Виктор Василенко
инженер-строитель

18.01.2022

ВОПРОС

Заключен договор стройподряда, по условиям которого материалы поставляет заказчик. В документе есть пункт, согласно которому в цену договора входит временное отопление зданий, законченных вчерне, в пределах отопительного периода, если по технологии выполнения работ (внутренние отделочные, сантехнические, электромонтажные и т. д.) для поддержания необходимого температурно-влажностного режима требуется применение временного отопления.

Генподрядчик выполнил пусконаладочные работы системы отопления. В последующем заказчик предъявил для оплаты генподрядчику акт С-4 (приложение 1 к постановлению Минстройархитектуры от 25.01.2013 № 3) по компенсации теплоэнергии, которая подавалась при пусконаладочных работах.

Генподрядчик считает, что такие затраты не должны компенсироваться заказчику, поскольку теплоэнергия является сырьем (материалом) и не использовалась непосредственно для выполнения работ.

Кто прав?

ОТВЕТ

Генподрядчик.

Нормативы расхода ресурсов на пусконаладочные работы разработаны исходя из условий проведения данных работ в нормальных условиях труда и при положительной температуре окружающей среды (подп.г) подп.2.18 п.2 Методических указаний по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на пусконаладочные работы (НРР 8.01.402-2017), утв. приказом Минстройархитектуры от 31.10.2016 № 238).

Расход материалов и энергетических ресурсов, основных и вспомогательных материалов, сырья, полуфабрикатов, покупных изделий, топлива, электроэнергии, пара, воды и других ресурсов, расходуемых при проведении пусконаладочных работ, включая комплексное опробование оборудования, обеспечиваемых заказчиком в нормативах расхода ресурсов в натуральном выражении на пусконаладочные работы не учтен (подп.а) подп.2.21 п.2 НРР 8.01.402-2017).

Из вышеизложенного следует, что стоимость электроэнергии, необходимой для проведения пусконаладочных работ (создания условий для их проведения), не учитывается в нормативах расхода ресурсов в натуральном выражении на пусконаладочные работы и подлежит дополнительной компенсации заказчиком.

Дополнительно по теме • Идет строительство здания за счет бюджетных средств. Вправе ли заказчик отказаться от оплаты по возмещению затрат на временное отопление, если подрядчик существенно отстает от графика производства работ, то есть согласно графику производства работ отделочные работы сентябрь - ноябрь, а по факту он растянул их выполнение до февраля? • Бюджетная организация заключила договор строительного подряда. В договоре есть пункт: «возместить Заказчику затраты на потребленные в процессе производства работ электроэнергию, воду, теплоэнергию согласно подписанному обеими Сторонами акту установленной формы». Должен ли заказчик заключать отдельный договор на предоставление коммунальных услуг (электроэнергия, вода) с подрядчиком на период проведения СМР? Каким документом это регламентируется?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.