Как разработать проект застройки садоводческого товарищества

Постановлением Минстройархитектуры от 31.10.2023 № 106 утверждено Положение о порядке разработки проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества.

Согласно Положению проект организации и застройки территории садоводческого товарищества представляет собой документацию, которая:

• определяет порядок освоения территории садоводческого товарищества, в том числе в части разграничения территорий общего пользования и земельных участков членов садоводческого товарищества;

• содержит сведения по размещению объектов на земельных участках членов садоводческого товарищества, объектов общего пользования, необходимых для коллективного садоводства, а также иной транспортной и инженерной инфраструктуры, включая объекты наружного освещения.

Проект разрабатывается в 3 экземплярах (для разработчика, заказчика, соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа).

В проекте должны быть:

• пояснительная записка - приводятся общая характеристика территории садоводческого товарищества с указанием количества участков; описание решений по планировочной организации и функциональному зонированию территории; сведения о планировочных ограничениях, которые оказывают влияние на застройку товарищества, в том числе, допустимые расстояния от садовых домиков, хозпостроек до границы участка при освоении земельных участков членов товарищества; описание мероприятий по развитию территорий (земель) общего пользования и др.;

• графические материалы (чертежи, схемы) - включают схему организации и застройки территории садоводческих товариществ в масштабе М 1:1000 и схему инженерной и транспортной инфраструктуры (в том числе инженерной подготовки территории) в произвольном масштабе.

В соответствии с проектом устанавливаются на местности фиксированные границы земельных участков общего пользования садоводческого товарищества и земельных участков членов товарищества и их освоение.

Приведение в соответствие с постановлением № 106 в актуальное состояние проектов организации и застройки территории садоводческого товарищества, разработка таких проектов (при их отсутствии) для территорий существующих и функционирующих садоводческих товариществ осуществляются в объеме, учитывающем их текущее состояние.

Правовой акт принят в соответствии с Положением о садоводческом товариществе, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 30.05.2023 № 155.

Постановление № 106 вступило в силу с 20 января 2024 г.

По информации Национального правового интернет-портала Республики Беларусь