Новое при регистрации недвижимости и удаленного удостоверения сделок

Постановлением Госкомимущества от 21.04.2025 № 29 утверждена Инструкция, которая определяет порядок:

• организации осуществления госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

• внесения исправлений в единый государственный регистр недвижимого имущества в отношении земельных участков, капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест, предприятий как имущественных комплексов.

Кроме того, постановлением ведомства от 27.05.2025 № 38 уточнен порядок удостоверения документов, являющихся основанием для госрегистрации сделки с недвижимым имуществом, двумя и более регистраторами. Соответствующие изменения внесены в постановление от 08.08.2013 № 38.

В частности, установлено, что удостоверение таких документов может производиться удаленно в режиме реального времени посредством видео- и аудиосвязи двумя или более регистраторами одной либо разных территориальных организаций по госрегистрации.

Обмен документами в процессе удостоверения сделки, хранение электронных документов, а также электронных копий документов на бумажном носителе, предоставленных либо составленных при удостоверении сделки, осуществляют регистраторы организаций по госрегистрации посредством АИС ведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Одновременно утверждены:

• форма заявления об удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом;

• образец отметки, подтверждающей удостоверение документа, выражающего содержание сделки с недвижимым имуществом.

Постановления № 29 и № 38 вступили в силу с 11 июня 2025 г.