Материал помещен в архив

МОЖЕТ ЛИ ИНВЕСТОР ВМЕСТО ЗАКАЗЧИКА ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ТРЕБОВАНИЯМИ О ВЗЫСКАНИИ ДЕНЕГ И РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА С ПОДРЯДЧИКОМ

Ситуация Для оплаты строительства заказчик заключил инвестиционные договоры. Подрядчик работы в срок не выполнил, при этом заказчик не обратился к нему с претензиями, не обратился в суд с требованием о взыскании денег и расторжении договора. Может ли инвестор обратиться в суд вместо заказчика с такими требованиями?

Суд, рассматривающий экономические дела, если иное не установлено законодательными актами, разрешает возникающие из гражданских и иных правоотношений хозяйственные (экономические) споры и рассматривает иные дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной хозяйственной (экономической) деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Хозяйственным процессуальным кодексом Республики Беларусь и иными законодательными актами, - организациями, не являющимися юридическими лицами, и гражданами.

К хозяйственным (экономическим) спорам, разрешаемым судом, рассматривающим экономические дела, в частности, относятся споры о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств (части первая, вторая ст.41 названного Кодекса).

Таким образом, если законодательство или конкретный договор, заключенный между сторонами, содержат прямое указание на обязанности подрядчика по отношению к инвестору, а также права инвестора в отношении подрядчика в части уплаты санкций за просрочку выполнения строительно-монтажных работ, расторжения договора строительного подряда, инвестор вправе обратиться с подобным иском к подрядчику, подменив заказчика.

Вместе с тем действующее законодательство Республики Беларусь прямо не предоставляет подобных прав инвестору.

В этой связи с учетом принципа свободы договора (ст.391 Гражданского кодекса Республики Беларусь) стороны вправе предусмотреть подобные права и обязанности прямо в трехстороннем договоре строительного подряда. Кроме того, инвестор может предъявлять требования к заказчику, с которым у него заключен соответствующий договор.

В то же время, если согласно трехстороннему договору инвестор выступает в качестве заказчика строительства, второй стороной является инженерная организация, а подрядчик является третьей стороной - такой иск может быть предъявлен в суд, рассматривающий экономические дела, поскольку отношения заказчика и подрядчика в этой части урегулированы Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, а также Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 № 18.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 августа 2024 г. Инструкция № 18 изложена в новой редакции постановлением Минстройархитектуры от 03.06.2024 № 65. С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Правилами № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

28.09.2018

Сергей Белявский, судья экономического суда Гродненской области