Материал помещен в архив

ВОПРОС: Подрядчик обязан предоставить заказчику, застройщику обеспечение исполнения своих обязательств по устранению результата работ по объектам строительства жилищного, социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Относятся ли к вышеназванным объектам сети инженерной и транспортной инфраструктуры?

ОТВЕТ: Подрядчик обязан предоставить заказчику, застройщику обеспечение исполнения своих обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения (часть первая подп.1.14 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 (далее - Указ № 26)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 апреля 2025 г. подп.1.14 п.1 Указа № 26 исключен Указом от 31.03.2025 № 130.

Перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приведен в приложении Б к ТКП 45-3.02-325-2018 «Общественные здания. Строительные нормы проектирования», утвержденному приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.04.2018 № 93 (http://www.tnpa.by/#!/DocumentCard/395731/525228).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 сентября 2020 г. действуют СН 3.02.02-2019 «Общественные здания», утвержденные постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.12.2019 № 69. С 25 апреля 2025 г. действуют СП 3.02.13-2025 «Здания и помещения объектов общественного питания», утв. постановлением Минстройархитектуры от 17.02.2025 № 25.

Назначение объекта строительства указывается в проектной документации.

При этом само определение «объекта строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения» для целей Указа № 26 в данном Указе не приведено.

В случае обнаружения неясностей и различий в содержании нормативного правового акта, а также противоречий в практике его применения нормотворческий орган (должностное лицо), принявший (издавший) этот акт, или, если иное не предусмотрено Конституцией Республики Беларусь, уполномоченный им орган осуществляют официальное толкование этих норм путем принятия (издания) соответствующего нормативного правового акта.

При толковании нормативного правового акта объясняется или уточняется содержание его правовых норм, определяется их место в законодательстве, а также функциональные и иные связи с другими нормами, регулирующими различные аспекты одного и того же вида общественных отношений (части первая, вторая ст.70 Закона Республики Беларусь от 10.01.2000 № 361-З «О нормативных правовых актах в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2019 г. взамен Закона № 361-З действует Закон от 17.07.2018 № 130-З «О нормативных правовых актах». В случае обнаружения неясностей и различий в содержании и понимании нормативного правового акта, а также противоречий в практике его применения, если не требуется внесение в нормативный правовой акт (его структурные элементы) соответствующих изменений, нормотворческий орган (должностное лицо), принявший (издавшее) этот акт, если иное не установлено Конституцией, может осуществить официальное толкование его нормативных правовых предписаний путем принятия (издания) соответствующего нормативного правового акта. При официальном толковании нормативного правового акта разъясняется или уточняется юридический смысл нормативного правового акта, раскрывается содержание его нормативных правовых предписаний, определяется его место в системе нормативных правовых актов, выявляются функциональные и иные связи этих предписаний с другими нормативными правовыми предписаниями, регулирующими различные стороны одного и того же вида общественных отношений (п.1 ст.69 Закона № 130-З). Комментарии см. здесь.

Право разъяснять вопросы применения Указа № 26 предоставлено Совету Министров Республики Беларусь или уполномоченному им органу (п.31 Указа № 26).

Учитывая изложенное, для разъяснения вопроса об отнесении сетей инженерной и транспортной инфраструктуры к объектам строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения в целях Указа № 26, автор рекомендует обратиться в Совет Министров Республики Беларусь.

27.11.2018

Виктор Василенко, инженер-строитель