Материал помещен в архив

ВОПРОС: Работник организации представил документы, подтверждающие, что он с ноября 2018 г. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2019 году он приобрел у строительной организации - эмитента 82 жилищные облигации (номинальная стоимость каждой составляет 1 600 руб., договорная стоимость одной облигации (стоимость приобретения работником) - 2 200 руб.). Одна облигация соответствует 1 м² жилого помещения. В июле 2019 г. окончено строительство жилого дома и организация-эмитент погасила 82 принадлежащие работнику облигации путем передачи ему квартиры площадью 82 м². Погашение произведено по номинальной стоимости облигаций и оформлено актом приемки-передачи квартиры.

В каком размере работнику по указанным расходам можно предоставить имущественный налоговый вычет?

ОТВЕТ: Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов на покупку жилищных облигаций.

Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа, расходов на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций (часть первая подп.1.1 п.1 ст.211 Налогового кодекса Республики Беларусь, далее - НК).

В состав фактически произведенных расходов на строительство либо приобретение квартиры, по которым можно предоставить имущественный налоговый вычет, включаются в том числе расходы на приобретение жилищных облигаций (абзац 7 части одиннадцатой подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

Таким образом, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен работнику в сумме фактических расходов, произведенных на покупку облигаций, в размере 180 400 руб. (2 200 руб. × 82 шт.), несмотря на то, что строительной организацией - эмитентом погашение произведено по номинальной стоимости облигаций.

04.10.2019

Наталья Борисенко, аудитор