Материал помещен в архив

ВОПРОС: Есть ли разница между дополнительными работами и работами, не учтенными в ПСД?

Возникла необходимость внесения изменений в ПСД в связи с тем, что на деле проектные канализационные колодцы были на месте деревьев, поэтому проектировщики изменили проектное решение.

Это все равно будет называться допработой либо как-то иначе?

ОТВЕТ: Необходимо разобраться: если изменения проектной документации обусловлены ошибками в ней, то стоимость ее корректировки и возникшие вследствие этого дополнительные затраты заказчика подлежат компенсации проектной организацией.

Во-первых, под дополнительными строительно-монтажными работами понимаются работы, не учтенные в проектной документации (п.3 ст.698 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Во-вторых, в случае обоснованного увеличения в процессе строительства стоимости отдельных объектов, работ и расходов, в том числе за счет необходимости выполнения дополнительных работ и расходов, их стоимость определяется проектными организациями - разработчиками проектной документации путем составления смет на основании актов, оформленных заказчиком и проектной организацией с участием подрядчика. Компенсация этого увеличения производится за счет средств на непредвиденные работы и затраты и других статей в пределах стоимости строительства в целом (часть первая п.38 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться ч.1 п.40 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39.

Недостатки в проектной документации, допущенные по вине подрядчика и выявленные в процессе строительства объекта, подлежат устранению подрядчиком за свой счет в согласованные сторонами сроки. В случае, если недостатки в проектной документации, установленные в соответствии с законодательством, привели к дополнительным затратам заказчика, подрядчик обязан возместить их в порядке, установленном в договоре (часть первая п.59, п.60 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297).

При этом подрядчик не несет ответственность за:

• допущенные без согласования с ним отступления от проектной документации в процессе строительства объекта и его эксплуатации;

• недостатки в проектной документации, которые являются следствием недостатков задания на проектирование, разрешительной документации, исходных данных (п.61 названных Правил № 297).

Учитывая вышеизложенное, если указанные изменения проектной документации обусловлены ошибками в проектной документации, то стоимость корректировки указанной документации и вследствие этого возникших дополнительных затрат заказчика подлежит компенсации проектной организацией.

В ином случае компенсация стоимости дополнительных работ производится заказчиком за счет средств на непредвиденные работы и затраты и других статей сводного сметного расчета стоимости строительства.

19.09.2018

Виктор Василенко, инженер-строитель