставленного Вам по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии № ____ от «__» ____________ 20__ г.

Сообщаем, что за занимаемое Вами жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии образовалась шестимесячная задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда.

В соответствии с п.2 ст.93 Жилищного кодекса Республики Беларусь наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, подлежат выселению из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, а также п.12 договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии № ___ от «__» ____________ 20__ г. предупреждаем Вас о расторжении названного договора найма.

По истечении одного месяца со дня получения настоящего предупреждения в случае отказа от расторжения указанного договора найма либо неполучения Вашего ответа на настоящее предупреждение требование о расторжении договора найма жилого помещения будет заявлено в суд.

29.10.2015

Наталья Кухарчик, начальник отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь