Материал помещен в архив

ВОПРОС: Как правильно рассчитать услуги технического надзора при проведении текущего ремонта? Какой процент от сметной стоимости применяется, если объект и заказчик находятся в Минской области, а организация по оказанию услуг технического надзора в г. Минске?

ОТВЕТ: Стоимость услуг по техническому надзору за текущим ремонтом объекта в данном случае составит не более 0,742 % от текущей стоимости ремонтно-строительных работ, указанной в локальной смете по текущему ремонту.

Порядок определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении установлен в Инструкции, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51 (далее - Инструкция № 51).

При составлении сметной документации на работы по текущему ремонту объектов строительства сводный сметный расчет стоимости строительства объекта не составляется. В этом случае составляется локальная смета (локальный сметный расчет) по форме согласно приложению 1 к Инструкции № 51, включающая также средства, перечень и порядок расчета которых предусмотрен главой 5 Инструкции № 51, за исключением средств и работ, которые согласно законодательству, в том числе техническим нормативным правовым актам, не предусматриваются и не выполняются при текущем ремонте (часть вторая п.6 Инструкции № 51).

Согласно подп.31.1 и 31.1.1 п.31 Инструкции № 51 при строительстве объектов при действующей или организуемой службе заказчика, застройщика, за исключением предусмотренных подп.31.1.2 п.31 Инструкции № 51, в случае необходимости привлечения специализированных организаций для оказания услуг только технического надзора стоимость данных услуг составит не более 0,742 % (0,7 × 1,06 %) от стоимости ремонтно-строительных работ в локальной смете по текущему ремонту.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39.

23.05.2018

Виктор Василенко, инженер-строитель