Совмин установил планы по строительству жилья на 2024 год

31 января Совмин принял постановление № 72 «О мерах по выполнению заданий по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним на 2024 год».

В соответствии с постановлением облисполкомам и Минскому горисполкому совместно с Минстройархитектуры поручено в том числе:

• обеспечить выполнение заданий на 2024 год по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов в установленных объемах (всего 4 400 тыс. м² в год);

• создать задел под программу жилищного строительства на 2025 год;

• принять меры по сдерживанию роста стоимости строительства жилья с государственной поддержкой и за счет бюджетных средств, обеспечив использование проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, перечень которых утверждается Минстройархитектуры.

Кроме того, им необходимо оказывать всестороннее содействие гражданам в строительстве индивидуальных жилых домов, в том числе путем расширения ассортимента продукции индустриального домостроения для использования в индивидуальном жилищном строительстве, создания системы услуг по строительству индивидуальных жилых домов, оказания помощи в обеспечении строительными материалами.

Также облисполкомам, Минскому горисполкому и министерствам финансов и энергетики предписано обеспечить своевременное ежемесячное финансирование в 2024 году в соответствии с компетенцией и утвержденными графиками строительства (реконструкции):

• жилых домов за счет средств республиканского и местных бюджетов;

• объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки, включая районы индивидуальной жилой застройки, в том числе за счет средств, поступающих в доход соответствующего бюджета, профинансировавшего эти расходы, от возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе на проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку.

По поручению Правительства Минстройархитектуры в двухмесячный срок со дня вступления в силу данного постановления будут утверждены перечни:

• многоквартирных и индивидуальных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2024 году осуществляются с использованием льготных кредитных ресурсов (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры);

• жилых домов, строительство и финансирование которых в 2024 году осуществляются в сельскохозяйственных организациях с использованием льготных кредитных ресурсов (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры), содержащие объемы и источники финансирования их строительства (республиканский и местные бюджеты), в оговоренных данным постановлением объемах ввода и объемах льготных кредитных ресурсов.

При этом должна быть обеспечена концентрация средств на строительстве жилья для многодетных семей и жилых домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в 2024 году, в первую очередь начатых строительством до 1 января 2024 г.

Также документ устанавливает предельный:

• норматив стоимости 1 м² общей площади жилого помещения в размере 1 132 руб. для выдачи ОАО «Сберегательный банк "Беларусбанк"» льготного кредита по определенным постановлением № 72 основаниям;

• показатель стоимости 1 м² общей площади жилого дома (квартиры) в размере, не превышающем 1 303 руб., для выдачи льготного кредита ОАО «Белагропромбанк» в соответствии с Указом Главы государства от 02.09.1996 № 346 по объектам, по которым предоставление льготных кредитов начато после 1 января 2024 г.;

• норматив стоимости 1 м² общей площади жилого помещения в размере 1 303 руб. для выдачи ОАО «Беларусбанк» льготного кредита на строительство (реконструкцию) одноквартирных, блокированных жилых домов (квартир в блокированном жилом доме), расчета одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) жилого помещения и определения максимальной нормируемой стоимости жилого помещения в целях предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом (субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидий на погашение основного долга по кредиту) многодетным семьям, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах и осуществляющим строительство в сельских населенных пунктах.

Правовым актом определены в том числе объемы на 2024 год строительства и финансирования:

• жилых помещений для многодетных семей;

• жилых помещений социального пользования;

• арендного жилья;

• жилых домов (квартир) в городах-спутниках;

• арендного жилья для отселения граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

Также определен размер финансирования строительства (реконструкции) жилья (без учета затрат на инфраструктуру) и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки, включая районы (кварталы) индивидуальной жилой застройки.

Постановление № 72 вступает в силу после его официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2024 г.

По информации Национального правового интернет-портала Республики Беларусь