Минюст подготовил законопроект о риэлтерской деятельности

Министерством юстиции подготовлен первый в истории Беларуси законопроект о риэлтерской деятельности. Документ направлен на улучшение качества услуг, защиту прав потребителей, а созданная Палата риэлтеров станет консолидирующим органом для профессионального сообщества. Об этом во время пресс-конференции «Актуальные вопросы риэлтерской деятельности. Перспективы развития» заявил заместитель Министра юстиции Николай Старовойтов, передает корреспондент БелТА.

«Целью разработки законопроекта является комплексное регулирование сферы риэлтерской деятельности, ее дальнейшее развитие и совершенствование решения существующих проблем, установление дополнительных механизмов и инструментов, обеспечивающих надлежащее качество оказания риэлтерских услуг, - отметил Николай Старовойтов. - Подготовленный законопроект - это взвешенный, сбалансированный документ, в котором сохраняется социальная направленность уже действующего законодательства».

Еще одной новацией в сфере риэлтерской деятельности станет создание Палаты риэлтеров. «Запрос на такое объединение давно уже имелся в кругах профессионального риэлтерского сообщества, - подчеркнул Николай Старовойтов. - Палата риэлтеров будет основана на обязательном членстве риэлтеров. Руководитель Палаты и другие органы управления будут избираться из числа ее членов. Палата призвана стать консолидирующим органом, и будет наделена рядом полномочий».

По словам замминистра юстиции, органы самоуправления хорошо зарекомендовали себя в адвокатуре и нотариате, отстаивая интересы своих членов, выстраивая конструктивное отношение с государственными органами, с гражданами и организациями. «Их положительный опыт саморегулирования можно внедрить и в риэлтерскую сферу», - сказал Николай Старовойтов.

Кроме того, по предложениям риэлтерского сообщества отменяется требование о наличии у претендента на получение свидетельства об аттестации риэлтера профильного образования, что позволит получить доступ к профессии риэлтера более широкому кругу лиц. Риэлтером сможет стать любой гражданин Республики Беларусь, который имеет высшее образование. В то же время, поскольку оказание риэлтерских услуг требует соответствующих знаний, то сохраняется требование к прохождению претендентом обучения.

Также скорректирован субъектный состав лиц, оказывающих риэлтерские услуги от имени риэлтерской организации. «Упраздняется институт агентов по операциям с недвижимостью. И закрепляется право оказывать риэлтерские услуги только риэлтерами. Они имеют право выполнять весь комплекс услуг, а агенты - лишь отдельные услуги», - отметил Николай Старовойтов.

В отношении лиц, имеющих среднее специальное образование и трехлетний стаж работы агентом по операции с недвижимостью, законопроектом предусмотрена возможность сдать аттестационный экзамен. После этого они продолжат свою деятельность уже со статусом риэлтера и с более широким кругом полномочий.

В целях повышения персональной ответственности риэлтеров за качество выполняемой работы предусматривается обязанность прохождения ими аттестации раз в 5 лет для подтверждения своей квалификации.

Сохраняется действующий в настоящее время подход о запрете оплаты одной и той же риэлтерской услуги, оказываемой риэлтерской организацией в отношении одного и того же объекта недвижимости, обеими сторонами сделки с этим объектом. Для этого предусматривается, что риэлтерская организация может оказывать услуги только одной стороне в сделке с объектами недвижимого имущества.

Законопроектом расширены полномочия риэлтерских организаций по получению необходимой для оказания услуг информации, что позволит повысить уровень защищенности имущественных интересов потребителей.

Подготовлено с использованием материалов БелТА