Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
ВОПРОС: Работник организации предоставил в бухгалтерию документы, подтверждающие, что он с марта 2019 г. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и с мая 2019 г. осуществляет строительство квартиры в составе жилищно-строительного кооператива. В соответствии с представленными документами работник оплатил в мае и июне 2019 г. вступительный, паевой и членский взносы.
Можно ли работнику по данным расходам предоставить имущественный налоговый вычет?
ОТВЕТ: Имущественный налоговый вычет предоставляется только на сумму уплаченного паевого взноса.
 |
Справочно Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) - организация застройщиков, создаваемая для строительства многоквартирных жилых домов, приобретения недостроенных зданий и (или) зданий, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту, и завершения их строительства, реконструкции или капитального ремонта, а также для последующей эксплуатации многоквартирных жилых домов и управления ими (п.11 ст.1 Жилищного кодекса Республики Беларусь, далее - ЖК). Вступительный взнос - сумма денежных средств, вносимая гражданином, при вступлении в ЖСК, предназначенная для покрытия расходов, связанных с деятельностью этого ЖСК (п.5 ст.1 ЖК). Паевой взнос - это денежные средства, единовременно или периодически вносимые в ЖСК ее членом на финансирование строительства, реконструкции или приобретения жилого дома (при финансировании строительства, реконструкции или приобретения жилого дома жилищно-строительным кооперативом) (п.39 ст.1 ЖК). Членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членом ЖСК на цели, связанные с деятельностью этого ЖСК, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) (п.59 ст.1 ЖК).
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2020 г. ЖК изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 04.05.2019 № 185-З. Следует руководствоваться вышеназванными определениями согласно пп.6, 11, 38, 60 ст.1 новой редакции ЖК. |
При строительстве квартиры в составе ЖСК без заключения договора о строительстве фактически произведенные плательщиками расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства квартиры, указанной в справке (ее копии), выдаваемой такими кооперативами (часть пятая подп.1.1 п.1 ст.211 Налогового кодекса Республики Беларусь, далее - НК).
|
|
Справочно Для целей применения имущественного налогового вычета строительством признается строительная деятельность по возведению, реконструкции объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации на возведение, реконструкцию объекта, выполнение строительных, специальных, монтажных и пусконаладочных работ, в том числе монтаж и установку систем, обеспечивающих функционирование объекта (электрических, водопроводных систем, систем водо-, газоснабжения, канализации, систем отопления) (часть вторая подп.1.1 п.1 ст.211 НК). |
В состав фактически произведенных расходов на строительство либо приобретение квартиры включаются в том числе:
• расходы на приобретение этой квартиры;
• расходы на работы, связанные с внутренней отделкой квартиры, - при строительстве квартиры;
• расходы на разработку проектно-сметной документации;
• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
• расходы на приобретение жилищных облигаций;
• расходы по оплате лизинговых платежей в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, в части оплаты стоимости предмета лизинга - квартиры (часть одиннадцатая подп.1.1 п.1 ст.211 НК).
На основании изложенного организация вправе предоставить работнику имущественный налоговый вычет только в части расходов на оплату паевого взноса, так как только паевой взнос предполагает оплату стоимости строительства квартиры членами ЖСК.
04.10.2019
Наталья Борисенко, аудитор