Материал помещен в архив

ВОПРОС: Применяется ли при определении размера налоговой базы в соответствии с п.3 ст.199 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных плательщиком расходов по разработке планировочной схемы застройки земельного участка?

ОТВЕТ: Не применяется.

При определении размера налоговой базы в соответствии с п.3 ст.199 НК плательщик имеет право применить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете, расходов на строительство одноквартирного жилого дома.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2025 г. следует руководствоваться п.3 ст.199 НК в ред. Закона от 13.12.2024 № 47-З.  Комментарии см. здесь.

Для целей применения указанного вычета строительством признается строительная деятельность по возведению объекта, реконструкции объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации на возведение, реконструкцию объекта, выполнение строительных, специальных, монтажных и пусконаладочных работ, в том числе монтаж и установку систем, обеспечивающих функционирование объекта (электрических, водопроводных систем, систем водо-, газоснабжения, канализации, систем отопления) (части первая, вторая подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2021 г. Законом от 29.12.2020 № 72-З ч.1 подп.1.1 п.1 ст.211 НК после слова «заключения» дополнена словами «договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку,».

В фактически произведенные расходы на строительство одноквартирного жилого дома включаются в том числе расходы на разработку проектно-сметной документации (абзац 4 части одиннадцатой подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

Состав и содержание проектной документации на возведение, реконструкцию (модернизацию), капитальный ремонт и реставрацию объектов строительства - зданий, сооружений, инженерно-технических и транспортных коммуникаций, снос, благоустройство территорий объекта строительства производственного (в том числе сельскохозяйственного), жилищного и гражданского назначения, проектов застройки и других видов строительства на территории Республики Беларусь установлены в ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание», утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.03.2014 № 85 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/315341/434817).

Содержание разделов проектной документации на строительство одноквартирных жилых домов, а также блокированных жилых домов, состоящих из двух квартир, относящихся к пятому классу сложности по СТБ 2331-2015 «Объекты строительства. Классификация. Основные положения», утвержденному постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 07.10.2015 № 47 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/340570/464330), указано в приложении Е к ТКП 45-1.02-295-2014.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 10 июня 2021 г. действуют СН 3.02.07-2020 «Объекты строительства. Классификация», утв. постановлением Минстройархитектуры от 26.10.2020 № 63. Пособие см. здесь. С 2 октября 2023 г. введены в действие СН 1.02.02-2023 «Состав и содержание проектной документации», утв. постановлением Минстройархитектуры от 09.06.2023 № 57.

Планировочная схема застройки земельного участка в приложении Е к ТКП 45-1.02-295-2014 не указана и, следовательно, не является частью проектной документации на возведение одноквартирного жилого дома.

С учетом вышеизложенного при определении размера налоговой базы в соответствии с п.3 ст.199 НК имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных плательщиком расходов по разработке планировочной схемы застройки земельного участка не применяется.

11.02.2019

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель