Материал помещен в архив

ВОПРОС: Чем в акте приемки в эксплуатацию объекта строительства, законченного реконструкцией, стоимость объекта строительства по проекту отличается от стоимости основных средств (по фактическим затратам заказчика)?

ОТВЕТ: С 3 февраля 2019 г. действует форма акта приемки в эксплуатацию объекта строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, законченного возведением, реконструкцией, в том числе тепловой модернизацией, реставрацией, благоустройством, приведенная в приложении 2 к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.12.2018 № 40 (далее - акт).

В акте должны быть указаны стоимость объекта строительства по утвержденной проектной документации и стоимость основных средств (по фактическим затратам заказчика (застройщика) стоимости объекта строительства), принимаемых в эксплуатацию (пп.13 и 13¹ акта).

Исходя из существующей практики, фактические затраты заказчика (застройщика) (в разрезе статей затрат: стоимость строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, стоимость оборудования, инструмента, инвентаря), как правило, всегда отличаются от их сметной стоимости, определенной проектной организацией на стадии формирования сметной документации по усредненным (средневзвешенным) ценам, что обусловлено такими факторами, как формирование договорных цен на строительство объекта с учетом индивидуальных особенностей подрядных организаций, различных условий формирования ими своих цен предложения подрядчика (цен материальных, трудовых ресурсов и т. д.), особенностей формирования цен в договорах поставки оборудования, инструмента, инвентаря в зависимости от условий конкретного поставщика и т. д.

26.06.2019

Николай Северцев, экономист