Материал помещен в архив

ВОПРОС: Чем работы по благоустройству на землях общего пользования отличаются от аналогичных работ на предоставленном земельном участке для целей получения разрешительной документации?

В п.3 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 № 223 (далее - Положение), сказано, что Положение не распространяется на работы по благоустройству на предоставленном земельном участке, но при этом в п.1 Положения указано благоустройство на землях общего пользования объекта.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 15 декабря 2022 г. следует руководствоваться п.3 Положения с учетом изменений, внесенных постановлением Совмина от 11.11.2022 № 770. С 11 марта 2023 г. следует руководствоваться п.1 Положения с учетом изменений, внесенных постановлением Совмина от 27.02.2023 № 155.

ОТВЕТ: Для ответа нужно разобраться, чем земли общего пользования отличаются от предоставленных земельных участков.

Земли общего пользования - земли, занятые улицами, проспектами, площадями, проездами, набережными, бульварами, скверами, парками и другими общественными местами (абзац 11 ст.7 Кодекса Республики Беларусь о земле).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2023 г. следует руководствоваться КоЗ в ред. Закона от 18.07.2022 № 195-З. Комментарии см. здесь.

Под предоставленными земельными участками понимаются участки, предоставленные:

• гражданам на праве временного пользования, пожизненного наследуемого владения, частной собственности или аренды;

• индивидуальным предпринимателям на праве аренды;

• юридическим лицам Республики Беларусь на праве постоянного или временного пользования, частной собственности или аренды, иностранным юридическим лицам и их представительствам - на праве аренды (п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2023 г. Указ № 667 утратил силу Указом от 30.12.2022 № 466. С 29 января 2023 г. действует постановление Совмина от 13.01.2023 № 32 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З "Об изменении кодексов"».

С учетом сказанного Положение не распространяется на благоустройство земельных участков, предоставленных гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам в соответствии с вышеназванным Указом.

28.06.2019

Виктор Василенко, инженер-строитель