Материал помещен в архив

ВОПРОС: В строительную организацию по месту основной работы в июле 2019 г. в качестве прораба принят новый работник. С предыдущего места работы он был уволен в апреле 2019 г. Для получения имущественного налогового вычета, установленного подп.1.1 п.1 ст.211 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК), он представил в организацию необходимые документы, в том числе квитанцию о погашении им в марте 2019 г. кредита банка, полученного на приобретение двухкомнатной квартиры.

Имеет ли право организация предоставить этому работнику имущественный налоговый вычет по указанным расходам, если они были понесены в период, когда он работал у прежнего нанимателя?

ОТВЕТ: Да, имеет право, но только если такой вычет не был применен у прежнего нанимателя.

Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа, расходов на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, в том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, а также на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на указанные цели (подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

Имущественный налоговый вычет, предоставляется плательщику:

• в течение налогового периода - налоговым агентом (с 1 января 2019 г. в том числе не по месту его основной работы (службы, учебы));

• по окончании налогового периода - налоговым органом по доходам, подлежащим налогообложению в соответствии с п.1 ст.219 НК.

При этом если в текущем календарном году имущественный налоговый вычет не предоставлялся или был предоставлен не в полном объеме, то неиспользованная сумма переносится на последующие календарные годы до полного ее использования (часть пятнадцатая подп.1.1 ст.211 НК).

При приобретении квартиры за счет кредитных средств документами, подтверждающими право на применение имущественного налогового вычета, являются:

• копии документов, подтверждающих регистрацию права собственности на квартиру;

• копия договора купли-продажи квартиры;

• документы, подтверждающие фактическую оплату стоимости приобретения квартиры;

• оригиналы и копии платежных инструкций о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца - при оплате стоимости приобретенной квартиры путем безналичного расчета;

• копия кредитного договора - при получении в банках кредитов на приобретение на территории Республики Беларусь квартиры;

• копия договора займа - при получении заемных средств от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей на приобретение на территории Республики Беларусь квартиры;

• документы, подтверждающие фактическое погашение (возврат) кредитов банков, займов (включая проценты по ним) (п.2 ст.211 НК).

Документы, подтверждающие фактически произведенные плательщиком и членами его семьи расходы на строительство или приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры, погашение (возврат) кредитов банков, займов, могут быть представлены в копиях. В этом случае налоговым агентом представленные копии сверяются с оригиналами, о чем делается соответствующая отметка на копиях документов, а на оригиналах этих документов - отметка о сумме предоставленного имущественного налогового вычета (часть вторая п.4 ст.211 НК)

Таким образом, предусмотренный частью второй п.4 ст.211 НК порядок исключает необоснованное применение вычета в размере одной и той же суммы от двух источников дохода.

Поэтому в случае представления налоговому агенту оригиналов документов, на которых уже стоит такая отметка, он уже не вправе будет произвести налоговый вычет на всю сумму, а только на сумму остатка (если таковой имеется).

На основании изложенного предоставление в рассматриваемом случае имущественного налогового вычета, установленного подп.1.1 п.1 ст.211 НК, будет правомерно только при условии, что на оригинале квитанции об оплате кредита банка отсутствует отметка о предоставлении этого вычета по предыдущему месту основной работы.

22.08.2019

Марина Константинова, экономист