Материал помещен в архив

ВОПРОС: Работник в организацию (является для него местом основной работы) в июле 2019 г. представил документы, подтверждающие, что он как нуждающийся в улучшении жилищных условий в мае - июне 2019 г. самостоятельно осуществил реконструкцию квартиры, где он проживает. В результате отпали основания для признания работника нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для реконструкции он покупал строительные и отделочные материалы на сумму 10 750 руб.

Вправе ли организация на сумму произведенных работником расходов предоставить ему имущественный налоговый вычет?

ОТВЕТ: Не вправе.

При определении размера налоговой базы в соответствии с пп.3, 4 и 9 ст.199 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) плательщик имеет право применить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им и членами его семьи, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа, расходов на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на строительство, приобретение жилищных облигаций либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры (подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

Для целей применения указанного налогового вычета строительством признается строительная деятельность по возведению, реконструкции объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации на возведение, реконструкцию объекта, выполнение строительных, специальных, монтажных и пусконаладочных работ, в том числе монтаж и установку систем, обеспечивающих функционирование объекта (электрических, водопроводных систем, систем водо-, газоснабжения, канализации, систем отопления) (часть вторая подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

При реконструкции объекта недвижимости право на имущественный налоговый вычет имеют плательщики и члены их семей, осуществившие на основании договора строительного подряда реконструкцию одноквартирного жилого дома или квартиры, при условии, что в результате такой реконструкции такие лица утрачивают основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий (часть четвертая подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

На основании изложенного исходя из названных положений НК имущественный налоговый вычет на сумму расходов, связанных с реконструкцией одноквартирного жилого дома или квартиры, может быть предоставлен только:

• если реконструкция осуществлялась по договору строительного подряда одноквартирного жилого дома или квартиры;

• после завершения реконструкции;

• если в результате такой реконструкции физические лица утрачивают основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Документы, подтверждающие указанные обстоятельства:

1) решение (его копия) местного исполнительного и распорядительного органа либо иного государственного органа, другой организации, принявших плательщика или члена его семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, о снятии с такого учета в связи с осуществленной реконструкцией одноквартирного жилого дома или квартиры;

2) копия договора строительного подряда на реконструкцию одноквартирного жилого дома или квартиры.

В связи с тем, что в рассматриваемой ситуации реконструкция осуществлялась работником самостоятельно без договора строительного подряда, права на получение имущественного налогового вычета, установленного подп.1.1 п.1 ст.211 НК, он не имеет.

22.08.2019

Марина Константинова, экономист