Материал помещен в архив

ВОПРОС: Стоимость строительного материала в проектной смете в несколько раз меньше фактической ее стоимости (в нормативах цена на данный строительный материал отсутствовала).

Должен ли заказчик производить корректировку сметной документации?

ОТВЕТ: В случае отсутствия у проектной организации документального подтверждения уровня цен на строительные материалы, отсутствующие в республиканской нормативной базе текущих цен на ресурсы и включенные в сметную документацию, заказчик вправе потребовать у проектной организации внесения соответствующего изменения в разработанную и переданную ему сметную документацию.

Случаи необходимости выполнения корректировки сметной документации, а также порядок определения стоимости строительных материалов, включаемых в сметную документацию, установлены в Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51 (далее - Инструкция № 51).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39.

Цена материалов определяется на основании текущих цен с учетом данных мониторинга. При отсутствии данных мониторинга по ценам на материальные ресурсы - по текущим ценам производителя материалов на территории республики, а в случае отсутствия производителя - по ценам поставщика материалов (часть первая подп.8.3 п.8 Инструкции № 51).

При этом корректировка сметной документации в связи с отличием фактической стоимости строительных материалов от их сметной стоимости нормами Инструкции № 51 не предусмотрена.

Как следует из приведенной нормы Инструкции № 51, по всем ценам на строительные материалы, отсутствующие в республиканской нормативной базе текущих цен на ресурсы и включаемые в сметную документацию, проектная организация обязана иметь в наличии соответствующее документальное подтверждение (калькуляции, прейскуранты цен на материалы и т. д.).

Таким образом, в случае отсутствия у проектной организации такого подтверждения заказчик вправе потребовать у проектной организации внесения соответствующего изменения в разработанную и переданную ему сметную документацию.

20.05.2019

Виктор Василенко, инженер-строитель