Материал помещен в архив

ВОПРОС: Открытое акционерное общество имеет на балансе объекты недвижимости, которые законсервированы в соответствии с Положением о порядке консервации основных средств, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 мая 2003 г. № 683. Данные объекты включены в перечень неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений согласно решению Витебского облисполкома № 824 от 27.12.2017.

Является ли консервация объектов недвижимости в установленном законодательством порядке основанием для неприменения увеличенных до 10 раз ставок земельного налога в отношении земельных участков, занятых капитальными строениями, включенными в перечень?

ОТВЕТ: В соответствии с нормами части четвертой статьи 201¹ Налогового кодекса Республики Беларусь (в редакции, действовавшей до 01.01.2019, далее - НК-2018) областные (Минский городской) Советы депутатов имеют право увеличивать ставки земельного налога до 10 раз в отношении земельных участков (части земельных участков), занятых капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, включенными в перечень неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены (далее - перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества).

С 1 января 2017 г. в пункт 7 статьи 186 НК-2018 внесены изменения, в соответствии с которыми неиспользуемые (неэффективно используемые) капитальные строения (здания, сооружения), законсервированные в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, освобождаются от налога на недвижимость без каких-либо ограничений.

Проведение организациями консервации зданий и сооружений осуществляется с соблюдением норм Положения о порядке консервации основных средств, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 мая 2003 г. № 683.

Таким образом, земельные участки, на которых расположены законсервированные в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, капитальные строения (здания, сооружения), не должны облагаться земельным налогом по увеличенным до 10 раз ставкам, в том числе и в тех случаях, когда такие объекты содержатся в перечне неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества.

С 1 января 2019 года в связи с внесением Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З изменений и дополнений в НК областные (Минский городской) Советы депутатов утратили право увеличивать (но не более чем в десять раз) ставки земельного налога на земельные участки (части земельного участка), занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, включенными в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества.

Примечание. По материалам сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь http://nalog.gov.by/ru/vopr-otv-vitebsk/view/javljaetsja-li-konservatsija-objektov-nedvizhimosti-v-ustanovlennom-zakonodatelstvom-porjadke-osnovaniem-33832/.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 ноября 2021 г. действует Положение о консервации государственного имущества, утв. постановлением Совмина от 28.07.2021 № 431. Комментарий см. здесь.

25.07.2019

Управление информационно-разъяснительной работы инспекции МНС по Витебской области