Материал помещен в архив

ВОПРОС: Молодая семья (три человека) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске. Семья купила за собственные деньги дом в Минском районе.

1. Повлечет ли данный факт снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий?

2. Может ли семья получить от государства субсидию на ремонт данного дома, если при покупке дома семья будет снята с учета?

ОТВЕТ: 1. Не повлечет.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, относящиеся к молодым семьям, впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства в населенном пункте по месту принятия на учет (подп.3.1.11 п.3 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 (далее - Положение)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 11 апреля 2020 г. Указ № 563 на основании Указа Президента Республики Беларусь от 07.04.2020 № 121 утратил силу. Вышеназванная норма приведена в подп.1.11 п.1 ст.36 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Комментарий см. здесь.

Обратите внимание! Под молодыми семьями в рассматриваемом случае признаются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (примечание к подп.3.1.11 п.3 Положения).

Справочно Населенный пункт - это компактно заселенная часть территории Республики Беларусь, место постоянного жительства граждан, имеющая необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан жилые и иные здания и сооружения, наименование и установленные в соответствующем порядке границы (абзац 6 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.05.1998 № 154-З «Об административно-территориальном устройстве Республики Беларусь»).

С учетом буквального содержания подп.3.1.11 п.3 Положения, поскольку населенным пунктом по месту принятия на учет молодой семьи является г. Минск, наличие у семьи в собственности жилых помещений в иных населенных пунктах, в том числе расположенных в Минском районе, не влияет на нуждаемость в г. Минске. Иначе говоря, семья не будет снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске.

2. Не может.

Категории лиц, имеющих право на получение льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений определены в подп.1.1 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее - Указ). Молодые семьи к указанным категориям граждан относятся только при условии наличия двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 июня 2025 г. действует Указ от 06.03.2025 № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве». Комментарий см. здесь.

Кроме того, исходя из порядка постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства и по месту работы и анализа норм Положения и Указа, улучшение жилищных условий таких граждан (в том числе путем строительства или реконструкции одноквартирных жилых домов) осуществляется в населенных пунктах по месту жительства либо по месту работы этих граждан и с учетом очередности постановки их на учет.

Таким образом, факт приобретения жилого дома за пределами г. Минска для молодой семьи оснований для снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске не влечет. Вместе с тем одноразовая субсидия на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений этой семье не может быть выплачена.

11.10.2018

Наталья Кухарчик, юрист, специалист в области жилищного законодательства