На каких условиях можно пользоваться госнедвижимостью безвозмездно

Совмином 17 ноября принято постановление № 787, направленное на реализацию Указа от 16.05.2023 № 138 «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом».

Документом, в частности, утверждено Положение, которым установлен порядок передачи ссудополучателям - юрлицам и ИП в безвозмездное пользование под обязательства по созданию рабочих мест находящихся в государственной собственности капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей.

Согласно Положению расположенное в границах г. Минска, областных центров, Брестского, Витебского, Гомельского, Гродненского, Минского и Могилевского районов недвижимое имущество передается в безвозмездное пользование, если оно:

• не вовлечено в хозяйственный оборот путем отчуждения на аукционе (по конкурсу), в том числе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством, или путем продажи на аукционе права заключения договора аренды в связи с признанием такого аукциона (конкурса) в установленном порядке несостоявшимся либо нерезультативным;

• подлежащее сдаче в аренду без продажи права заключения договора аренды, не востребовано в течение 60 дней с даты размещения информации о нем в единой информационной базе данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование, размещенной в сети Интернет.

Недвижимое имущество, которое расположено за пределами границ данных территорий, передается в безвозмездное пользование под обязательства по созданию рабочих мест без учета указанных требований.

Документом определено, что при заключении договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом ссудополучатель принимает на себя соответствующее обязательство по созданию рабочих мест, а также их сохранению в течение срока действия договора.

Передача ссудополучателю недвижимого имущества осуществляется сроком на 5 лет. Заключение договора безвозмездного пользования на срок менее 5 лет допускается только в отношении недвижимого имущества, расположенного в г. Минске.

Постановлением № 787 также определены:

• дополнительные повышающие коэффициенты, применяемые к базовой ставке при расчете ставки арендной платы за площади в зданиях;

• перечень государственных органов и организаций, местных исполнительных и распорядительных органов, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которым недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, передается в безвозмездное пользование.

Кроме того, корректируется ряд постановлений Правительства:

✓ от 07.06.2018 № 433 «Об утверждении Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов (затрат) по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги»;

✓ от 28.12.2009 № 1716 «Об утверждении Положения о порядке расчета размеров арендной платы при сдаче в аренду находящихся в республиканской собственности транспортных средств железнодорожного транспорта, предназначенных для перевозки грузов, пассажиров и грузобагажа».

Утратившими силу признаются постановления Правительства от 25.06.2012 № 590 «Об утверждении Положения о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест», от 22.03.2022 № 156 «Об установлении дополнительных понижающих и повышающих коэффициентов к базовой ставке» и др.

Помимо этого, правовым актом определен порядок действий по договорам безвозмездного пользования недвижимым имуществом, предусматривающим передачу в безвозмездное пользование недвижимого имущества под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест, заключенным до 20 ноября 2023 г.

Постановление вступило в силу 20 ноября 2023 г.

По информации Национального правового интернет-портала Республики Беларусь