Пособие от 13.09.2018
Автор: Яблонь Д.

Оформляем факт некачественно выполненной работы подрядчика в период гарантийного срока. Составляем дефектный акт

Искать как словосочетание

Искать в документе Искать в содержании

0/0

Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

ОФОРМЛЯЕМ ФАКТ НЕКАЧЕСТВЕННО ВЫПОЛНЕННОЙ РАБОТЫ ПОДРЯДЧИКА В ПЕРИОД ГАРАНТИЙНОГО СРОКА. СОСТАВЛЯЕМ ДЕФЕКТНЫЙ АКТ

Ситуация

В период действия гарантийного срока строительных работ произошло частичное обрушение горизонтального участка, смонтированного на стене кабель-канала ПВХ, по причине несоответствия фактически примененного типоразмера и количества крепежа кабель-канала на единицу длины проектному решению.

Как документально оформить факт некачественно выполненной работы подрядчика?

Согласно ситуации обрушение случилось в период гарантийного срока, соответственно, необходимо составить дефектный акт.

В данном случае следует действовать в порядке, предусмотренном п.52 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450.

При выявлении строительных работ ненадлежащего качества в период гарантийного срока оформляется дефектный акт на гарантийный ремонт (далее - дефектный акт).

Для участия в составлении дефектного акта, согласования сроков и порядка устранения дефектов подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5 календарных дней с даты получения письменного извещения заказчика. В случае неявки представителя подрядчика в установленный срок дефектный акт составляется заказчиком в одностороннем порядке и направляется подрядчику для исправления строительных работ ненадлежащего качества.

В составлении дефектного акта, согласовании сроков и порядка устранения недостатков по строительным работам, выполненным субподрядными организациями, участвует представитель субподрядчика.

Гарантийный срок прерывается на время, в течение которого объект не мог эксплуатироваться вследствие выявления строительных работ ненадлежащего качества, за которые несет ответственность подрядчик.

Форма дефектного акта на гарантийный ремонт (форма С-23) и Инструкция о порядке ее заполнения и применения утверждены постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.10.2011 № 48.

Дефектный акт подлежит применению организациями независимо от форм собственности и подчиненности, составляется в необходимом количестве экземпляров, но не менее чем по одному экземпляру для каждой стороны, участвующей в подписании акта.

Дефектный акт подписывается представителями собственника (владельца) объекта, заказчика (с учетом того, является ли заказчик собственником объекта), генерального подрядчика, субподрядчика.

Если заказчик не является собственником (владельцем) объекта, дефектный акт составляется собственником (владельцем) объекта с привлечением организации, являвшейся заказчиком в период строительства.

В случае когда строительные работы ненадлежащего качества выполнялись разными субподрядчиками, дефектные акты составляются в отношении работ, выполненных каждым субподрядчиком.

Сведения об устранении дефектов вносятся в соответствующий РАЗДЕЛ акта в зависимости от того, кем были устранены дефекты.

Приведем пример заполнения дефектного акта на гарантийный ремонт.

Форма С-23

Собственник (владелец) ОАО «Завод» УНП 00001111

Заказчик ОАО «Завод» УНП 00001111

Генеральный подрядчик ООО «Стройка» УНП 0000222

ДЕФЕКТНЫЙ АКТ
на гарантийный ремонт

РАЗДЕЛ I
СВЕДЕНИЯ О ВЫЯВЛЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТАХ
НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА

Мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные представители заказчика (собственника) ОАО «Завод» - главный инженер Иванов И.И., генерального подрядчика - главный инженер Петров П.П. составили настоящий акт о том, что в процессе эксплуатации технического подполья цеха № 1 ОАО «Завод», расположенного по адресу_____________________________________________, собственником (владельцем) объекта в период гарантийного срока выявлены строительные работы ненадлежащего качества (дефекты).

1. Произошло частичное обрушение горизонтального участка, смонтированного на стене кабель-канала ПВХ 100 × 60 мм, по причине несоответствия фактически примененного типоразмера и количества крепежа кабель-канала на единицу длины проектному решению.

Так, вместо предусмотренного проектом крепежа - дюбеля монтажного Д8 с шурупом 40 × 5 мм - фактически применен дюбель монтажный Д6 с шурупом 30 × 4 мм.

Проектным решением, а также технологией монтажа данного кабель-канала предусмотрено осуществление крепежа на горизонтальных участках трассы через каждые 0,5 м, фактическое расстояние между точками крепления на дефектном участке составило 1 м.

2. ____________________________________________________________________

Строительство объекта (строительные работы) осуществлялось (выполнялись) генеральным подрядчиком по договору строительного подряда от 09.01.2018 № 09-1-18, заключенному с заказчиком.

Гарантия на объект (строительные работы) действует с 09.08.2018 по 09.08.2023 - в течение 5 (пяти) лет.

Выявленные работы ненадлежащего качества предъявлены генподрядной организации ООО «Стройка», непосредственно выполнявшей работы и выдавшей на них гарантию (далее - Генподрядчик), 27.08.2018.

Генподрядчик обязуется устранить дефекты в срок до 03.09.2018.

В случае неустранения дефектов Генподрядчиком в согласованный срок собственник (владелец) вправе привлечь для их устранения на договорной основе третье лицо или выполнить работы собственными силами. В этом случае Генподрядчик обязан возместить стоимость работ, выполненных третьим лицом или собственником (владельцем).

Представитель собственника (владельца) ______________	Иванов И.И.
(подпись)
М.П.
Представитель заказчика ______________	Иванов И.И.
(подпись)
М.П.
Представитель генерального подрядчика ______________	Петров П.П.
(подпись)
М.П.

__ ____________ 20__ г.

РАЗДЕЛ II
СВЕДЕНИЯ ОБ УСТРАНЕНИИ ДЕФЕКТОВ ПОДРЯДЧИКОМ

Выявленные дефекты устранены Генподрядчиком 03.09.2018 (в течение 8 (восьми) календарных дней с момента обращения).

При устранении дефектов были выполнены следующие работы:

1. установка временных поддерживающих конструкций под кабель;

2. демонтаж 10 м трассы (кабель-канала) с креплением кабеля к временным поддерживающим конструкциям;

3. демонтаж непроектного крепежа;

4. разметка мест установки крепежа в соответствии с проектным решением;

5. сверление отверстий под крепеж и установка дюбелей;

6. монтаж нового кабель-канала с одновременным демонтажем временных поддерживающих конструкций под кабель и прокладкой кабеля в кабель-канал.

Вследствие выявления строительных работ ненадлежащего качества объект не мог эксплуатироваться в период с 27.08.2018 по 03.09.2018.

Гарантийный срок продлевается по 17.08.2023.

Представитель собственника (владельца) ______________	Иванов И.И.
(подпись)
М.П.
Представитель заказчика ______________	Иванов И.И.
(подпись)
М.П.
Представитель генерального подрядчика ______________	Петров П.П.
(подпись)
М.П.

__ ____________ 20__ г.

РАЗДЕЛ III
СВЕДЕНИЯ ОБ УСТРАНЕНИИ ДЕФЕКТОВ ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ

В связи с неисполнением Подрядчиком в установленный срок обязательств по устранению дефектов собственник (владелец) по договору от ____________ № ________ привлек для выполнения работ по устранению дефектов третье лицо ______________________________________________________________________

(указывается наименование организации)

Стоимость работ по устранению дефектов, выполненных третьим лицом, на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ от ____________________________________ № _________ составляет _____________________________________________________________

Подрядчик обязан возместить собственнику (владельцу) стоимость работ в сумме ________________________________________________________________

Вследствие выявления строительных работ ненадлежащего качества объект не мог эксплуатироваться в период с _________________ по __________________

Гарантийный срок продлевается по __________________________________

Представитель собственника (владельца) ______________	Иванов И.И.
(подпись)
М.П.
Представитель заказчика ______________	Иванов И.И.
(подпись)
М.П.
Представитель генерального подрядчика ______________	Петров П.П.
(подпись)
М.П.

__ ____________ 20__ г.

РАЗДЕЛ IV
СВЕДЕНИЯ ОБ УСТРАНЕНИИ ДЕФЕКТОВ СОБСТВЕННИКОМ (ВЛАДЕЛЬЦЕМ)

В связи с неисполнением Подрядчиком в установленный срок обязательств по устранению дефектов собственник (владелец) устранил дефекты собственными силами. При устранении дефектов были выполнены следующие работы:

1. ____________________________________________________________________

2. ____________________________________________________________________

... ____________________________________________________________________

Стоимость работ по устранению дефектов, выполненных собственником (владельцем) объекта, на основании бухгалтерской справки от ___________ № ________ составила __________________________________________________

Гарантийный срок продлевается по __________________________________

Представитель собственника (владельца) ______________	Иванов И.И.
(подпись)
М.П.
Представитель заказчика ______________	Иванов И.И.
(подпись)
М.П.
Представитель генерального подрядчика ______________	Петров П.П.
(подпись)
М.П.

__ ____________ 20__ г.

К дефектному акту прилагается бухгалтерская справка о стоимости работ, выполненных собственником (владельцем) объекта.

13.09.2018

Дмитрий Яблонь, начальник отдела ценообразования открытого акционерного общества «Белэлектромонтаж»