Материал помещен в архив

ВОПРОС: Помещение находится в собственности у физического лица, который в качестве индивидуального предпринимателя (ИП 1) предоставил его в аренду другому ИП (ИП 2). В свою очередь ИП 2 предоставил данное помещение в субаренду организации (ООО).

Будет ли в данной ситуации ООО плательщиком налога на недвижимость?

ОТВЕТ: Не будет.

Для целей исчисления налога на недвижимость ИП не выделены в отдельную категорию плательщиков и к ним применяются нормы, предусмотренные для физических лиц (глава 19 Налогового кодекса Республики Беларусь, далее - НК).

По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (абзац 3 части первой п.1 ст.226 НК).

В случае отсутствия у физического лица - арендодателя статуса плательщика налога на недвижимость в отношении передаваемого в аренду имущества положения ст.226 НК не применяются и, соответственно, при заключении договоров аренды к организации-арендатору статус плательщика налога на недвижимость не переходит и налоговые последствия не возникают.

В данном случае при аренде имущества у ИП 1 к ИП 2 не перешел статус плательщика налога на недвижимость. И следовательно, ООО не будет признаваться плательщиком налога на недвижимость, поскольку ИП 2, заключивший с ним договор субаренды, не является плательщиком налога на недвижимость по данному помещению.

26.02.2019

Жанна Ларионова, аудитор - индивидуальный предприниматель