Материал помещен в архив

ВОПРОС: Физическое лицо - собственник квартиры в г. Гродно получает доходы от сдачи ее внаем от другого физического лица.

Является ли физическое лицо плательщиком подоходного налога с физических лиц (далее - подоходный налог) в фиксированных суммах при условии, что договор найма в письменной форме не заключен и не зарегистрирован?

ОТВЕТ: Плательщиками подоходного налога в фиксированных суммах являются физические лица, получающие доходы от сдачи внаем жилых и (или) нежилых помещений.

Не является основанием для освобождения физических лиц от уплаты подоходного налога в фиксированных суммах:

• заключение договора найма без соблюдения формы договора найма.

Справочно Форма договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан устанавливается Советом Министров Республики Беларусь и в настоящее время утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497».   От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 декабря 2024 г. следует применять форму договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан согласно приложению 1 к постановлению № 1191 в ред. постановления Совмина от 11.11.2024 № 825;

• заключение договора найма в устной форме;

• отсутствие установленной законодательством регистрации договора найма.

Таким образом, в рассматриваемом случае физическое лицо является плательщиком подоходного налога в фиксированных суммах.

07.12.2018

Е.Н.Зарецкая, главный государственный налоговый инспектор управления налогообложения доходов и имущества физических лиц главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Для более детального изучения см.:

Исчисление и уплата физическими лицами подоходного налога за сдачу внаем жилых и (или) нежилых помещений.