Материал помещен в архив

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ: ИЗМЕНЕНИЯ В 2017 ГОДУ

Законом Республики Беларусь от 18.10.2016 № 432-З «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь» внесены изменения в порядок исчисления и уплаты земельного налога (глава 18 Налогового кодекса Республики Беларусь, далее - НК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. вопросы исчисления и уплаты земельного налога регулируются главой 20 НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

Рассмотрим эти изменения.

1. В 2017 году осуществлен переход в определении налоговой базы земельного налога от кадастровой стоимости в долларах США к кадастровой стоимости в белорусских рублях.

2. Ставки налога в белорусских рублях, указанные в ст.195-198 и 201 НК, проиндексированы на прогнозные параметры инфляции. Одновременно пересчитаны границы кадастровой стоимости для применения ставок земельного налога, установленных как в белорусских рублях, так и в процентах.

3. В связи с индексацией ставок земельного налога, установленных в белорусских рублях, приложения 2 и 3 к НК изложены в новой редакции.

4. С целью комплексного закрепления в главе 18 «Земельный налог» НК всех льгот по земельному налогу в ст.194 НК перенесены положения подп.3.14.2 и 3.14.3 п.3 ст.286 НК, предусматривающие освобождение от земельного налога:

- сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения (пахотных земель, залежных земель, земель под постоянными культурами) плательщиков налога при УСН (подп.1.39 п.1 ст.194 НК);

- земельных участков плательщиков налога при УСН, являющихся республиканскими государственно-общественными объединениями, и организационными структурами республиканского государственно-общественного объединения «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту Республики Беларусь», созданными в виде юридических лиц (подп.1.40 п.1 ст.194 НК).

Из п.3 ст.286 НК исключены подп.3.14.2 и 3.14.3.

5. Подпункт 1.33 п.1 ст.194 НК, предусматривающий освобождение от налога земельных участков, предоставляемых для строительства объектов придорожного сервиса и инженерной инфраструктуры, дополнен нормой, определяющей понятие объектов придорожного сервиса.

Так, освобождаются от земельного налога земельные участки, предоставляемые для строительства объектов придорожного сервиса и инженерной инфраструктуры к ним, - в течение периода проведения проектных работ и осуществляемых в пределах сроков, определенных в проектной документации, строительных работ, а также земельные участки, занятые объектами придорожного сервиса, - в течение 2 лет с даты ввода таких объектов в эксплуатацию (часть первая подп.1.33 п.1 ст.194 НК).

Обратите внимание! Для целей главы 18 НК под объектами придорожного сервиса понимаются капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на придорожной полосе (в контролируемой зоне) республиканских автомобильных дорог, а также расположенные на земельном участке, часть которого находится на придорожной полосе (в контролируемой зоне), а другая часть непосредственно прилегает к придорожной полосе (контролируемой зоне) республиканских автомобильных дорог, и предназначенные для обслуживания участников дорожного движения в пути следования (мотели, хостелы, гостиницы, кемпинги, станции технического обслуживания, торговые объекты и объекты общественного питания, мойки, охраняемые стоянки, стоянки для автофургонов и автоприцепов для жилья), за исключением объектов, расположенных на земельных участках, предоставленных для строительства и (или) обслуживания автозаправочных станций (часть вторая подп.1.33 п.1 ст.194 НК, введенная с 2017 года).

6. Из п.1 ст.194 НК исключен подп.1.34, предоставлявший льготу резидентам свободных экономических зон.

Так, льгота предоставлялась резидентам свободных экономических зон, зарегистрированным в качестве таковых с 1 января 2012 г., для строительства объектов на период строительства этих объектов, но не более 5 лет с даты указанной регистрации.

Резиденты свободных экономических зон, зарегистрированные в качестве таковых до 1 января 2012 г., вправе были применять указанную льготу в период строительства объектов, для строительства которых предоставлены земельные участки, но не ранее чем с 1 января 2017 г. и не более 5 лет с указанной даты.

По сути, подп.1.34 п.1 ст.194 НК исключен потому, что истек срок, на который предоставлялась льгота.

7. Освобождение от земельного налога предоставляется с 1-го числа месяца, в котором возникло право на льготу. При утрате в течение календарного года права на льготу исчисление и уплата земельного налога производятся начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем утраты этого права (п.3 ст.194 НК).

На 2017 год уточнено, что месяцем, в котором утрачивается право на льготу, является месяц, на который приходится последний день ее действия.

От редакции «Бизнес-Инфо» О порядке определения налоговой базы для исчисления и уплаты земельного налога в 2018 году см. п.7 Указа Президента Республики Беларусь от 25.01.2018 № 29.

08.11.2016

Евгений Микулич, экономист