Какие здания попадают под инвестиционный вычет - разъяснения МНС

МНС письмом от 04.06.2025 № 2-2-13/01969 разъяснило отдельные аспекты применения инвестиционного вычета в отношении зданий и сооружений.

В частности, ведомство пояснило, что с 1 января 2025 г. организации вправе применить инвестиционный вычет исключительно в отношении зданий и сооружений, которые исходя из их документального оформления фактически используются (предназначены для использования) в производстве продукции, и не вправе применить инвестиционный вычет в отношении зданий и сооружений, используемых (предназначенных для использования) при оказании услуг, выполнении работ.

Инвестиционный вычет может быть применен, например:

• по зданию специализированному для производства транспортных средств и (или) оборудования, которое отнесено к используемому в предпринимательской деятельности (в том числе в случае, если в нем расположены буфет, тренажерные залы, гараж, столовая);

• по зданию специализированному для производства текстильных, швейных, меховых и (или) кожаных изделий, в котором кроме цехов, используемых для производства продукции, находятся помещения, используемые для администрации организации (директора, бухгалтера).

Инвестиционный вычет не может быть применен в отношении, например:

• здания специализированного для ремонта и (или) технического обслуживания автомобилей (в том числе автомобильные заправочные, зарядные и газонаполнительные станции);

• здания специализированного финансового назначения;

• здания специализированного для оказания ветеринарных услуг;

• по отдельно стоящему зданию торговли;

• по зданию специализированному иного назначения.

При этом в отношении передаточных устройств, используемых в предпринимательской деятельности, инвестиционный вычет применяется независимо от их назначения.

Также с 1 января 2025 г. инвестиционный вычет не применяется к основным средствам, нормативный срок службы которых, установленный законодательством, регулирующим нормативные сроки службы основных средств, составляет менее 5 лет, и стоимости вложений в их реконструкцию.

Нормативный срок службы объектов основных средств, установленный законодательством, регулирующим нормативные сроки службы основных средств, для применения инвестиционного вычета определяется исключительно по сроку, указанному в приложении к постановлению Минэкономики от 30.09.2011 № 161.

Соответственно организации вправе применить инвестиционный вычет в отношении основных средств, нормативный срок службы которых согласно приложению к постановлению № 161 составляет 5 и более лет.

Подготовлено с использованием материалов сайта МНС